Usługowa | Możliwa mieszkaniowa | Kw | Okazja!

Działka usługowa w miejscowości Tłuszcz, ul. Kasprowicza - około 40 km od Warszawy.


DZIAŁKA:

Nr działki: 438
Objęta MPZP - Usługi z zabudową mieszkaniową jednorodzinną jako funkcją dopuszczalną

Treść MPZP:
...
4. Dla zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną jako funkcją dopuszczalną z obszaru zmian planu numer VI ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe jednostki terenowej oznacza tereny, na których mogą być realizowane obiekty usługowe bez przesądzania ich profilu wraz z ich zapleczami, podjazdami, miejscami postojowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, służącymi obsłudze tych terenów;
2) przeznaczenie dopuszczalne jednostki terenowej oznacza tereny, na których obok funkcji usługowej istnieje lub może być wprowadzona funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z zapleczami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, budynkami gospodarczymi i garażowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej służącymi obsłudze tych terenów;
3) ustala się obowiązek realizacji na terenie inwestycji ilości miejsc parkingowych wynikającej z ustaleń zmian planu;
4) obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
a) ustala się, iż maksymalna wysokość budynków i budowli wynosi 15 m,
b) ustala się, iż minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30%,
c) ustala się, iż maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,7;
5) zakaz realizacji wydzielonych budynków lub wbudowanych lokali handlowych o łącznej powierzchni sprzedaży ponad 500 m²;
6) dopuszczenie realizacji obiektów handlu hurtowego lub handlu detalicznego materiałami budowlanymi, urządzeniami i środkami dla rolnictwa itp. o powierzchni sprzedaży do 2000 m².
...


Wymiary:
Szerokość 74 m
Długość 207 m

Powierzchnia działki - 15731 m2

Teren płaski, dojazd drogą asfaltową

Dostępne media (w drodze):
- kanalizacja (planowana)
- wodociąg
- prąd
- gaz (w odległości 80 metrów)



OKOLICA:

- w miejscowości Tłuszcz mamy do dyspozycji liczne sklepy np. Lidl, Biedronka, Topaz, punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, stacja kolejowa
- 7 minut autem do stacji kolejowej Tłuszcz
- około 30 minut autem do Warszawy (wygodna trasa S8)
- 18 minut autem do Wołomina
- w okolicy dużo lasów


WŁASNOŚĆ:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.



Możesz obejrzeć tę wyjątkową działkę od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Ciebie godzinie (z wcześniejszym, telefonicznym zarezerwowaniem terminu).

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oprowadzę Cię i odpowiem na wszystkie pytania.
Przedstawię proces zakupu (zapewniam pełną pomoc w finalizacji zakupu oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących działki).


Pozdrawiam
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers - Oddział Tłuszcz
Tel.