Urokliwy I Praktyczny Dom⭐ Ogród -817 M2⭐Kobyłka

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy  wolnostojący dom z garażem, zadaszoną wiatą i altanką otoczony przepięknym dużym zielonym ogrodem w bardzo dobrej lokalizacji - blisko SKM.

Ten wyjątkowy dom znajduje się miejscowości Kobyłka pod Warszawą. Lokalizacyjnie mamy około 12 minut pieszo do stacji kolejowej Kobyłka. Okolica cicha i spokojna w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, niedaleko lasu (200 m).

⭐️ Lokalizacja: Kobyłka pod Warszawą
⭐️ CENA: 1 538 000 PLN
⭐️ Metraż domu: 115,40 m2 użytkowej (194,50  m2 powierzchni całkowitej)
⭐️ Metraż działki: 817 m2
⭐️ Rok budowy: 2010
⭐️ Stan prawny: Własnościowe, KW

Budynek posiada dwie kondygnacje o nowoczesnej bryle i jest wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania-właściciel domu był obecny przy każdym etapie realizacji projektu .

Dom bardzo ekonomiczny pod względem ogrzewania: mur z podwójnej cegły palonej - pomiędzy cegłami styropian 10 cm. Na całym parterze domu i w łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe plus grzejniki w każdym pomieszczeniu (ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem - De Dietrich).
Dodatkowo kominek w salonie ( z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na cały dom ) - można przy kominku miło spędzać zimowy czas. Okna porządnej firmy - plastikowe, dach z blachodachówki, poddasze w pełni wyizolowane i wykończone płytami OSB. W domu założono system monitoringu, alarm. Media: prąd, gaz, szambo, światłowód.

Dom posiada duży garaż. Do garażu dostawiona wiata zadaszona poliwęglanem - dodatkowe miejsce na drugie auto.
Dom wykończony i oddany do użytku w 2010 roku.

Dodatkowy atut to piękny zielony ogród nawet zimą (dużo różnorakich odmian sosen o niesamowitych kształtach, tuje, jodły, świerki, hortensje etc.) Do dyspozycji w ogrodzie aluminiowa zadaszona altana z meblami.

Na przestrzeni parteru znajduje się:
✔️ kuchnia + przestronny salon z wyjściem na taras,
✔️ sypialnia,
✔️ łazienka z prysznicem,
✔️ spiżarka,
✔️ korytarz,
✔️ przedpokój,
✔️ pralnia z pomieszczeniem technicznym,
✔️ garaż (23,20 m2)

Pierwsze piętro:
✔️ 3 pokoje (dwie sypialnie + gabinet),
✔️ korytarz
✔️ łazienka z bardzo dużą wanną,
✔️ garderoba,
✔️ poddasze

Nieruchomość znajduje się w super lokalizacji.
W pobliżu las (200 m), Stacja PKP (600 m), Szkoła Podstawowa (650 m), Centrum handlowe - Biedronka, Rossman (450 m), przystanek linii W (350 m).
Przez Kobyłkę przechodzi linia kolejowa z Warszawy do Białegostoku.
Na kobyłkowskich stacjach "Kobyłka Ossów" oraz "Kobyłka" swój przystanek mają pociągi osobowe z Warszawy Zachodniej oraz Warszawy Wileńskiej w kierunku Tłuszcza i Ostrołęki. Dodatkowo kursują na terenie Miasta Kobyłka miejskie linie autobusowe L26, L27 i L40.

W niedalekiej odległości: Glinianki w Zielonce składające się z 5-ciu stawów, z czego w jednym wydzielono miejsce do kąpieli. Glinianki w Zielonce to również ulubione miejsce wędkarzy, którzy znajdą tu dla siebie cichy kącik, gdzie mogą oddać się swojej pasji (w wodach tych można złowić karpie, amury, szczupaki, węgorze oraz karasie).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• super lokalizacja- blisko stacji PKP (12 min pieszo) i w pobliżu sklepy(min. Biedronka, Rossmann), restauracje, piekarnie, ciastkarnia, przychodnia weterynaryjna, szkoła podstawowa itd. Blisko terenów zielonych, gdzie można pojeździć na trasach rowerowych ( Kacze Doły)


• piękny ogród otoczony tujami w cichej i zielonej okolicy z zadaszoną altanką


• duży taras przed domem z widokiem na zieleń


• funkcjonalny rozkład jasnych i przestronnych pokoi z ekspozycją na wszystkie strony świata - jasność i duży komfort użytkowania


• mur domu z podwójnej cegły ze styropianem w środku


• na wyposażeniu domu zostaje cała kuchnia ze sprzętem, zabudowane szafy wnękowe i większość mebli


• duży garaż i dodatkowa zadaszona wiata na drugie auto


• wysoki standard wykończenia całego domu i środka - solidne materiały

⭐ Serdeczne zapraszam na prezentację domu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Małgorzata Durka-Brańska
tel.


mail: