Urokliwe siedlisko z duszą - Pawłów / Rejowiec

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo urokliwe siedlisko usytuowane w I linii zabudowy, na atrakcyjnej, 53-arowej działce budowlanej, położonej w miejscowości Pawłów gm. Rejowiec Fabryczny.

Jeśli szukasz nieruchomości, która posiada własną historię, będzie to idealna propozycja dla Ciebie. Na działce znajduje się dom z okresu przedwojennego, który jako jeden z niewielu obiektów w Pawłowie przetrwał II wojnę światową. W budynku w przeszłości mieściła się pracownia garncarza. Wytwarzane od ponad 200 lat w Pawłowie wyroby garncarskie znane są w całej Polsce.

Największe atuty nieruchomości:

- duża działka (0,53 ha) klasy IV i IVb, przeznaczona w całości pod zabudowę - idealna pod inwestycję, możliwość podziału na mniejsze działki budowlane

- bardzo dobry dostęp komunikacyjny - lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 839, a zatem brak problemów z odśnieżaniem; front działki wzdłuż drogi to aż 75 m; przy działce wykonano chodnik i oświetlenie

- odległość od drogi krajowej nr 12 relacji Lublin-Chełm to zaledwie 4 km

- szybki dojazd do Lublina (ok. 40 min.), Chełma (ok. 20 min.) i Krasnegostawu (ok. 25 min.)

- lokalizacja w centrum Pawłowa - bliskość sklepów, parku, gminnego ośrodka kultury, kościoła, przystanku autobusowego

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty:

ZABUDOWA:

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej około 55 m2 i pow. zabudowy około 65 m2. Obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w 1936 roku z bali. Ściany otynkowane, ocieplone supremą i z jednej strony styropianem gr. 10 cm. Dach konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Strop drewniany. Okna PCV. Podłogi drewniane oraz terakota. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną. Ogrzewanie przy pomocy pieców i kuchni kaflowych. Brak ciepłej wody.

W skład budynku mieszkalnego wchodzą: dwa pokoje (15,6 m2 i 21,7 m2), kuchnia (9,3 m2), toaleta (3,8 m2) oraz przedsionek (4,4 m2). Pod pomieszczeniem, w którym urządzono toaletę, znajduje się podpiwniczenie (ok. 4 m2). Dodatkową powierzchnię stanowi strych.

Ponadto na działce znajdują się:

- budynek gospodarczy, parterowy, niepodpiwniczony, murowany z kamienia - opoki i częściowo pustaków, o pow. zabudowy około 56 m2

- budynek stodoły, parterowy, niepodpiwniczony, murowany z cegły i częściowo pustaków, o pow. zabudowy około 75 m2

- komórka drewniana

DZIAŁKA: powierzchnia około 5300 m2, kształt zbliżony do regularnego, o szerokości od 60 m do 75 m oraz długości około 75 m. Zgodnie z ewidencją gruntów stanowi grunty rolne zabudowane, a także grunty orne klasy bonitacyjnej IVb i łąki trwałe IV klasy. Teren jest częściowo ogrodzony. Na działce znajduje się sad (jabłonie, grusza, wiśnie, czereśnie, brzoskwinie, winogrona, orzechy laskowe i włoskie), ogród, jak też nasadzenia drzew i krzewów. Duży obszar działki jest niezabudowany i niezadrzewiony, co stwarza możliwość realizacji własnych pomysłów na tą nieruchomość.

MEDIA: teren uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową z sieci gminnej, kanalizacji sanitarnej do sieci gminnej - przyłącza do domu; ponadto na działce znajduje się studnia betonowa; po przeciwnej stronie drogi wojewódzkiej sieć gazowa.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej Zapisy szczegółowe planu miejscowego są następujące:

- wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym

- zaleca się, aby nowoprojektowane budownictwo skalą zabudowy oraz bryłą nawiązywało do lokalnych tradycji i regionalnych form zabudowy, stosowanie wysokich dachów z możliwością lokowania użytkowych poddaszy, z użyciem tradycyjnych materiałów budowlanych

- zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą

- zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych

- dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej

- dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej

- dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych i związanych z działalnością produkcyjną, a także składów, magazynów, hurtowni - z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych

- zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15 - 0,30 ha; drogi dojazdowe - o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m

- warunki zabudowy i zagospodarowania terenu winny uwzględniać zasady określone dla Pawłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, zgodnie z par. 3 ustaleń ogólnych planu

- zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy

STAN PRAWNY: przedmiotem sprzedaży jest prawo własności, jeden właściciel (udział 1/1), założona księga wieczysta, brak obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Kamil Pożarowszczyk

::oferta eksportowana z programu mediaRent::