Warmiński dom z ogrodem na urokliwej wsi

Lokalizacja

Warmia to malowniczy region w północno-wschodniej Polsce,  w województwie warmińsko-mazurskim. Rozciąga się między rzeką Pasłęką na zachodzie, granicą z Mazurami na wschodzie, oraz jeziorami Dadaj i Łańskie na południu. Charakterystyczny krajobraz Warmii tworzą malownicze pagórki, lasy, liczne jeziora, gęste lasy oraz meandrujące rzeki.
Jest to miejsce idealne dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz atrakcje historyczne. Nieruchomości w tej okolicy często znajdują się w sąsiedztwie malowniczych wiosek, rezerwatów przyrody i szlaków turystycznych.

Dom będący przedmiotem sprzedaży położony jest w Nowym Kawkowie.
To przeurocza wieś, która leży zaledwie pół godziny drogi na północny zachód od Olsztyna.
Tutaj znalazło swoją oazę spokoju wiele osób znudzonych pracą w korporacji, uciekających od miejskiego zgiełku i szukających sielskich krajobrazów. Stworzyli oni w okolicy wiele magicznych miejsc, które umilą każdemu kilkudniowe wypady w głąb Warmii lub urozmaicą prozę codziennego życia.


O nieruchomości

Na sprzedaż jest część (2/3 udziałów) domu oraz działki, które fizycznie są ze sobą oddzielone (mają osobne wejścia, nie kolidujące ze sobą). 

Dom usytuowany jest na działce wspólnej o powierzchni 468 mkw. Dodatkowo do nieruchomości przynależy samodzielna działka o powierzchni 850 mkw.

Nieruchomość wybudowana została w 1866 roku w  typowo warmińskim stylu, który charakteryzuje się ścianami ze starej czerwonej cegły, dachem z czerwonej dachówki ceramicznej, ceglanymi kominami, werandą oraz starym, pięknym ogrodem.

Dom ma powierzchnię 250 mkw + pomieszczenia gospodarcze, garaż, kotłownia 60 mkw + wiata na dwa stanowiska parkingowe.

Na ten moment nieruchomość podzielona jest na 4 odrębne apartamenty.

Apartament nr 1 - 4 osobowy, posiada 2 oddzielne pokoje, aneks kuchenny oraz łazienkę.

Apartament nr 2 - 7 osobowy,  salon z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia oddzielnie zamykana oraz 2 sypialnie, które są przechodnie, do apartamentu należy taras idealny do letniego biesiadowania w gronie najbliższych

Apartament nr 3 - 4 osobowy typu studio, składający się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki oraz wydzielonej przestrzeni sypialnianej.

Apartament nr 4 - 6 osobowy, salon z rozkładaną dużą rogówką, za ścianką działową bez drzwi łóżko 2-osobowe oraz jednoosobowe, oddzielny zamykany  pokój 2-osobowy z dużym łóżkiem, z którego jest wejście do łazienki. 

W domu dodatkowo jest toaleta z WC oraz pralka.


W okolicy:

Warmia oferuje wiele atrakcji turystycznych, które przyciągają miłośników historii, przyrody i aktywnego wypoczynku:

Szlaki turystyczne i rowerowe, liczne trasy prowadzące przez malownicze krajobrazy Warmii,
jeziora i lasy, doskonałe miejsca do uprawiania sportów wodnych, wędkowania i grzybobrania.

Okolice Nowego Kawkowa są magiczne. Ciężko o drugie takie miejsce w Polsce. 
Znajdziemy tu ciszę, spokój, nieskazitelną naturę, a przede wszystkim wspaniałych ludzi, którzy sprawiają, że szybko możemy się tam poczuć jak u siebie w domu.


Zapraszam do kontaktu telefonicznego!