Wąwelnica działka budowlana 1094m WZ Bezpośrednio

Sprzedaż bez pośredników

Na sprzedaż działka numer 317 o powierzchni 1094 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, zlokalizowana w miejscowości Wąwelnica. Działka z dogodnym dojazdem do Szczecina - zarówno od strony Dołuj jak i Bezrzecza. W odległości ok. 1 km zaplanowany jest przebieg zachodniej obwodnicy Szczecina - co jeszcze bardziej poprawi komunikacje z samym Szczecinem jak i ułatwi wyjazd z aglomeracji szczecińskiej. 

Teren płaski, kształt regularny, brak zadrzewienia.

Media:

- Do działki doprowadzona jest woda,

- Energia elektryczna w drodze przy granicy działki

- Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do zbiornika bezodpływowego

Treść warunków zabudowy:

Wymagania dotyczące nowej zabudowy i zagospodarowania terenu:

1)    maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy terenu inwestycji: 11%,

2)    szerokość elewacji frontowej (elewacja północna): 12,0 m ÷ 18,0 m,

3)    geometria dachu:

a)    główne połacie dachowe - dach dwuspadowy lub wielospadowy, z główną kalenicą (najwyższą) usytuowaną równolegle do frontu działki,

b)    kąty nachylenia głównych połaci dachowych: 400÷ 450,      

c)     wysokość głównej kalenicy dachu: 8,0 m ÷ 8,5 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,  

4)    maksymalna wysokość elewacji frontowej do okapu głównych połaci dachowych: 3,5 m,

5)    minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji,

6)    realizacja minimum dwóch miejsc postojowych na terenie własnej działki, dla każdego lokalu mieszkalnego,