Urokliwa posesja blisko rzeki |2023| pompa ciepła

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom parterowy o powierzchni użytkowej = 103,25 m2 wraz z murowanym budynkiem garażu o powierzchni użytkowej = 32,98 m2, położone na działce o powierzchni 898 m2 przy ul. Bursztynowej w miejscowości Barchnowy, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: miejsce położone zaledwie 3,5 km od granic Starogardu Gdańskiego. Gwarantowana bliskość miasta (kilka minut jazdy) jak i natury – przepiękne okolice doliny rzeki Wierzyca, pola, ścieżki leśne – jeżeli tu nie byłeś to warto zwiedzić okolicę! We wsi znajdziecie sklep spożywczy, świetlicę wiejską oraz przepiękne tereny wzdłuż wijącej się rzeki Wierzyca. W sąsiednim Owidzu – szkołę średnią
Ulica Bursztynowa – położona około 90 metrów od ulicy Głównej, druga linia zabudowy w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa i zadbanych posesji.

Komunikacja: w Barchnowych kursują autobusy PKS (2 minuty pieszo od przystanku); około 4,5 km od węzła autostrady A1 w Ropuchach; około 2,7 km od drogi wojewódzkiej nr 222 (kierunek Starogard Gdański lub Skórcz); około 7 km od dworca kolejowego w Starogardzie Gdańskim.

Dane techniczne: wybudowany w 2023 roku na fundamencie tradycyjnym (ocieplony styropianem 18 cm, izolowany styrodurem) z pustaka Ytong (24 cm), ocieplony styropianem grafitowym (15 cm – współczynnik 0,31), elewacja kryta tynkiem silikonowym. Strop drewniany, ocieplony wełną (30 cm), dach kryty dachówką ceramiczną (deska + papa).

Wysokiej klasy drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe Wikęd, stolarka okienna z profili PCV 3-szybowa w kolorze grafitowym z ukrytymi zawiasami, drzwi tarasowe HST z żaluzjami automatycznymi.

Układ funkcjonalny składa się z:

·       Salonu,

·       Otwartej kuchni,

·       Łazienki z prysznicem,

·       WC z miejscem na pralkę,

·       Trzech sypialni,

·       Komunikacji,

·       Wiatrołapu,

·       Pomieszczenia gospodarczego.

Powierzchnia budynku wraz z pomieszczeniem gospodarczym wynosi około 107 m2.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej), przy granicy działki światłowód.
Ogrzewanie: centralne podłogowe pompą ciepła Atlantic 6 kW Extensa AI R32.

Dodatkowo na wyposażeniu nieruchomości:

·       Fotowoltaika o mocy 5kW zainstalowana na dachu garażu,

·       Uzdatniacz wody marki Klarwod,

·       Rekuperacja,

·       Monitoring zewnętrzny sterowany zdalnie,

·       Alarm,

·       Klimatyzacja z funkcją ogrzewania – dla domu oraz druga dla garażu,

·       Automatyczna brama garażowa Hormann,

·       Nawadnianie ogrodu.

Wyposażenie domu do indywidualnego ustalenia.

Działka o powierzchni 898 m2 w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 20 x 45 metrów, wjazd na posesję od strony południowej bezpośrednio z drogi gminnej. Posesja w całości zadbana, częściowo zagospodarowana pod trawnik, częściowo usypana kamieniem ozdobnym. Ogrodzona z trzech stron i na tychże granicach obsadzona tujami.

UWAGA! W cenie nieruchomości wykonanie ogrodzenia frontowego działki ogrodzeniem systemowym panelowym. Na życzenie klienta możemy wykonać innego rodzaju projekt (koszty do indywidualnego ustalenia).

Budynek garażowy wybudowany w tej samej technologii i z tych samych materiałów co dom, o powierzchni użytkowej = 32,98 m2, wyposażony w automatyczną bramę garażową, posadzka – wylewka betonowa. Jest on niezwykle ważnym atutem tej oferty – dzięki niemu zyskujecie nie tylko przestrzeń na Wasz samochód ale również dodatkowy magazyn bądź warsztat.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z odrębną księgą wieczystą.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!