Ustawne 3 pokojowe mieszkanie, Pruszcz Gdański

Na sprzedaż ustawne 3 pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Komarowo w Pruszczu Gdańskim w cichej, przyjaznej i zielonej okolicy. Otoczenie cechuje bliskość do terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury. Lokalizacja osiedla pozwala na szybki dojazd do centrum Pruszcza Gdańskiego oraz Gdańska. Zaledwie 15-20 minut autem do centrum Gdańska. Około 7-10 minut do obwodnicy trójmiasta.

Lokal mieści się w bloku z lat 90-tych. Budynek w 2020 roku został poddany termomodernizacji. Elewacja budynku jest schludna bez zabrudzeń oraz nawiązuje do młodszych budowli. Usytuowanie Mieszkania na najwyższej kondygnacji zapewnia ciszę i komfort. Klatka odnowiona i czysta, regularnie sprzątana. W budynku mili i bezkonfliktowi sąsiedzi. Na całym osiedlu panuje cisza i spokój.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w kwietniu 2022 roku i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Prace, jakie zostały wykonane:

- zerwanie wszystkich podłóg oraz wylana została wylewka poziomująca.

- wymieniona została cała instalacja wodnokanalizacyjna wraz z zaworami głównymi wody w mieszkaniu.

- na podłogach w pokojach panele,

- listy przypodłogowe z MDF.

- na podłogach w kuchni, łazience, WC, korytarzu gres.

- nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe DRE.

- nowe drzwi wewnętrzne DRE.

- w łazience zabudowa pod wymiar robiona u stolarza, gruby masywny blat oraz pojemne szuflady i kosz cargo.

- w WC zestaw podtynkowy TECE.

- wymiana oświetlenia i kontaktów

- podwieszane sufity w łazience, kuchni i na korytarzu

- skucie oraz położenie nowych kafli w łazience oraz w WC.

- zerwanie starej zabudowy w pokojach i gipsowanie ścian.

- i pewnie jeszcze kilka innych drobniejszych rzeczy, o których już nie pamiętam.

W kuchni zabudowa pod wymiar oraz wysokiej jakości sprzęty AGD takiej jak, zmywarka Bosh, lodówka Samsung, piekarnik i płyta gazowa Amica.

Łazienka wykończona nowocześnie i z wysokiej jakości materiałów.

ATUTY:
- Mieszkanie wykończone, gotowe do zamieszkania.
- Ekspozycja wschód – zachód, dzięki, której promienie słońca dostępne są przez cały dzień.
- Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.
- Ogrzewanie miejskie.
- Wokół duża ilość terenów zielonych.
- Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem – wjazd tylko dla mieszkańców.
- Niezależna zamykana rowerownia w piwnicy.
- Przystanek autobusowy na wyciągnięcie ręki (około 150-200m)

- W najbliższej okolicy znajdują się las, plac zabaw, orlik, boisko tartanowe, ścieżki rowerowe, sklep osiedlowy.

- Do stacji PKP około 1.5km – autem 2 minuty, pieszo około 15 minut. (duża liczba pociągów regionalnych / SKM w kierunku Gdyni oraz Tczewa)

- pętla autobusowa, z której odjeżdżają 3 linie w tym jedna darmowa dla mieszkańców Pruszcza Gdańskiego.

- w odległości około 1.5km znajduję się infrastruktura handlowo-usługowa między innymi:

Biedronka / Delikatesy / Żabka / piekarnie / warzywniak / fryzjer / krawcowa / siłownia / szkoła / przedszkola / strefa rekreacji nad rzeką Radunia / apteka / przychodnia / sklep alkoholowy / sklep motoryzacyjny / kebab / pizza / lodziarnia / butiki itd.

Mieszkanie o pow. 59,21 m2 składa się z:
- przestronnego, bardzo ustawnego i słonecznego salonu z wyjściem na balkon.
- 2 oddzielnych pokoi.
- osobnej kuchni z oknem.
- łazienki.
- WC.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 9,5 m2. Wpisana do księgi wieczystej.

Opłaty:

- Czynsz – zawiera wszystkie opłaty administracyjne

- płatność, co miesiąc – rozliczenie, co pół roku (średnio 2 miesiące w roku bez opłat)

- latem około 600 zł

- zimą około 800 zł

- prąd około 200/250 zł co 2 msc

- gaz około 150 zł na rok

W mieszkaniu dla nowych nabywców pozostaje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Agentom Nieruchomości i pośrednikom dziękujemy.