Urokliwy Dom W Stylu Francuskim, 5 Pokoi

Zapraszam do zapoznania się z propozycją przestronnego, piętrowego domu o powierzchni 205 m², położonego w Szczytnikach.

Dom zbudowany w 2009 roku, odnowiony 3 lata temu, z klasycznym charakterem i przytulnym wnętrzem, na dużej działce o powierzchni 1 197 m², idealny dla rodziny.

Parter
Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, który rozprowadza ciepło po całym domu, tworząc wyjątkowo przyjemną atmosferę. Z salonu wychodzi się na jeden z dwóch tarasów, idealnych do wypoczynku na świeżym powietrzu. Obok salonu mieści się jadalnia i funkcjonalna kuchnia, obie z ogrzewaniem podłogowym. Znajduje się tu również pokój, który obecnie pełni funkcję gabinetu, łazienka z prysznicem i WC, praktyczna spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro
Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje, każdy z wyjściem na balkon, a także duża łazienka (11,4 m²) z wanną i prysznicem. Do dyspozycji mieszkańców jest również garderoba oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i drugiej garderoby.

Klimatyzacja zainstalowana w sypialni oraz gabinecie na parterze zapewnia wygodę w ciepłe dni.

Ogrzewanie i ciepła woda są zapewniane przez piec dwufunkcyjny Vaillant,

Garaż o powierzchni 32,5 m² pomieści dwa samochody.

OGRÓD
Duży ogród jest pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami i systemem automatycznego nawadniania, w tym podlewaniem kropelkowym na rabatach.
Ogród zaopatruje studnia z pompą, a wygodę w pielęgnacji zapewnia automatyczna kosiarka Husqvarna.
Na działce znajduje się również murowany grill, idealny na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

DLACZEGO WARTO?

• świetny stan budynku - dom został odnowiony ok. trzy lata temu - wykonano malowanie wnętrz, odświeżono elewację oraz przeprowadzono regenerację podbitki


• wysokość pomieszczeń 2,75 m, co daje większą przestrzeń i dopływ światła


• strych z oknem - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania


• klimatyzacja ( sypialnia na piętrze i gabinet na parterze )


• ogrzewanie podłogowe ( łazienki, kuchnia, jadalnia )


• centralny odkurzacz


• uzdatniacz wody


• rolety zewnętrzne (elektryczne i ręczne) oraz moskitiery plus roleta solarna w salonie, która daje dodatkowy komfort


• siła do ładowania aut elektrycznych


• instalacja odgromowa


• domofon


• światłowód (Inea)


• gaz


• 2 tarasy, 3 balkony

Idealny układ względem stron świata - wschód, zachód, południe - zapewniający dużo naturalnego światła przez cały dzień

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Nieruchomość posiada Świadectwo charakterystyki energetycznej.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortu, spokoju i przestrzeni.

Serdecznie zapraszam do rozmowy i na prezentację
Izabela Sobczak

☎️
@

Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6, Poznań




Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 109.410 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 158.330 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 164.460 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.030 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 10.26 %.