Urokliwy apartament z ogródkiem "Na Smolnej"

Poszukujesz apartamentu blisko centrum z zieloną okolicą?
Interesuje cię nowoczesny styl, a prywatny kawałek zieleni byłby wisienką na torcie?
BINGO!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu jedyne w swoim rodzaju, 3-pokojowe mieszkanie o pow. 55m2 na parterze w 4-piętrowym budynku przy ul. Smolnej. Ta część inwestycji "Na Smolnej" została wybudowana w 2011 roku przez szanowanego dewelopera jakim jest Budimex. Ekspozycja mieszkania jest trójstronna, okna wychodzą na zachód, południe i wschód. Takie ułożenie okien pozwoli utrzymać naturalnie nasłonecznione mieszkanie przez cały dzień od świtu do nocy. Dodatkową zaletą jest spory ogródek z tarasem od strony wschodniej, który pozwoli w letnie popołudnia przyjemnie spędzać czas na świeżym powietrzu w cieniu.

-
LOKALIZACJA

Spacerkiem dojdziemy do przepięknej i jednocześnie najstarszej części Poznania jaką jest Ostrów Tumski, położony na wyspie między dwoma ramionami rzeki Warty. To tutaj, w sercu Poznania, tkwi przeszłość, która wciąż tętni życiem. Historyczne mury i kamieniczki o pięknych detalach architektonicznych ukazują wielowiekową historię miasta. Przechadzając się wąskimi uliczkami znajdziemy tutaj multum malowniczych kawiarenek.

W zasięgu nieruchomości znajduje się Jezioro Maltańskie, w okolicach którego napotkamy wiele terenów zielonych, idealnych do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. W okolicy mamy też Termy Maltańskie, czyli kompleks basenów i saun, który oferuje relaks i rozrywkę dla każdego. To doskonałe miejsce na chwilę wytchnienia i odprężenia po ciężkim dniu.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni, m. in. Politechniki Poznańskiej.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- przestronny salon z aneksem kuchennym - 22m2
- sypialnia I - 11m2
- sypialnia II - 9m2
- łazienka - 6m2
- przedpokój - 7m2
- ogród z tarasem - ok. 23m2

W salonie mamy piękne, wysokiej jakości, podłużne płyty gresowe. W pokojach natomiast wysokiej jakości panele podłogowe, a na ogródku wysypane kamyki oraz kostka na tarasie. Cały ogród jest oddzielony wysokimi płatami, co zapewnia prywatność. Wszystkie ściany w mieszkaniu wymalowane są na biało.

Salon podzielony jest na część dzienną oraz kuchenną. W części dziennej znajdziemy wygodną kanapę idealnie dopasowaną do szerokości ściany, stolik i meble RTV oraz dodatkowo dużą szafę typu "Komandor". Ściany są jasne, a wschodnia ekspozycja zapewnia dużo słońca od samego rana, które po południu w spokoju pozwala odetchnąć po pracy. Z pomieszczenia mamy wyjście na bardzo duży ogrodzony taras. Śmiało możemy zaaranżować tutaj meble wypoczynkowe na świeżym powietrzu.

Aneks kuchenny jest wykończony wyjątkowo stylowo i nowocześnie. Poza miejscem na przygotowywanie posiłków mamy obok pełnowymiarowy stół jadalny. Szeroki blat gwarantuje multum miejsca na ulubione wypieki oraz bezproblemowo pomieści urządzenia takie jak kuchenka mikrofalowa, ulubiony ekspres do kawy czy "Thermomix". Kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD: lodówko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Wszystkie meble kuchenne w zabudowie stolarskiej. Szafki wyposażone są w "cichy domyk".

Pierwsza sypialnia wyposażona jest w stylową i wygodną kanapę z funkcją sypialną. Tutaj wyłożone są już panele. Okna wychodzą na zachód, a na wyposażeniu jest kolejna bardzo duża szafa "Komandor", duża komoda służąca jednocześnie jako szafka RTV oraz miejsce na biurko do pracy lub toaletkę dla Pań.

Druga sypialnia jest w podłużnym kształcie. Mieści się tutaj rozkładane łóżko oraz komoda lub biuro. Pokój ten nada się idealnie także jako pomieszczenie do pracy w stylu "home office".

Łazienka jest wyłożona idealnie komponującymi się płytkami aż po sam sufit. Znajdziemy tutaj duży prysznic, bardzo szeroką umywalkę z pojemną szafką i dużym lustrem z lampą LED nad nią oraz pralkę i toaletę.

Przedpokój jest wyjątkowo obszerny z długim korytarzem. Mamy dużo miejsca na szafkę na buty oraz wieszak na odzież wierzchnią.

Piękny ogród pozwala odetchnąć po całym dniu. Dzięki wschodniemu usytuowaniu po południu będziemy mieli przyjemne, zacienione od słońca miejsce do wypoczynku. Wysokie parawany zapewniają maksymalną prywatność, a wydzielony taras pozwala pomieścić chociażby grilla lub rowery.

-
KOMUNIKACJA

Pobliskie Rondo Śródka jest jednym centrów komunikacyjnych Poznania. Do przystanków tramwajowych wielu linii dojdziemy pieszo w maksymalnie 5min, skąd wyruszymy bezpośrednio w każdą część miasta. Znajduje się tutaj również zajezdnia autobusowa, dzięki której autobusami podmiejskimi możemy bezpośrednio dostać się do sąsiednich miejscowości takich jak Swarzędz czy Koziegłowy.

Centrum - 12min komunikacją miejską / 6min autem
Sklep spożywczy - 6min pieszo
Ostrów Tumski - 10min pieszo
Jezioro Malta - 20min pieszo
Politechnika Poznańska - 15min komunikacją miejską / 20min spacerem
Zajezdnia tramwajowa - 9min pieszo
Przystanek autobusowy - 2min (Smolna), 4min (Rynek Wschodni)
PKP Poznań Wschód - 10min pieszo
Szkoła podstawowa - 6min pieszo
Apteka - 3min pieszo
Sklep Żabka oraz piekarnia - pod blokiem

-
OPŁATY

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej na poziomie ok. 900zł (przy 4 osobach, w tym: zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy oraz administrację)
Media: prąd rozliczany co 2 miesiące wg wskazań liczników
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania (Inea, East&West, Orange)

-

Całe wyposażenie mieszkania W CENIE!
Lokal wolny w ciągu kilku tygodni - termin zamieszkania do ustalenia.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania, współpracując z najlepszymi doradcami kredytowymi w Poznaniu.

Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()