Dom w urokliwej okolicy Poznania

Stara Górka to idealne miejsce do zamieszkania zarówno dla osób pracujących zdalnie jak i
dla tych, które pracę zawodową w Poznaniu chcą połączyć z aktywnym wypoczynkiem na
łonie natury.
Wieś Stara Górka położona jest w otulinie Parku Krajobrazowego Promno a Dolina Cybiny
to jeden z najpiękniejszych fragmentów wielkopolskiej wsi. W najbliższej okolicy jest kilka
jezior, tych dzikich i tych z kąpieliskami.
W sąsiedztwie znajduje się niewiele domów, co zapewnia spokój i ciszę. Jednocześnie,
nieruchomość dzieli zaledwie 30 minut jazdy autem od ścisłego centrum Poznania (dojazd
trasą A2 lub 92). 
Nieruchomość składa się z trzech elementów: wolnostojącego domu o powierzchni 100 m2,
2-poziomowego budynku gospodarczego oraz ogrodu.
DOM
Dom zbudowano na działce o powierzchni 3.000 m2 a posadowiony jest na fundamencie o
wymiarach 10 x 13 metrów, z czego 100 m2 zajmuje część mieszkalna, a ok 30 m2 zadaszony
taras.
Powierzchnia mieszkalna składa się z:
- przedsionka z szafą w zabudowie
- korytarza z szafami w zabudowie
- pomieszczenia gospodarczego 
- łazienki z oknem 
- ustawnej sypialni 
- widnej kuchni 
- salonu
Wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne (okna wychodzą na ogród i otulinę parku
krajobrazowego).
W salonie znajduje się stylowy kominek wbudowany w piec kaflowy.
Wiejski charakter podkreślają też odkryte belki stropowe.
Wnętrze domu zachwyca przestronnością  wysokich, bardzo proporcjonalnych pomieszczeń,
z praktycznymi rozwiązaniami (szafy wbudowane we wnęki).
Z salonu wyjść można na zadaszony, rozległy taras, z którego roztacza się widok na ogród i
park krajobrazowy.
Ogromnym atutem nieruchomości jest niski koszt utrzymania za sprawą
odpowiednio dobranej instalacji fotowoltaicznej (5,5 kWp – możliwość dodania paneli)
umieszczonej na południowej połaci dachu.
 W budynku można stosować dwa systemy ogrzewania: drewnem za pomocą kominka
z rozprowadzeniem ciepła i wkładem firmy Jotul oraz elektryczne , za pomocą grzejników na
podczerwień zainstalowanych na sufitach.
Budynek podłączony do sieci wodociągowej.
Ciepła woda użytkowa – 100 l elektryczny podgrzewacz wody.
Budynek posiada przydomową oczyszczalnię ścieków co minimalizuje koszt
wywozu nieczystości.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Dwupoziomowy budynek gospodarczy stanowi ciekawy element układu architektonicznego
wyłożonego polnym kamieniem podwórza. 

Na parterze znajduje się przestronny garaż oraz spora komórka na narzędzia. W garażu
właściciele urządzili mały warsztat z oknem. Po jego usunięciu z łatwością zaparkujemy w
nim drugie auto.
Zewnętrzne schody prowadzą do przestronnego, widnego pomieszczenia na piętrze.
To 40-metrowe, niezależne mieszkanie z własną łazienką i niezależnym ogrzewaniem
(żeliwna koza) służyło jako pokój nastoletnich dzieci, pokój gościnny i gabinet.
OGRÓD
Wielkim atutem nieruchomości jest rozpościerający się na 3.000 m2 ogród. Od gruntowej
drogi odgradza go gęsty, bukowy żywopłot i rząd wiejskich wierzb.
W ogrodzie wydzielone są strefy: gospodarcza i rekreacyjna.
W części gospodarczej, graniczącej ze zdziczałym sadem, właściciele urządzili ogród
warzywny z podwyższonymi grządkami, kompostownik oraz sad.
Część rekreacyjna składa się z wielkiego trawnika na którym rosną 20-letnie, okazałe już
dęby, klony inne gatunki drzew i krzewów.
Dom otoczony jest klombem, na którym rosną hortensje, bukszpany i róże. Od południowej
strony dom porasta obficie owocująca winorośl.

Cena 1.390.000,- zł

Pośrednik prowadzący

Jolanta Wandachowicz

MTM nieruchomości

503 503 474