W sąsiedztwie nowej zabudowy

KUPUJĄCY - PROWIZJA 0%
Działka w trakcie podziału geodezyjnego, dostępne media: woda, prąd, gaz i kanalizacja ok.20mb od granicy działki.
Dojazd drogą gminną brukowaną, wjazd na działkę od strony południowej.
MPZP- 15MN-§ 7. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami 1MN - 67MN, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z uwzględnieniem pkt 2;
2) dopuszcza się usługi w lokalu użytkowym, o którym mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, w brzmieniu obowiązującym w dniu wejścia w życie niniejszej uchwały, z wyłączeniem handlu hurtowego, usług związanych z obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, działalności związanych z rozrywką i zakwaterowaniem, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;
3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %;
6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;
7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;
8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:
a) budynków mieszkalnych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
b) obiektów innych niż wymienione w lit. a, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;
9) geometria dachów:
a) budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów
uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,
b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,
c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie;