Urokliwy dom nad jeziorem

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą  domu,  położonego na pięknie zagospodarowanej, urokliwej działce  w świebodzińskim Łagowie, niewielkiej, ale za to jednej z bardziej znanych miejscowości w wypoczynkowych w województwie Lubuskim.

Łagów nie bez powodu jest nazywany Perłą Ziemi Lubuskiej. Umiejscowiony na przesmyku pomiędzy dwoma pięknymi jeziorami - Łagowskim i Trześniowskim, kusi bogatą historią i fantastycznymi widokami. Łagów znany jest przede wszystkim z kultowego festiwalu o nazwie Lubuskie Lato Filmowe, oraz Zamku Joannitów.

Jeziora łagowskie z czystą i krystaliczną wodą  są rajem dla wędkarzy . Położone w polodowcowej rynnie zbiorniki pełne są rożnych gatunków ryb, wśród których króluje sielawa, szczupak i karp.
Dookoła jeziora Łagowskiego znajduje się doskonała ścieżka spacerowo- rowerowa.

OPIS :
Dom w zabudowie wolnostojącej z użytkowym przyziemiem,  wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania  w 2004 r. W 2020 roku został założony nowy płot, w 2021 wymieniono dwa okna przy drzwiach wejściowych do budynku, a w  2022 wymieniono i ocieplono dach.

Parter :
Salon ( z kominkiem) i aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka z wc i, osobne wc dla gości.
Kuchnia otwarta na salon, w zabudowie na wymiar, blat granitowy,  wyposażona m.in. w płytę grzewczą  z piekarnikiem elektrycznym marki Siemens, zmywarkę , mikrofalę i lodówkę. Z salonu dwa wyjścia na taras.  Na podłodze w salonie, na korytarzach i łazience płytki marmurowe. W pokojach na podłodze wykładzina dywanowa.
 
Przyziemie :
Pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród, kotłownia z pralnią, pomieszczenie na wina.
Teren posesji  ogrodzony, podjazd  i ścieżki wyłożone kostką granitową o łącznej powierzchni 220 m2.   

Duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród.
Ogród to prawdziwe królestwo przyrody z licznymi nasadzeniami,  m.in. tuje, magnolia, cis, klon, śliwa ozdobna, laurowiśnia, hibiskus, motylowiec, trzmielin, kalina, pozwoli się zrelaksować, odprężyć i zapomnieć o codziennych troskach i zmartwieniach.

PARAMETRYNIERUCHOMOŚCI :
-  powierzchnia użytkowa domu  - 125,63   m2
-  powierzchnia zabudowy - 138,76 m2
-  powierzchnia parteru i przyziemia - ok.  233,670 m2
-  powierzchnia działki - 862 m2
-  powierzchnia tarasu -  ok. 100,00 m2
 - kondygnacje:  parter, przyziemie
-  poddasze nieużytkowe ( przygotowane do  zagospodarowania)
 
ZESTAWIENIEPOMIESZCZEŃ:
Parter:

  1.Salon z aneksem kuchennym - ok. 45,00 m2
  2.Korytarz/ holl/klatka schodowa  - ok. 29,95 m 2
  3.Pokój I - ok. 13,09 m2
  4.Pokój II - ok. 13,30 m2
  5.Pokój III - ok.13,30 m2
  6.Łazienkaz wc - ok. 8,22  m2
  7.Wc- ok. 2,77 m2

Łącznie 125,63 m2
 
  Wysokość pomieszczeń - 2,53 m

 Przyziemie :

 1. Pokój gościnny - ok. 20,04  m2
 2. Kotłownia/pralnia- ok. 14,51  m2
 3. Pomieszczenie gospodarcze -ok. 37,61 m2
 4. Winiarnia - ok. 1,06 m2
 5. Korytarz/holl - ok. 14,92 m2
 6. Garaż - ok. 19,90 m2
 
Łącznie:108,04
 
Wysokość pomieszczeń - 2,22 m

WYMIARY DZIAŁKI  :
-  powierzchnia : 862 m2
-  front - ok. 23,20 m
-  bok I - ok. 44,20 m
-  bok II - ok. 37,28 m
-  tył -ok. 20,15 m
 
Wjazd na działkę od boku II.

INSTALACJE/STEROWNIKI:
Elektryczna/wodociągowa/kanalizacyjna. Gaz w ulicy.
Dom ogrzewany piecem olejowym dwufunkcyjnym marki Buderus
Brama wjazdowa i garażowa sterowane elektrycznie.
Nawadnianie ogrodu sterowane elektrycznie.
W garażu instalacja do ładowania samochodu elektrycznego.
Instalacja alarmowa.

WYSTAWA OKIEN :  
Salon z aneksem kuchennym - południowy zachód
Pokój I - południowy zachód
Pokój II i III - południowy wschód
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
Cicha i spokojna okolica, duży taras, urokliwy, zadbany ogród  z wysoką i różnorodną roślinnością dającą poczucie prywatności, niecałe 300 m od jeziora i 210 m od lasu.

OTOCZENIE: Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Idealna  propozycja dla osób aktywnych spędzających czas  na świeżym powietrzu oraz ceniących sobie  ciszę i spokój. W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
 
W POBLIŻU :
Dino - ok.750 m
Biedronka -ok. 950 m
Punktapteczny - ok. 1,6 km
ZamekJoannitów z parkiem  zamkowym - ok. 2,1km
Kościół JanaChrzciciela - ok. 2,1  km
Urząd Gminy- ok. 1,5 km
Amfiteatr -ok. 2,2 km
Stadninakoni - ok. 2,0 km
Przystanekautobusowy - ok. 650 m
Stacjakolejowa PKP - ok. 1,3 km
 
ODLEGŁOŚCI DO :
Łagówek  - ok. 1,3 km
Sulęcin -ok. 17 km
Świebodzin-ok. 18 km
Gorzów Wlkp.ok. 45 km
Zielona Góra- ok. 46 km
Słubice -ok. 49 km
Poznań - ok.132 km
Berlin - ok.179 km

DOJAZD DO POZNANIA :
Autostrada Wolności ( A-2)

STAN PRAWNY:
 Własność z KW

PODATEK ROCZNY ODNIERUCHOMOŚCI:
693 ZŁ ( 2024r.)

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny,  potrzebujesz odpoczynku w otoczeniu pięknej przyrody cenisz  ciszę, spokój, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, które mamy przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.

CENA:
1 950 000,00 PLN

Zapraszamy na prezentację:
Mirek



POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZYMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE WZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOCSPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEBKLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
 LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8