Węzeł A2 Wawa Wschód HubPanattoni 1.8ha lub więcej

PRZEMYSŁOWO - USŁUGOWA!

SUPER LOKALIZACJA! HUB LOGISTYCZNY! PANATTONI! REWELACYJNY DOJAZD! BEZPOŚREDNIO PRZY WĘŹLE A2!

ALTUALNY MPZP, CZYSTA HIPOTEKA, BRAK WAD PRAWNYCH, JEDEN WŁAŚCICIEL!

Doskonała lokata! Ogromne inwestycje wokół! Wzrost wartości!

Szanowni Państwo,

Proponuję do sprzedania grunt w wyjątkowej lokalizacji.

Działka znajduje się na wschodzie Warszawy bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym łączącym autostradę A2 (AUTOSTRADA WOLNOŚCI) z drogą krajową nr 92 oraz drogą krajową nr 2.

Dojazd z obu stron szeroką drogą dojazdową z chodnikami i ścieżkami rowerowymi. Z obydwu stron autostrady super sprawna automatyczna sygnalizacja świetlna - nie czekamy na światłach.

Dojazd autostradą: Wawer – 5 min, Wilanów - 11 min, Ursynów 15 min, Mińsk Mazowiecki 12 min.

Na tyłach nieruchomości znajduje się hub logistyczny Panattoni A2 Warsaw East Park. Na terenie między innymi Inpost i paczkomatem. W sąsiedztwie takie firmy jak DAX Cosmetics, Polskamp, SAUERESSIG POLSKA, KORSTAL itp.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:

- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 14m
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%

- zakaz lokalizacji przedsięwzięć, mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko obejmujących: a) instalacje związane z odzyskiem lub unieszkodliwianiem odpadów, b) obiekty unieszkodliwiania odpadów wydobywczych, c) punkty do zbierania lub przeładunku złomu;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 20% – należy przez to rozumieć   część działki budowlanej o nawierzchni ziemnej, urządzonej w sposób zapewniający naturalną wegetację roślin; za powierzchnię biologicznie czynną uznaje się także wody powierzchniowe oraz 50% powierzchni miejsc do parkowania i dojazdów wyłożonych kratką trawnikową (tzw. geokratą) lub ażurową płytą betonową zapewniającymi w części wegetację roślin, przy czym powierzchnia kratki lub płyty, która zapewnia wegetację roślin nie może być mniejsza niż 50%.

Nieruchomość znajduje się między małą i projektowaną dużą obwodnicą Warszawy w miejscu gdzie przechodzą one najbliżej siebie. Po dokończeniu Via Carpatii (oraz wojny) cały transport północ - południe oraz wschód - zachód będzie przebiegał właśnie tędy. Nowy jedwabny szlak również. Po wprowadzeniu zakazu wjazdu samochodów ciężarowych do Warszawy nieruchomości takie jak ta będą na wagę złota.

Przy następnym węźle oddalonym o 5km powstaje największe w regionie „Centrum Handlowe Góraszka”. Centrum rozrywkowe „MAJA LAND” już funkcjonuje.

W razie pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Potrzeba więcej - proszę o kontakt

Potrzeba mniej  - proszę o kontakt

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.