VILLA PREMIUM - blisko natury i miasta

... V I L L A    P R E M I U M  - T W Ó J   A Z Y L  B L I S K O   N A T U R Y    I    M I A S T A...

...Z A M I E S Z K A J   N I E O P O D A L   J E Z I O R A...

Dzień dobry, 

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę – wolnostojący dom 

Villa Premium w malowniczej miejscowości Gruszczyn, zaledwie 7 km od Poznania. 

To miejsce łączy w sobie wygodę życia blisko miasta z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.

Villa Premium to dom energooszczędny i ekologiczny. To synonim nowoczesnej elegancji i innowacyjnych rozwiązań. Villa zaprojektowana w stylu nowoczesnej bryły, łączy klasyczny kształt z najnowszymi technologiami, co gwarantuje najwyższą jakość wykonania oraz komfort użytkowania. Dom dostępny jest w dwóch wariantach – z antresolą lub bez antresoli, czyli z pełnym piętrem, co pozwala dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb. 

 

Najnowsza TECHNOLOGIA !

 

Nasze domy powstają w fabryce domów z 40 letnią tradycją obróbki drewna. Największymi odbiorcami są kraje w których panują trudne warunki atmosferyczne co potwierdza trwałość i jakość naszych produktów. Fabryka wykonuje od lat zlecenia dla: Szwecji, Norwegii, Kanady oraz Austrii i Niemiec! 

 

Do budowy konstrukcji szkieletu stosowane jest drewno sosnowe lite w klasach C24 - C30 oraz klejone poprzecznie (niem. Konstruktionvollholz, KVH) lub poprzecznie i podłużnie (niem. Brettschichtholz, BSH) w klasach GL24-GL32 posiadające certyfikat (CE) zgodności z normą PN-EN 13986: 2004+A1:2015. Tarcica wykorzystywana w konstrukcji szkieletu budynków jest suszona komorowo i czterostronnie strugana.

 

ZALETY BUDYNKÓW VILLA PREMIUM !

 

Bardzo wysoki standard wykonania -  w standardzie jaki oferujemy klientom zawarte są wszystkie urządzenia zapewniające komfort funkcjonowania i niskie koszty eksploatacyjne przez cały rok. 

W cenie budynku zawiera się instalacja rekuperacji, klimatyzacja oraz pompa ciepła zasilająca ogrzewanie podłogowe!

 

Energooszczędność -  Średnio o 20-30% wyższa efektywność energetyczna w porównaniu z budownictwem tradycyjnym dzięki lepszej izolacji oraz wykorzystaniu urządzeń o najwyższych współczynnikach sprawności energetycznej, co może obniżyć koszty ogrzewania i chłodzenia nawet o kilka tysięcy złotych w skali roku.

 

Ekologiczne rozwiązanie – Drewno to materiał naturalny i odnawialny, co czyni dom w konstrukcji drewnianej bardziej przyjaznym dla środowiska. Dodatkowo, drewniane prefabrykaty są energooszczędne – lepsza izolacja termiczna pozwala zmniejszyć koszty ogrzewania, co jest korzystne zarówno dla Twojego portfela, jak i dla środowiska.

 

Wyjątkowy komfort – Konstrukcje drewniane cechują się doskonałą akustyką oraz naturalnym mikroklimatem, co przekłada się na zdrowie i dobre samopoczucie mieszkańców. Dzięki temu możesz cieszyć się ciszą, spokojem oraz odpowiednią wilgotnością powietrza, co wpływa na komfort mieszkania.

.

Trwałość i bezpieczeństwo – Nowoczesne technologie prefabrykacji drewnianej gwarantują wysoką trwałość i odporność na czynniki atmosferyczne. Drewniane domy są projektowane z myślą o długowieczności, a odpowiednio zabezpieczone drewno chroni przed:

 

- wilgocią: wykorzystanie technologii przegród dyfuzyjnie otwartych - wszystkie elementy składowe przegród zewnętrznych są paroprzepuszczalne dzięki czemu unikamy efektu 'zamkniętego termosu' który dziś nagminnie jest uzyskiwany w nowym budownictwie przez stosowanie styropianu elewacyjnego.

 

- owadami: drewno klejone BSH wykorzystywane do produkcji przegród budynku jest dodatkowo zabezpieczone przeciw działaniom insektów i owadów - w przeciwieństwie do drewna wykorzystywanego w budownictwie ogólnym.

 

- ogniem: podobna sytuacja ma miejsce z odpornością ogniową - 95% konstrukcji dachów w budownictwie tradycyjnym wykonywanych jest z drewna niesuszonego, świeżo wyprodukowanego i co najważniejsze niestruganego - nasze drewno jest najwyższej jakości, zabezpieczone ogniowo co gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania. Dodatkowo do ocieplenia budynku zostaje wykorzystana niepalna wełna mineralna zamiast styropianu.

 

D L A C Z E G O     W A R T O

• W otoczeniu natury
• Bliskie sąsiedztwo terenów zieleni oraz terenów rekreacyjnych
• Doskonała lokalizacja
• Jedynie 2 km do centrum Swarzędza i 7 km do granicy Poznania
• Dwie kondygnacje
• Doskonałe dla rodziny
• Pełna infrastruktura w obrębie 2 km
• Dom wolnostojący
• Wysoki standard
• POMPA CIEPŁA - ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja
• Rekuperacja

N I E R U C H O M O Ś Ć

Nowoczesna inwestycja zlokalizowana w Gruszczynie. 

BARDZO FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Villa Premium - Dom jednorodzinny wolnostojący 
Powierzchnia domu 171,55 m2
Powierzchnia działki 680 m2

Stan deweloperski

PARTER (powierzchnia 136,07 m2)

• SALON  Z ANEKSEM KUCHENNYM – 51,33 m2
• POKÓJ / GABINET – 16,96 m2
• ŁAZIENKA – 4,26 m2
• SPIŻARNIA / POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - 4,26 m2
• KOMUNIKACJA – 11,92 m2
• WIATROŁAP – 7,20 m2
• GARAŻ – 40,14 m2

ANTRESOLA (powierzchnia 35,48 m2)

• SYPIALNIA – 15,50 m2  
• GARDEROBA – 2,83 m2
• POKÓJ – 6,24 m2
• ŁAZIENKA – 3,54 m2
• KOMUNIKACJA – 7,38 m2

Media: 

• kanalizacja
• światłowód
• prąd
• woda
• pompa ciepła
• Klimatyzacja
• Rekuperacja

L O K A L I Z A C J A

Gruszczyn to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie bliskość natury i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Otoczenie lasów, sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego oraz Doliny Cybiny sprawiają, że każda chwila spędzona tutaj jest pełna spokoju i harmonii.Na południowym brzegu Jeziora Swarzędzkiego od strony Swarzędza biegnie ścieżka spacerowa oraz znajduje się przystań i wypożyczalnia kajaków. Od strony północnej biegnie szlak rowerowy z Pobiedzisk nad Jezioro Maltańskie w Poznaniu. W sąsiedztwie inwestycji znajdują się placówki oświaty, sklepy spożywcze, restauracje, przychodnia, poczta oraz stacja PKP.  

• 1,8 km Jezioro Swarzędzkie
• 2 km centrum Swarzędza - sklepy, szkoły, przedszkola, centra medyczne
• 7 km granica Poznania
• 650 m stadnina koni
• 1,1 km przedszkole i żłobek Słoniki
• 2,2 km Aquapark - Pływalnia Wodny Raj
• 2 km dworzec PKP
• 1,5 km sklep Żabka
• 3 km Centrum handlowe Castorama
• 3,5 km Leroy Merlin
• 3,8 km centrum handlowe ETC

Villa Premium – wyjątkowy dom jednorodzinny, który spełni marzenia o nowoczesnej elegancji i funkcjonalności, stworzony dla osób ceniących innowacyjne technologie w połączeniu z estetyczną, modernistyczną architekturą. Każdy detal został zaplanowany z myślą o wygodzie i indywidualnych potrzebach przyszłych właścicieli. Nieruchomość zapewnia idealną równowagę między spokojem natury, a bliskością miasta. Dla tych, którzy szukają czegoś wyjątkowego – Villa Premium to doskonały wybór.

 

Do dyspozycji również Villa Premium z pełnym piętrem i większą ilością pokoi.

Dla osób preferujących tradycyjne budownictwo, oferujemy także tę technologię.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.


Serdecznie zapraszam do kontaktu.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Kaczmarek
Luxury Real Estate
Nr licencji 26687

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.