Warunki zabudowy, świetna inwestycja blisko morza

Nieruchomość inwestycyjna blisko morza z własnym łowiskiem

 

Cena: 3.500.000 zł brutto

Oferujemy Państwu malowniczo położony kompleks 6-ciu działek o łącznej powierzchni 59 027 m2.

Największa działka o powierzchni 1,5421 ha posiada wydane warunki zabudowy.

Działka jest uzbrojona – nowa stacja transformatorowa na działce i światłowód,  podpisana umowa na dostawę wody. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub własną oczyszczalnię.

Szczegóły uzyskanych warunków zabudowy:

- powierzchnia zabudowy – do 20% powierzchni działki

- szerokość elewacji frontowej – do 30 m dla każdego z budynków

- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 14 m w przypadku dachów dwuspadowych lub wielospadowych i do 10 m w przypadku dachów płaskich (max. do 3 kondygnacji)

- kąt nachylenia dachu – od 25 do 45 z dopuszczeniem dachów płaskich

Działka z wydanymi warunkami zabudowy, umożliwia realizację innej koncepcji inwestycyjnej, wykorzystującej potencjał położenia oraz jej powierzchnię.

Na działce znajduje się domek letni o konstrukcji murowano-drewnianej z 3-ma sypialniami ogrzewany kominkiem, sad oraz liczne drzewa i krzewy.

Jest ona znacznie wyżej położona od pozostałych 5-ciu działek, roztacza się z niej malowniczy widok na prawie 2,7-hektarowy własny  zarybiony staw.

Cztery kolejne działki prawie w całości stanowi staw, zarybiany od 20 lat.

Piąta działka o powierzchni 1,5077 ha w połowie także stanowi część stawu. Pozostała część także do ewentualnej zabudowy. Konieczność wystąpienia o warunki zabudowy. Brak MPZP.

Teren doskonale nadaje się zarówno na różnorodną działalność turystyczną, rekreacyjną i na autonomiczne miejsce zamieszkania. Kompleks położony jest zaledwie 12 minut  jazdy samochodem od centrum Kołobrzegu, nadmorskiego kurortu posiadającego piękne, szerokie i czyste plaże. Turystyka międzynarodowa kwitnie tu przez cały rok.

Lokalizacja sprawia, że to doskonała alternatywa dla zatłoczonych w sezonie turystycznym miejscowości.

Bezpośrednio do działek przylega edukacyjna ścieżka rowerowa położona na terenie pięciu gmin, która łączy się w Kołobrzegu z międzynarodowym szlakiem rowerowym R-10.

Cały teren ogrodzony. Dwa wjazdy na nieruchomość bezpośrednio z asfaltowej drogi wojewódzkiej oraz wejście na ścieżkę rowerową. Trzeci wjazd w trakcie od działki nr 760 w trakcie budowy. W sąsiedztwie nieruchomości niezabudowane i z niską zabudową.

Zapraszam na prezentację.

Pokaż mniej