Urokliwe miejsce do zamieszkania stan deweloperski

Przytoka to spokojna i urokliwa wieś położona w województwie mazowieckim, w gminie Kałuszyn.
Być może to właśnie tu znajdziesz swoje miejsce!

Przedstawiam dom na sprzedaż o powierzchni 243 m².
Dom jest w stanie deweloperskim plus (uzbrojona kotłownia, gniazdka, gładzie, zagruntowane ściany).


Dom z 1980 roku, położony jest na działce o powierzchni 1048 m2, wykonany w technologii podwójnego muru , ze stropami ceglanymi tzw. stopami Kleina.
Okna są plastikowe dwuszybowe, a dach pokryty blachodachówką .

Podczas remontu pomyślano o dobrej termoizolacji i niskich kosztach ogrzewania. Dom został ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Nowa elewacja oraz ocieplone posadzki (styropian 10 cm) zapewniają komfort termiczny. Poddasze ocieplono pianą PUR 25-30 cm (0,028) wraz ze ścianami kolankowymi i szczytowymi (0,033 W/m²K).


Dom przeszedł gruntowny remont w 2024 roku. Wykonano następujące prace:

- tynki gipsowe,
- wymiana całej instalacji elektrycznej wraz ze skrzynką zewnętrzną i wewnętrzną,
- instalacja alarmu i monitoringu,
- wymiana instalacji wodno- kanalizacyjnej ,
- instalacja C.O ( gazowa z piecem Viessmann ), ogrzewanie podłogowe na dole i piętrze, na strychu grzejniki,
- zamontowanie zasobnika na wodę o pojemności 100 l,
- podwieszenie sufitów,
- termoizolacja i hydroizolacja fundamentów

Na powierzchnie domu składają się trzy kondygnacje, każda z nich około 80 m2.

Parter:

-Kuchnia: 7,04 m²
-Łazienka lub pralnia: 6,40 m²
-Pokój 1: 21,76 m²
-Pokój 2: 18,42 m²
-Kotłownia: 18,42 m²
-Korytarz: 15,97 m²

Piętro:

-Pokój 1: 10,67 m²
-Pokój 2: 12,52 m²
-Łazienka: 3,61 m²
-Salon z możliwością wykonania aneksu kuchennego: 41,20 m²
-Korytarz: 10,36 m²


Strych:

-Pokój 1: 27,5 m²
-Pokój 2: 12 m²
-Pokój 3: 27,5 m²
-Łazienka: 9 m²

Dom ma funkcjonalny rozkład, a duża liczba pomieszczeń daje możliwość adaptacji domu pod własne potrzeby.
Dwa pokoje na piętrze mają bezpośrednie wyjście na duży, drewniany taras (60 m²), z którego można podziwiać piękny, zagospodarowany ogród, popijając poranną kawę.
W domu znajdują się duże okna , które sprawiają, że pomieszczenia są jasne i przytulne.
Na poddaszu są dwa okna szczytowe, jedno okno typu lukarna oraz cztery okna dachowe Velux.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy/ garaż o powierzchni 52 m², również po remoncie generalnym.
Budynek również jest po remoncie generalnym.
Budynek ma nową konstrukcję dachu, został ocieplony i ma nową elewację.
Posadzki wykonano od nowa, wymieniono stolarkę okienną i dachową.
Do budynku doprowadzono prąd, sufit jest podwieszony na metalowej konstrukcji.

Działka jest w pełni ogrodzona , oświetlona nowoczesnym systemem LED , włączanym przez Wi-Fi.
Znajdują się na niej zadbane rabaty z tegorocznymi nasadzeniami. Ponadto, na działce znajduje się system odprowadzania wody opadowej oraz nowe, szczelne szambo o pojemności 10 m³ z atestem i dokumentacją.

Dom może pełnić rolę budynku dwurodzinnego lub być przestronnym miejscem do zamieszkania dla jednej rodziny.

Planowany dzień otwarty: sobota 02. 08, w godzinach 9-17.
Na obejrzenie domu zapraszam po wcześniejszym zarezerwowaniu godziny.


Zapraszam do kontaktu i oglądania !
Anna Szymańska
Doradca ds. Nieruchomości
tel: 605 432 119
mail:



W związku z charakterem niniejszej oferty, związanej z działalnością biura nieruchomości, za moje pośrednictwo zostanie naliczona prowizja.








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()