Usługowo-handlowy w sercu miasta - apartamentowiec

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-handlowy położony na parterze apartamentowca zlokalizowanego w samym sercu miasta Koszalin przy ulicy Grunwaldzkiej z przygotowanym projektem aranżacji wnętrz. 

Lokal ten oferuje duży potencjał ze względu na swoje strategiczne położenie, co sprawia, że może być doskonałą propozycją dla różnego rodzaju działalności usługowej. 

Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim co daje możliwość wykończenia lokalu przystosowanego do własnych potrzeb i preferencji. Dzięki temu można stworzyć idealną przestrzeń, która spełni oczekiwania zarówno nowego Właściciela jak i klientów. 

Lokal mieści się w apartamentowcu z 2021 roku. Obiekt wykończony w nowoczesnym, eleganckim stylu. Frontowa elewacja budynku została ozdobiona kamieniem naturalnym.

Budynek w którym mieści się nieruchomość jest dobrze widoczny i łatwo dostępny zarówno dla pieszych, jak i dla osób korzystających z komunikacji miejskiej.

Lokal dwustronny, posiadający duże witryny od strony ulicy.

Aluminiowa stolarka okienna. 

Dwa niezależne wejścia bezpośrednio z ulicy. 

Brak barier architektonicznych. 

Ogrzewanie miejskie.

Lokal wyposażony w domofon. 

Przygotowana wylewka pod posadzkę. 

Na ścianach tynk maszynowo gipsowy. 

Przygotowane miejsce oraz podłączenie pod kaseton reklamowy. 

Dziedziniec w całości wyłożony kostką brukową. 

Przed lokalem bezpłatny parking ogólnodostępny. 

Doprowadzony światłowód. 

W skład lokalu o powierzchni 85,39 m2 wchodzi:

- Pomieszczenie użytkowe 80,37 m2 

- Przedsionek WC 3,41 m2 

- WC 1,61 m2 

Opłaty

Czynsz do Wspólnoty aktualnie wynosi 260 zł.

Podatek roczny wynosi 2262 zł. 

Lokalizacja 

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, biura, sportowa dolina, park oraz Teatr Muzyczny Adria co sprawia, że jest to bardzo ruchliwa i atrakcyjna lokalizacja dla biznesu. 

W sprzedaży również dwa lokale użytkowe o powierzchni 113,80 m2 oraz 195,74 m2. 

Zapraszamy na prezentacje.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.