Ursus | 53.1m2 | 2 pok. z garderobą i dużą loggią

Ursus, ul. Górna Droga, mieszkanie własnościowe z KW:

 

Na sprzedaż bardzo ładne, jasne, przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,1m2 z dużą loggią 7,8m2 na szerokości całego mieszkania - ekspozycja południowa. Mieszkanie jest funkcjonalne, dobrze zagospodarowane. Ogromnym atutem jest ilość miejsca do przechowywania: duża szafa w przedpokoju, kącik na sprzęty gospodarcze, garderoba, narożna szafa w sypialni. Mieszkanie jest odświeżone, gotowe do wprowadzenia. Ściany niedawno odmalowywane. W salonie i kuchni parkiet drewniany, lakierowany w ubiegłym roku. W sypialni panele. W przedpokoju oraz łazience płytki. Wysokość lokalu 2,60m. 

 

Lokal znajduje się na 5 piętrze w 7 piętrowym budynku z dwoma nowymi windami. Rok oddania budynku do użytkowania: 2002. Budynek jest monitorowany. W budynku dostęp do usług Play (UPC), Vectra, Orange.

 

ROZKŁAD MIESZKANIA:


- przedpokój (ok. 8,6m2) z dużą szafą w zabudowie oraz dodatkową szafą narożną na sprzęty gospodarcze (nie wliczają się w powierzchnię użytkową lokalu)

- salon połączony z kuchnią (ok. 26,8m2)

- sypialnia (ok. 11,2m2)

- garderoba  (ok. 2,3m2)

- łazienka  (ok. 4,2m2)

- loggia  (ok. 7,8m2)

 

MIEJSCE PARKINGOWE:

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe na najwyższej kondygnacji w wielopoziomowym garażu obok budynku, dodatkowo płatne 10 tys. zł - zakup obligatoryjny. Na terenie osiedla znajduje się także wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

 

OSIEDLE:

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, strzeżonym, monitorowanym 24h/dobę osiedlu przy ul. Górna Droga. Osiedle ciche, zadbane (codziennie sprzątane) i ładnie zagospodarowane zielenią. Na terenie osiedla do wyłącznej dyspozycji mieszkańców: kryty strzeżony basen o pow.17x8m, siłownia, sauna, plac zabaw, przedszkole, ogrodzone boisko do piłki nożnej i koszykówki, siłownia plenerowa, przestrzeń do spacerów z pieskami.

 

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Czynsz ok. 900 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie, utrzymanie miejsca parkingowego). W cenie czynszu mieszkańcy uzyskują dostęp do basenu, siłowni oraz sauny.

 

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Górna Droga w warszawskiej dzielnicy Ursus w spokojnej okolicy. Jest dobrze skomunikowane: pętla autobusowa przy samym osiedlu (3 min. pieszo), z której odjeżdżają autobusy 191 i 207:

- autobus 191 bezpośrednio na Plac Narutowicza

- autobus 207 - dojeżdża w 3min na PKP Ursus (wygodna przesiadka w SKM S1, KM R1 i R2 - skąd dojazd kolejką do centrum zajmuje 17min)

 

Dodatkowo w odległości:

- 900m PKP Ursus Niedźwiadek

- 900m przystanek linii nocnej N35

- 1500m WKD Reguły

- 1600m WKD Michałowice

- 1600m PKP Ursus 

 

Dla zmotoryzowanych zaletą jest szybki dojazd do alei Jerozolimskich oraz dróg ekspresowych S2, S8 i A2.

 

Na terenie osiedla znajdują się między innymi: Żabka, Lewiatan, Publiczne Przedszkole nr 413, salon fryzjerski, kosmetyczka oraz barber. W bardzo bliskiej odległości piekarnia Putka, Biedronka oraz Dino. W promieniu około 200m od osiedla paczkomaty: InPost, DPD, DHL, Allegro, Orlen paczka. Niedaleka odległość do Parku Czechowickiego (1,7 km), bazarku Ursus (2,5 km), Fitness Klubu Zdrofit Ursus (2,5 km), Centrum Handlowego Skorosze (2,8 km), Factory Ursus (3,0 km).

 

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

 

UMEBLOWANIE:

- kuchnia: szafki kuchenne oraz sprzęty AGD (lodówka, kuchenka z piekarnikiem, zmywarka w zabudowie);

- łazienka: meble oraz pralka;

- sypialnia: pojemne szafy, półki ścienne, duże łóżko, telewizor;

- salon: kanapa, regał Kallax;

- przedpokój: szafki na buty, siedzisko, wieszak na ubrania, duża szafa w zabudowie;

- garderoba: półki i szuflady w zabudowie, drążek na ubrania wiszące.

 

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Możliwość zakupu na kredyt. Mogę zapewnić bezpłatną konsultacje z niezależnym doradcą kredytowym.

UWAGA: Nie podpisuję żadnych umów z pośrednikami oraz agencjami nieruchomości. Sprzedaż przez agencję możliwa jest jedynie na wyraźne życzenie kupującego, po bezpośrednim kontakcie i przy pokryciu przez Kupującego wszystkich kosztów pośrednictwa.