Wałowa - blisko zieleni nad Wisłą

Nieruchomość budowlana z możliwością podziału na 3
___
Położona przy ul. Wałowej, kiedyś posesja o charakterze mieszkaniowym z widokiem na zieleń i tereny nad Wisłą. Stare zabudowania, które pozostały nadają się jedynie do rozbiórki ale widok i spokój zielonego sąsiedztwa po drugiej stronie ulicy Wałowej pozostał (tereny zieleni naturalnej, łąk i pastwisk oraz ścieżek rowerowych, pieszych i konnych).

Koncepcja podziału zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania zakłada projekt składający się z 3 działek budowlanych (3 x 1000m) plus odrębną działkę drogową o szerokości 6 m, bez konieczności ustanawiania żadnych służebności. Kształt działek (wydłużone prostokąty przylegające dłuższym bokiem do drogi) oraz dobre współczynniki pozwolą na zaplanowanie również zabudowy dwu-lokalowej. Widok na tereny leśne i łąk nad Wisłą od południa.
___
Współczynniki do zabudowy:  maks. intensywność zabudowy 0,5; maks. powierzchnia zabudowy 35%, minimalna pow. biologicznie czynna 35%, wysokość zabudowy 9m do dwóch kondygnacji.
Dojazd drogą gminną, asfaltową.
Media dostępne: prąd i gaz w ulicy bezpośrednio przy działce.
___
Odległości:
570m w linii prostej do Wisły
250m ścieżka nad wałem wiślanych (szlak pieszy i rowerowy)
1km przystanek autobusowy, lokalny sklep, paczkomat,
3km centrum Jabłonny, park, Urząd, Kościół, Apteka, dalej Kaufland i OBI
4km do granicy Warszawy
___
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami tej oferty.
Przekazujemy pełne dane o lokalizacji również zdalnie!
___
Lokalne biuro nieruchomości i geodezji GEOMETR Jabłonna
Tel. 22 774 11 11, kom. 692 811 022 / kom. 604 930 022
Nr oferty w biurze 1242.