Warsztat+Hala/magazyn pod inwestycje z domem jedn

*Oferta na wyłączność Biura 4 Kąty*

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym oraz budynkami usługowo/warsztatowo – produkcyjnymi położoną bezpośrednio przy drodze krajowej DK15 która łączy Toruń z Inowrocławiem w miejscowości Gniewkowo.

Duża ustawna działka o powierzchni 3631m2 m²  wyłożona kostką brukową, na której znajduje się piętrowy dom jednorodzinny o powierzchni 140m² z dwu-stanowiskowym garażem oraz budynek warsztatowy z częścią socjalno-biurową o powierzchni ok 400 m² oraz hala magazynowa + biuro o pow. 303m2 co stwarza nowemu nabywcy wyjątkowe możliwości inwestycyjne.

Dom zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla rodziny. Natomiast budynek warsztatowy, który obecnie jest wykorzystywany jako warsztat , może być przekształcony na potrzeby różnorodnych usług. Lokalizacja przy ruchliwej drodze DK15 zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla lokalnych klientów, jak i osób podróżujących tą trasą.

Potencjał lokalizacyjny tej nieruchomości jest nieoceniony. Dzięki bliskości drogi krajowej 15, przyszły właściciel może z powodzeniem rozwijać działalność gospodarczą o charakterze usługowym, handlowym czy logistycznym. To idealne miejsce na otwarcie warsztatu samochodowego, sklepu z częściami motoryzacyjnymi, wszelkiego rodzaju hurtowni , magazynów , hal oraz działalności gospodarczej lub innych usług skierowanych zarówno do lokalnej społeczności, jak i podróżnych.

Działka w pełni ogrodzona – ogrodzenie betonowe.

Wjazd na posesje bramą wjazdową na pilota firmy Horman. Kute przęsła.

Przed domem bardzo duży plac wyłożony kostką brukową. Teren w pełni utwardzony.

Dom o pow 140m2 rozbudowany i zmodernizowany w 2006r., dach domu  kryty papą ( wymieniona 6 lat temu ).

Na parterze domu znajduje się:

• duży salon z wyjściem na ogród wyposażony w kominek , kafle na podłodze oraz gładzie na ścianach

• duża kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną oraz wiele okien co daje niesamowity klimat tego pomieszczenia wyłożona w kafle na podłogach oraz w pasie roboczym plus gładzie na ścianach

• łazienka cała w płytkach wyposażona w dużą wannę

• wiatrołap

• przedpokój z dużą szafą typu komandor

  Piętro domu

• duża i przestronna sypialnia z wyjściem na taras

• przestronny pokój nr 1 w gładzi

• przestronny pokój nr 2 gładź na ścianach , panele na podłodze

• łazienka z WC w płytkach wyposażona w prysznic

• hol w którym znajdują się dwie szafy typu komandor w zabudowie

  Dom niepodpiwniczony, wyposażony w instalacje: elektryczną, oświetleniową, wodociągową, kanalizacyjną. Przy domu ogródek z miejscem na grilla , sauną w stylu beczki, altaną z dachem ze słomianej strzechy oraz różnymi rodzaju nasadzeniami i miejscem np. na basen itp .
  
  Do ogrzewania wszystkich budynków ( mieszkalnego jak i usługowych) służy piec na ekogroszek zlokalizowany w budynku o charakterze usługowym. Dodatkowo duże nagrzewnice w obu budynkach usługowo – produkcyjno –warsztatowych oraz klimatyzacja w biurze.

  Budynek warsztatowy jest bardzo wysoki, posiada 2 duże bramy frontowe posiada trzy stanowiska robocze oraz magazyn na części samochodowe oraz część socjalną. W jednym z budynków wyremontowany i gotowy do prowadzenia salon fryzjerski lub kosmetyczny.

  Budynki usługowo/produkcyjne w bardzo dobrym stanie, elewacje, okna, dach w stanie nienagannym nie wymagają żadnych nakładów finansowych. Budynki usługowe ocieplone .Środek budynków również zadbany.

  Droga do posesji jest asfaltowa.

Media : prąd , woda , kanalizacja z sieci miejskiej , siła.

Alarm.

Monitoring.

Doskonałe miejsce do zamieszkania jak i prowadzenia działalności! Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych.

Prezentowana nieruchomość łączy w sobie komfort codziennego życia z idealnymi warunkami do prowadzenia własnego biznesu. Doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do kluczowych punktów komunikacyjnych sprawia, że kontakt z klientami staje się szybki i prosty. 

Jeśli szukasz inwestycji, która harmonijnie łączy życie prywatne z prowadzeniem działalności, zapraszamy do umówienia się na prezentację – przekonaj się osobiście o jej wyjątkowych możliwościach!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości lub po więcej szczegółów.