Ustroń - działka mieszkaniowo - usługowa

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Ustroniu Nierodzimiu, w sąsiedztwie nowopowstałego parku handlowego.

W jej skład wchodzi działka gruntu o powierzchni 1959 m2, zabudowana fundamentem budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Obiekt w trakcie budowy, z kompletną dokumentacją i ważnym pozwoleniem na budowę.

Jest to jednorodzinny, parterowy dom mieszkalny według projektu firmy Archon - Dom w Kortlandach 2 (G2 - lustrzane odbicie).

Podstawowe parametry budynku:

• powierzchnia zabudowy: 160,74 m2,

• powierzchnia użytkowa: 213,25 m2, w tym:
  
  
  • powierzchnia mieszkalna: 152,42 m2,
  
  
  • powierzchnia garażu: 36,75 m2,
  
  
  • powierzchnia kotłowni: 6,09 m2,
  
  
  • powierzchnia strychu: 17,99 m2.

Działka w swojej zasadniczej części posiada ogrodzenie oraz wykonane przyłącze energii elektrycznej. Pozostałe sieci infrastruktury technicznej (wodociąg, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa i sieć teletechniczna) zlokalizowane są wzdłuż ulicy (ul. Zagajnik - droga publiczna kategorii gminnej).

Z uwagi na bliskie sąsiedztwo obiektów handlowych nie będzie to zapewne oferta, która zainteresuje osoby poszukujące działki w ustronnym miejscu, ale ma kilka istotnych atutów, na które warto zwrócić uwagę:

• obowiązujący na tym terenie plan miejscowy, klasyfikujący ten obszar jako tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej (jednostka planu "3MU"), który dopuszcza zarówno wyłącznie zabudowę mieszkaniową lub wyłącznie zabudowę usługową, albo przeznaczenie mieszkaniowe i usługowe może występować w tych samych budynkach, w dowolnych proporcjach (funkcja łączona),

• lokalizacja w związku z przeznaczeniem terenu - dzięki temu, że można łączyć funkcje, ta nieruchomość będzie ciekawą opcją dla osób, które prowadzą działalność w domu lub szukają terenu pod niedużą działalność usługową,

• dogodny dojazd - co ma kluczowe znaczenie przy funkcji łączonej (mieszkaniowo - usługowej), czy tym bardziej wyłącznie usługowej. W tej lokalizacji zarówno klienci jak i kontrahenci bez problemu dotrą pod właściwy adres, a dojazd do centrum Ustronia czy Skoczowa zajmuje mniej niż 10 minut,

• dostępność mediów - wykonane przyłącze energii elektrycznej, a wszystkie pozostałe niezbędne sieci infrastruktury technicznej zlokalizowane są blisko działki,

• sąsiedztwo placówek handlowych, usługowych i oświatowych - w promieniu zaledwie kilkuset metrów znajdują się sklepy, restauracje, placówki medyczne, przedszkole i szkoła podstawowa.

Oferta na wyłączność.

Kontakt w sprawie oferty: . 

Prezentacje nieruchomości prowadzone są w uzgodnionych z wyprzedzeniem terminach.

W transakcji sprzedaży tej nieruchomości biuro pobiera wynagrodzenie od kupującego w formie prowizji.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Więcej ofert nieruchomości znajdziesz na naszej firmowej stronie internetowej ( biuro-lokum ). 
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Chwastek (licencja nr: 4970)

-

Biuro Nieruchomości LOKUM
Rynek 7/6, 43-430 Skoczów
tel.:
kom.:
e-mail:

godziny otwarcia biura:
pon. – pt.: 9:00 – 16:00
soboty: po wcześniejszym umówieniu spotkania
niedziele i święta: nieczynne