Urokliwa Willa z pięknie urządzonym ogrodem

MB Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż klimatyczną i elegancką nieruchomość z 2002 roku, dom 420 m2 położony na 24 arowej działce z przepięknym dużym ogrodem w urokliwej części Swoszowic.

Dom
Cały teren ogrodzony, od frontu automatyczna brama wjazdowa, video fon. Monitoring, antywłamaniowe rolety okienne automatycznie sterowane, czujniki w oknach, alarm, internet światłowód, kanalizacja, ogrzewanie i woda z pieca dwu funkcyjnego gazowego z zasobnikiem.
Elegancki front wyłożony kostką brukową częściowo zazieleniony z alejkami prowadzącymi na tyły nieruchomości gdzie położony jest przepięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem z ekspozycją południową.

Ekspozycja okien w całym domu na 4 strony świata. Dom posiada duże okna przez które wpada dużo światła i słońca.
Ogród posiada inteligentny system nawadniający. Na jego terenie znajdziemy również miejsce do spotkań towarzyskich, dużą drewnianą altanę z meblami ogrodowymi, jak również charakterystyczną fontannę z systemem wodnym.
Na posesji garaż murowany z budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 41,60 m2. Jest również automatycznie zamykana wiata na kolejny samochód.
Dom zbudowany z materiałów wysokiej jakości, podpiwniczony, trzykondygnacyjny.
Do budowy domu użyto materiały takie jak: cegła kratówka z pustakiem ceramicznym max, ocieplany styropianem oraz wełną mineralną, dach ceramiczny, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewno, szkło hartowane, podłogi i schody wewnątrz drewniane.

Powierzchnia zabudowana (294,70 m2)
Powierzchnia całkowita (590,10 m2)
Powierzchnia użytkowa (477,00 m2)
Kubatura (1978,20 m3)

Poziom 0 - kotłownia z piecem dwu funkcyjnym gazowym z zasobnikiem, w domu częściowo rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, kaloryfery.
Poziom -1 – budynek mieszkalny
P1 korytarz + klatka schodowa (14,00 m2)
P2 kotłownia (19,40 m2)
P3 pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2)
P4 + P5 pomieszczenie gospodarcze (61,00 m2)
P6 pomieszczenie gospodarcze (26,20 m2)
P7 pomieszczenie gospodarcze (13,00 m2)
Razem 159,80 m2

Parter - budynek mieszkalny
O1 wiatrołap (4,50 m2)
O2 pokój (18,50 m2)
O3 kuchnia i jadalnia (27,30 m2)
O4 pokój dzienny salon (58,40 m2)
O5 holl (11,80 m2)
O6 łazienka (6,40 m2)
O7 sypialnia (19,00 m2)
O8 garderoba (3,70 m2)
O9 toaleta (4,10 m2)
Razem 153,70 m2

Poddasze – budynek mieszkalny
1.1 sypialnia (16,80 m2)
1.1a sypialnia (17,30 m2)
1.2 sypialnia (20,90 m2)
1.3 sypialnia (16,80 m2)
1.4 korytarz (16,60 m2)
1.5 łazienka (16,80 m2)
1.6 holl wypoczynkowy (17,30 m2)
Razem 122,50 m2

Budynek gospodarczy (15,70 m2)
Garaż (25,90 m2)

W posiadaniu pełna dokumentacja budowlana, księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej. PZP Kraków Podgórze.
W posiadaniu również pełna dokumentacja drenażu odwadniającego, dokumenty i projekt budowy ogrodzenia terenu z murem oporowym.
Dom przygotowany do sprzedaży, wolny od z

LOKALIZACJA
Swoszowice to bardzo cicha i spokojna dzielnica położona na krańcu południowej części Krakowa. Dlatego świetnie się w niej będą czuły rodziny z małymi dziećmi, a także osoby starsze. To też dobry wybór dla osób, które chcą mieszkać z dala od centrum i zgiełku miasta. Bliskość dróg wylotowych sprawia, że Swoszowice są też wybierane przez biznesmenów często wyjeżdżających w delegację oraz osób lubiących podróżować.

Znajdujący się tam Park Zdrojowy jest idealnym miejscem na spacery i odpoczynek. W dzielnicy nie brakuje też placów zabaw położonych w różnych częściach. Na uwagę zasługuje plac zabaw z rowerowym mini miasteczkiem, który cieszy się ogromną popularnością. Natomiast w chłodne i deszczowe dni do dyspozycji jest kilka klubów malucha. Mamy tu również liczne przedszkola, żłobki, kilka szkół podstawowych.
Kameralny klimat Swoszowic doceniają jego mieszkańcy. Wśród licznych terenów zielonych znajduje się najstarsze w Polsce uzdrowisko z wodami leczniczymi, które zapewnia Krakowowi status uzdrowiska. W dodatku bliskość do Wieliczki stanowi dodatkową atrakcję.

W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo – usługowa, liczne sklepy, markety, punkty usługowe, bary, restauracje.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne zarówno z Wieliczką jak i z centrum Krakowa, dojazd zajmuje niecałe 15 minut.
Centrum Swoszowic w odległości kilku minut.
Szybki i wygodny dojazd do Autostrady A4.
Swoszowice są stale rozwijającą się dzielnicą, więc wkrótce może się w niej pojawić więcej zmian. Jej potencjał doceniają deweloperzy, którzy coraz częściej budują nieruchomości na Swoszowicach oraz mieszkańcy – ich liczba w ostatnich latach bardzo szybko wzrasta.

Cena: 3 900 000 PLN

Zapraszam do kontaktu !

Kontakt w sprawie oferty:
Małgorzata Wawrzyniak
tel.



House for Sale

MB Estates is pleased to present for sale a charming and elegant property from 2002. This 420 m² house is situated on a 24-are plot with a beautiful large garden in the picturesque part of Swoszowice.

Property Details:
- Construction: Built with high-quality materials including perforated bricks with max ceramic blocks, insulated with styrofoam and mineral wool. The roof is made of ceramic tiles. Wooden windows and doors, tempered glass, wooden floors, and internal stairs.
- Security and Utilities: Automated gate, video intercom, monitoring, anti-burglary automatic shutters, window sensors, alarm system, fiber optic internet, sewage system, heating, and water from a dual-function gas furnace with a storage tank.
- Exterior: Elegant front yard with partial greenery and paved walkways leading to the back where a beautifully landscaped garden with a large south-facing terrace is located.
- Garden: Intelligent irrigation system, social gathering area, large wooden gazebo with garden furniture, characteristic fountain with a water system.
- Garage: Brick garage with an outbuilding (41.60 m²) and an additional automatic carport.

House Layout:
Basement (159.80 m²):
- Boiler room with a dual-function gas furnace, partial underfloor heating, and radiators.
- Multiple utility rooms.

Ground Floor (153.70 m²):
- Vestibule
- Room (18.50 m²)
- Kitchen and dining area (27.30 m²)
- Large living room (58.40 m²)
- Hall (11.80 m²)
- Bathroom (6.40 m²)
- Bedroom (19.00 m²)
- Walk-in closet (3.70 m²)
- Toilet (4.10 m²)

Attic (122.50 m²):
- Four bedrooms (16.80 m², 17.30 m², 20.90 m², 16.80 m²)
- Corridor (16.60 m²)
- Bathroom (16.80 m²)
- Leisure hall (17.30 m²)

Additional Structures:
- Utility building (15.70 m²)
- Garage (25.90 m²)

Documentation:
- Complete building documentation, land registry, energy performance certificate.
- Complete documentation for drainage and fence construction with a retaining wall.

Location:
Swoszowice is a very quiet and peaceful district located on the southern edge of Krakow. It is ideal for families with small children and older adults. It's also a good choice for those who want to live away from the city center's hustle and bustle. The proximity to exit roads makes Swoszowice also popular among businesspeople and frequent travelers.
- Recreation: The nearby Park Zdrojowy is perfect for walks and relaxation. The district has several playgrounds, including a popular one with a bike mini-town. For rainy days, there are multiple play clubs for children.
- Education: Numerous kindergartens, nurseries, and several primary schools.
- Amenities: Fully developed commercial and service infrastructure with shops, markets, service points, bars, and restaurants.

Swoszowice is constantly developing, attracting more residents and developers who recognize its potential.

Price: 3,900,000 PLN

I warmly invite you to view the property.

Contact for the Offer:
Małgorzata Wawrzyniak
Tel:
MB Estates


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()