ROZPOCZYNAMY NABÓR!

Inwestycja będzie obejmowała 5 budynków mieszkalnych, wielorodzinnych (B1, B2, B3, B4, B5) z dwoma klatkami schodowymi, 3 kondygnacyjnych, niepodpiwniczonych. Na każdej kondygnacji zaprojektowano po 6 lokali mieszkalnych. W każdym budynku znajdują się lokale mieszkalne dwu-, trzy- i czteropokojowe. Parter budynku zaopatrzony dodatkowo w pomieszczenia pomocnicze z dostępem z zewnątrz. Na każdej kondygnacji zaprojektowano pomieszczenia komórek lokatorskich z bezpośrednim dostępem z komunikacji ogólnodostępnej. Zaprojektowano łącznie 90 lokali mieszkalnych. w tym 30 lokali mieszkalnych z dostępem dla osób niepełnosprawnych. Powierzchnia lokali mieszkalnych zaprojektowana została od 41,35 mkw (2 pok.) do 76,44 mkw (3 pok.). Lokale mieszkalne na parterze będą posiadały ogródki. Dla inwestycji została wydana prawomocna decyzja Pozwolenie Na Budowę (PNB). Dla każdego lokalu mieszkalnego przypisane będzie miejsce postojowe.

Wszystkie projektowane budynki to budynki trzykondygnacyjne, niskie, z różnicą poziomów posadzek pomiędzy pierwszą a najwyższą kondygnacją nadziemną, nie stanowiącą drugiego poziomu w mieszkaniu dwupoziomowym, wynosi 6,10m (nie przekracza więc 9,5) w związku z powyższym projektowane budynki nie posiadają dźwigów osobowych. W celu zapewnienia dostępu osobom niepełnosprawnym na pierwszą kondygnację nadziemną zaprojektowano bezprogowe wejścia do budynku o szerokości 90+30cm.

Przestronne i funkcjonalne otoczenie

Teren inwestycji został starannie zaplanowany, by zapewnić mieszkańcom wygodę i dostęp do wszystkich niezbędnych elementów infrastruktury:

• Chodniki i dojścia do budynków zostały wykonane z estetycznych, trwałych materiałów, zapewniając łatwy i bezpieczny dostęp.
• Drogi wewnętrzne oraz miejsca postojowe dla samochodów osobowych zostały rozmieszczone tak, by nie zakłócały ciszy i spokoju w częściach mieszkalnych.

Zieleń jako ważny element osiedla

Przestrzeń wokół budynków wzbogacona jest o liczne nasadzenia zieleni:

• Trawniki i nasadzenia niskiej oraz średniej zieleni tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające relaksowi.
• Drzewa i krzewy zostały starannie dobrane pod kątem estetyki i trwałości, by przez wiele lat mogły cieszyć mieszkańców swoim wyglądem.
• Elementy małej architektury, takie jak ławki, zapraszają do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Przestrzeń przyjazna dla rodzin

Osiedle zostało zaprojektowane tak, by sprostać potrzebom rodzin z dziećmi:

• Bezpieczne alejki spacerowe są idealnym miejscem do codziennych przechadzek.
• W planach przewidziano miejsce na strefy rekreacyjne, które w przyszłości mogą być wykorzystane jako plac zabaw lub przestrzeń do integracji sąsiedzkiej.

Dostępność dla każdego

Projekt zagospodarowania terenu uwzględnia potrzeby osób starszych i niepełnosprawnych:

• Wszystkie chodniki są szerokie i bezprogowe, a w kluczowych miejscach przewidziano pochylnie.
• Przestrzeń przed budynkami zapewnia łatwy dostęp do wejść, eliminując bariery architektoniczne.

Nowoczesne oświetlenie i bezpieczeństwo

Na terenie osiedla zainstalujemy oświetlenie zewnętrzne, które nie tylko będzie podnosiło poziom bezpieczeństwa, ale także nada osiedlu nowoczesnego wyglądu po zmroku. Latarnie LED będą energooszczędne i ekologiczne, harmonijnie wpisując się w charakter osiedla.

Parking i komfort użytkowania

Zaprojektowane miejsca postojowe znajdą się w dogodnej odległości od budynków, co pozwala na swobodne korzystanie z samochodów bez zakłócania spokoju mieszkańców. Parking jest przestronny i uwzględnia zarówno miejsca standardowe, jak i te dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Warzymice to lokalizacja łącząca spokój podmiejskiego życia z bliskością miejskich udogodnień. Położona zaledwie 8 km od centrum Szczecina, zapewnia szybki dojazd do miasta, co jest idealne dla osób pracujących w Szczecinie, a pragnących mieszkać w cichej i zielonej okolicy. Chodniki i dojścia do budynków wykonano z estetycznych i trwałych materiałów, gwarantując łatwy i bezpieczny dostęp. Drogi wewnętrzne oraz miejsca postojowe rozplanowano, by zapewnić wygodę mieszkańcom.

KOMUNIKACJA

Bliskość drogi krajowej nr 13 umożliwia dogodny dojazd samochodem do centrum Szczecina w około 15 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak Warzymice Osiedle Różane (linia nr 83) oraz Warzymice Osiedle Kresy (linie nr 81 i 523), co zapewnia sprawną komunikację publiczną. Stacja PKP Szczecin Gumieńce oddalona jest o około 1,5 km, oferując dodatkowe możliwości transportu.

EDUKACJA

W promieniu 2 km dostępne są placówki edukacyjne, takie jak Przedszkole Wyspa Malucha, Żłobek i Przedszkole Akademia Maluszka, Publiczne Przedszkole i Żłobek w Przecławiu oraz Szkoła Podstawowa z punktem przedszkolnym. Dla starszych uczniów i studentów bliskość Wydziału Nauk Społecznych oraz Wydziału Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego stanowi dodatkowy atut.

ZAKUPY I USŁUGI

W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Supermarket Lidl w odległości 200 m, supermarkety Netto i Biedronka są oddalone o około 1 km, a hipermarket Auchan oraz sklepy Decathlon i Castorama – o około 2 km. Dodatkowo, w pobliżu dostępne są apteki, gabinety stomatologiczne oraz Centrum Medyczne SIS, co zapewnia komfort codziennego życia.