Ciche w patio z ogródkami

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania z dwoma ogródkami w prestiżowej lokalizacji Miasteczka Wilanów. Nieruchomość znajduje się z dala od głównej ulicy, w patio, gdzie można cieszyć się otaczającą zielenią oraz ciszą. 

Mieszkanie o powierzchni 56,18 m2 składa się z:
- salonu, kuchni, holu - 34,34 m2
- sypialni - 16,22 m2
- łazienki - 5,62 m2

Dodatkowym atutem są przynależne do mieszkania dwa ogródki (31,90 m2 oraz 15,50 m2) z tarasami (4,81 m2  - przy salonie oraz 6,04 m2 - przy sypialni).  Daje to możliwość bezpośredniego korzystania z zieleni i kontaktu z naturą, co ma pozytywny wpływ na zdrowie.  Ogródki to wymarzone miejsce do odpoczynku i relaksu, które  można także urządzić według własnych upodobań. 

Przy obecnym rozkładzie do kuchni można wejść z holu oraz salonu. W bardzo łatwy sposób można zmienić aranżację i oddzielić kuchnię od salonu/holu  według uznania. 

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,11 m2 dodatkowo płatna 17 000 zł (zakup obligatoryjny) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł (zakup nieobligatoryjny).
Mieszkanie nie jest obciążone kredytem. 

NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI NIE JEST WYMAGANE UZYSKANIE ZGODY MINISTERSTWA SPRAW WEWNĘTRZNYCH PRZEZ OBYWATELI SPOZA UE.

Miasteczko Wilanów to doskonale rozwinięta dzielnica z pełną infrastrukturą handlowo-usługową, licznymi restauracjami i kafejkami, placami zabaw, szkołami i przedszkolami także międzynarodowymi oraz terenami rekreacyjnymi.  Dobre połączenie komunikacyjne liniami autobusowymi (linia tramwajowa w budowie) zapewnia łatwy dojazd do centrum Warszawy oraz szybki wyjazd na trasę S2.
Bardzo łatwy dojazd do  linii metra M1(Imielin, Natolin, Kabaty, Wilanowska). 

KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia Agencji!

Serdecznie zapraszam do współpracy oraz kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

I speak English so please do not hesitate to contact me. 

ENGLISH VERSION

I am pleased to present a  two-bedroom apartment for sale with  two private gardens, located in the prestigious Miasteczko Wilanów.  The property is set back from the main street, in a peaceful patio area, offering a tranquil environment surrounded by greenery.

The apartment is  56.18 m² and consists of:

• Living room, kitchen, and hallway – 34.34 m²
• Bedroom – 16.22 m²
• Bathroom – 5.62 m²

A unique  feature of this property is the two private gardens (31.90 m² and 15.50 m²) with terraces (4.81 m² by the living room and 6.04 m² by the bedroom). This provides a great  opportunity to enjoy direct access to nature and green spaces. The gardens are ideal for relaxation and can be customized according to personal preferences.

The current layout allows access to the kitchen from both the hallway and the living room, and it would be very easy to modify the design to separate the kitchen from the living room/hallway  as desired.

Additionally, the apartment includes a storage unit  (3.11 m²), priced at 17,000 PLN (mandatory purchase), and an underground parking space available for an additional 50,000 PLN (optional purchase).

The apartment is not burdened by a mortagage.

NOT REQUIRED TO OBTAIN APPROVAL FROM THE INTERIOR MINISTRY TO PURCHASE THIS PROPERTY FOR NON-EU CITIZENS. 

Miasteczko Wilanów is a well-developed district with excellent infrastructure, including shopping centers, restaurants, cafes, playgrounds, schools, international schools, and recreational areas. Good public transport connections (bus lines, and a tram line under construction) ensure easy access to downtown Warsaw and quick access to the S2 expressway. The area is also well-connected to the M1 metro line (Imielin, Natolin, Kabaty, Wilanowska).

The BUYER does not pay the agency fee!

I cordially invite you to get in touch to schedule a viewing of this wonderful property.