Użytkowy z potencjałem do przekształcenia|

Inwestujesz na rynku mieszkaniowym? Szukasz siedziby dla swojej firmy?

Ta oferta powinna Cię zainteresować....

Oferujemy do sprzedaży ciekawą nieruchomości, którą jest budynek użytkowy (oficyna) w centrum Chorzowa. Nieruchomość posiada duży potencjałem dla inwestorów mieszkaniowych jak i pod siedzibę dla Twojego biznesu, z uwagi na dostępną przestrzeń wewnątrz jak i dogodną lokalizację.

Finansowanie

Drogi inwestorze, kupując tą nieruchomość jesteśmy w stanie zaproponować Ci elastyczną formę płatności. Połowę ceny zakupu możesz zapłacić w ratach bez dodatkowych odsetek. Zainteresowany? Zadzwoń, omówimy szczegóły. 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Chorzowa, w dziedzińcu kamienicy na rogu Dąbrowskiego i Sobieskiego. To miejsce z dużym potencjałem wynajmu mieszkań oraz na  siedzibę firmy dzięki świetnej komunikacji i okolicznej infrastrukturze.

• 100 m do przystanków komunikacji miejskiej
• 100 m do parku
• 10 minut samochodem do centrum Katowic
• 5 minut samochodem do DTŚ
• 350 m do deptaka - ul. Wolności
• 1,5 km do Parku Śląskiego

Nieruchomość

Jest to piętrowa konstrukcja, a część parteru znajduje się w bryle kamienicy (obszar oznaczony na zdjęciu). Posiada wejście od ulicy Dąbrowskiego oraz z klatki schodowej kamienicy. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu lokalu użytkowego od strony ul. Sobieskiego i zaaranżować niezależne wejście do budynku.

• 193.5 m² powierzchni użytkowej
• Spełnia kryteria do przekształcenia na nieruchomość mieszkalną
• 3 kondygnacje: parter, piętro oraz piwnica
• betonowe stropy
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe

Stan techniczny

Zewnętrzna część budynku jest ocieplona i posiada dach w dobrym stanie. Wspólnota mieszkaniowa uchwaliła remont elewacji, który obejmie również oficynę.

Wewnątrz obiekt jest w trakcie prac remontowych, które zostały wstrzymane ze względu na zmianę planów biznesowych. Przeprowadzono już szereg prac, na które dotychczasowi właściciele przeznaczyli niemałe koszta: 

• opróżnienie obiektu do stanu surowego
• remont kanalizacji w oficynie (z funduszy wspólnoty)
• odkrycie i osuszenie fundamentów budynku
• skucie większości tynków i posadzek do gołej cegły, z wywiezieniem wielu ton gruzu
• gipsowanie ścian i sufitów w części pomieszczeń
  
  

Zapraszam na prezentację.

Oferta bez prowizji dla kupującego.

Chętnie współpracuję z agentami

reprezentującymi stronę kupująca.