Urokliwy dom w prestiżowej lokalizacji Zakopanego

Na sprzedaż urokliwy dom w prestiżowej lokalizacji Zakopanego - Antałówka.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu usytuowanego w malowniczej okolicy, otoczonego lasami i górami. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury.

 Dom o powierzchni 150 m² znajduje się na atrakcyjnej działce inwestycyjnej, otoczonej działkami rolnymi oraz terenami spacerowymi. Doskonała lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum, które oddalone jest zaledwie o 5 minut autem ( pieszo ok. 15 min)

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia działki: 1400m2  Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MN/MP) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pensjonatowej.
•  Ogrzewanie gazowe, prąd ,woda ,  kanalizacja, przestronny taras, a także piękny ogród miejscem do grillowania , idealny do wypoczynku.
• Parter składa się z kuchni, salonu, jadalni , łazienki z prysznicem, przedpokoju oraz pomieszczenia technicznego.
• Na piętrze znajdziemy 4 sypialnie , trzy łazienki oraz toaletę . 

Dlaczego warto? To doskonała inwestycja, która spełnia oczekiwania zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i inwestorów. Możliwość rozbudowy domu lub przekształcenia go w pensjonat sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał.

Nie przegap tej unikalnej okazji! Umów się na prezentację i przekonaj się sam, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość.

MPZP- MN/MP - treść uchwały :

3. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej, oznaczone symbolem MN/MP - pow. 4,30 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:
1) Przeznaczenie podstawowe:
a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne realizowane na już wydzielonych geodezyjnie działkach i na nowo wydzielonych działkach, o szerokości nie mniejszej niż 16 m. Dla nowo wydzielonych działek obowiązuje powierzchnia nie mniejsza niż 600 m2; b) budownictwo pensjonatowe realizowane jako budynki wolnostojące, na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m2 i szerokości nie mniejszej niż 16 m;
2) Przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego:
a) zieleń urządzona z obiektami i urządzeniami małej architektury;
a) obiekty budowlane infrastruktury technicznej oraz drogi wewnętrzne i miejsca postojowe;
3) Łączna powierzchnia zabudowy na wydzielonej działce lub terenie inwestycji nie może przekroczyć 30% jej powierzchni;
4) Dopuszcza się odbudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących obiektów na zasadach określonych w ustaleniach pkt 5. Przy przebudowie istniejących obiektów obowiązuje:
a) stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: drewno, gont, kamień i ich imitacje) i charakterystycznego dla regionu detalu (typu: gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw;

b) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont;
c) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych;
5) Obowiązują następujące zasady realizacji nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych i pensjonatowych oraz odbudowy, rozbudowy lub nadbudowy istniejących:

a) realizacja budynków w zabudowie wolnostojącej. Zakaz realizacji więcej niż jednego domu mieszkalnego lub pensjonatowego na wydzielonej działce lub terenie inwestycji;
b) obowiązuje kubatura budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 1500 m3 a budynku pensjonatowego do 2000 m3. Do w/w kubatury budynków nie wlicza się kubatury kondygnacji podziemnych;

c) maksymalna wysokość usytuowania okapu dachu nie może przekroczyć 4,5 m, licząc od poziomu wyznaczonego poprzez przecięcie linii stoku z najwyżej położoną na stoku ścianą zewnętrzną budynku;
d) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości w kalenicy 11 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej a budynków pensjonatowych - 13 metrów nad poziom terenu od strony przystokowej;

e) realizacja jednej kondygnacji, której wszystkie cztery ściany znajdują się w całości powyżej istniejącego lub projektowanego terenu i nie więcej niż dwóch kondygnacji w dachu;
f) realizacja dachów jako dwuspadowych, o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 45° - 54°. Dopuszcza się realizację dachów dwuspadowych z przyczółkami, dachów czteropołaciowych lub wielopołaciowych. Zakaz realizacji dachów namiotowych;

g) szerokość okapu dachu nie może być mniejsza niż 80 cm;
h) obowiązuje zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy; realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia (nie dotyczy wyglądów dachowych) z dopuszczeniem załamania połaci i zmiany kąta jej nachylenia w strefie okapu na długości nie większej niż 1/3 długości połaci; otwierania dachów jako otwarć pulpitowych wychodzących z kalenicy na długości powyżej 1/2 długości dachu. Dopuszcza się otwarcia dachowe typu: lukarny, facjatki, dymniki, "jaskółki", "kapliczki", otwarcia pulpitowe, lukarny łukowe typu "wole oko" itp. Szerokość jednego otwarcia dachowego liczona w najszerszym miejscu, nie może przekroczyć 1/2 długości całej połaci dachowej (tzn. szerokość czołowej ściany otwarcia bez okapów). Łączna szerokość otwarć dachowych nie może przekroczyć 2/3 długości całej połaci dachowej;
i) obowiązuje dostosowanie architektury budynków do lokalnych tradycji budowlanych poprzez stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych (typu: drewno, gont, kamień i ich imitacje) i charakterystycznego dla regionu detalu (typu: gzymsy, obramienia okienne itp.), tradycyjnej kamieniarki (z zakazem stosowania otoczaków) oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw;
j) stosowanie kolorystyki pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy oraz imitującej drewniany gont;
k) stosowanie na elewacjach budynków kolorów pastelowych;
6) Dopuszcza się lokalizację parterowych budynków gospodarczych i garaży, realizowanych jako wolnostojące lub dobudowane do mieszkalnych. Wysokość budynków

gospodarczych i garaży nie może przekroczyć w kalenicy wysokości 7 metrów nad poziom istniejącego terenu od strony przystokowej. Obowiązuje realizacja dachów jako dwuspadowych, czteropołaciowych lub wielopołaciowych, o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 40° - 54° i kolorystyce pokrycia połaci dachowych takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy i imitującej drewniany gont oraz zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia;

7) Obowiązuje zakaz realizacji ogrodzeń wyższych niż 1,50 m;
8) Obowiązek zachowania terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 50% powierzchni wydzielonej działki lub terenu inwestycji;
9) Dopuszcza się lokalizację reklam i tablic informacyjnych realizowanych na następujących zasadach:
a) nazwy pensjonatów i willi mogą być sytuowane;
- bezpośrednio na elewacjach budynków, jako napisy wykonane na deskach lub montowane z ażurowych, kutych liter;
- prostopadle lub równolegle do elewacji budynków, jako kute w metalu znaki (logo) montowane na wspornikach lub nazwy obiektów umieszczane na podwieszanych deskach do elementów budynków lub wsporników;
b) tablice informacyjne i reklamowe mogą być sytuowane wyłącznie na elewacjach budynków, a ich powierzchnia nie może być większa niż 0,5 m2;
c) zastosowane liternictwo i kolorystyka użyte tablicach informacyjnych i reklamowych, zgodnie z zasadami określonymi przez specjalistę ds. komunikacji wizualnej;
10) Dostęp do terenów z wyznaczonych na rysunku planu dróg publicznych oraz poprzez wewnętrzne ciągi komunikacyjne o szerokości nie mniejszej niż 4,5 m, nie wyznaczone na rysunku planu;
11) Obowiązuje realizacja nie mniej niż 2 miejsca postojowe na jeden budynek mieszkalny jednorodzinny. Do ww. miejsc postojowych wlicza się 1-no miejsce w garażu). Obowiązuje realizacja dodatkowo nie mniej niż 4 miejsca postojowych na każdej działce, na której będzie realizowana zabudowa pensjonatowa.

Cena: 4,700,000zł. - do negocjacji. 

Umowa na wyłączność.