Ustawna działka dla osoby prywatnej i dewelopera

D Z I A Ł K A

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki zlokalizowanej w miejscowości Biskupice, gm. Pobiedziska.

Działka idealnie nadaje się zarówno jako nieruchomość na własne potrzeby (budowa budynku jednorodzinnego) jak i do wykonania projektu deweloperskiego (proponowana koncepcja w galerii zdjęć).

Okolica domów jednorodzinnych, brak gęstej zabudowy, bliskość Jeziora Kowalskiego, lasy w bliskim sąsiedztwie, bezpośrednie połączenie pociągiem z Poznaniem – to wszystko wpływa na atrakcyjność tego terenu.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwała XLII/428/2014.

Tereny oznaczone symbolem 30MN:
- dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
- dopuszczenie lokalizacji budynków w granicy działek budowlanych
- minimalna powierzchnia działki budowlanej – 400 m²
- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej
- wysokość budynków mieszkalnych – 8,5 m do najwyższego punktu dachu

Jak wynika z przygotowanej przez architekta analizy chłonności terenu oraz koncepcji (fragmenty w galerii) - nieruchomość stwarza możliwość podziału i zrealizowania zabudowy bliźniaczej oraz
wyodrębnienie w ramach projektu aż 4 lokali z ogródkami. Przekłada się to na niski koszt jednostkowy działki pod każdy segment.

Możliwy do uzyskania PUM – 436 m2.

Przedstawiona koncepcja zakłada budowę segmentów z garażem w bryle budynku, choć zamiennie można zapewnić oba miejsca postojowe na zewnątrz, a powierzchnię wykorzystać jako typowo
mieszkalną.

Możliwa pomoc w uzyskaniu PNB przedstawionej koncepcji lub innej.


L O K A L I Z A C J A

- dz. 135/8, ul. Pszczela 11, Biskupice, gm. Pobiedziska
- połączenia pociągiem w kierunku Poznania oraz Gniezna- 3 minuty drogi
- 650 m do Przedszkola, 1,3 km do Szkoły Podstawowej
- 1,5 km do Jeziora Kowalskiego, 2 km do jeziora Biskupice Prawe oraz stawu Biskupice Lewe, 3,5 km
do Rezerwatu przyrody Jezioro Dębiniec



P O W I E R Z C H N I A

1059 m2 działki
Możliwy do uzyskania PUM – 436 m2

* wg MPZP min. powierzchnia działki to 400 m2, wiec teoretycznie można rozważyć jej dalszy podział.

M E D I A

- prąd w drodze przy działce,
- gaz w drodze przy działce,
- woda w drodze przy działce.


A T U T Y

- możliwy podział na dwie działki (min, pow. 400 m2)
- możliwa zabudowa bliźniacza (łącznie do 4 lokali)
- media dostępne w drodze przy działce
- lokalizacja (wokół jeziora, tereny zielone, szkoły, bezpośrednie połączenie pociągiem z Poznaniem)


C E N A

329.000 zł


UWAGA Dane dot. możliwej do wykonania bazują na zleconej architektowi analizie chłonności terenu. Dla działki nie zostały wydane WZ ani PNB.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()