Widawa - Nowy ! Funkcjonalny ! Dom na Sprzedaż !

                                                      BEZ PROWIZJI !!! DO NEGOCJACJI !!!

Jeśli chcieliby Państwo zamieszkać w nowym, funkcjonalnym, nowoczesnym, energooszczędnym domu z ogrodem, w otoczeniu przyrody i poczuć klimat wypoczynku, w bliskości dużego miasta,  gorąco polecam na sprzedaż pięciopokojowy dom wolnostojący, o powierzchni użytkowej 167.07 m2, na dużej 1000 metrowej działce w Widawie ( Wrocław Północ ) , w cenie 2 500 000.00 zł

• KOMFORTOWE NOWOCZESNE WNĘTRZE DO ZAMIESZKANIA Z BLISKOŚCIĄ NATURY W OTOCZENIU CISZY, ZIELENI  I KAMERALNEJ JEDNORODZINNEJ ZABUDOWY

• OAZA SPOKOJU

• DOM Z POTENCJAŁEM -DLA RODZINY ORAZ DLA OSÓB PROWADZĄCYCH NIEUCIĄŻLIWĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

• PRZESTRONNY DOM O POWIERZCHNI 167,07 MKW

• DUŻA DZIAŁKA – 1000 MKW

• INDYWIDUALNY PROJEKT - ARCHITEKTURA MINIMALIZMU TWORZĄCA KOMFORTOWĄ I HARMONIJNĄ PRZESTRZEŃ 

• NOWOCZESNA BRYŁA BUDYNKU

• ZASTOSOWANE ENERGOOSZCZEDNE TECHNOLOGIE - REKUPERACJA 

• JASNA, FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

• BARDZO DUŻA, FUNKCJONALNA KUCHNIA Z PRZYNALEŻNĄ SPIŻARNIĄ, MIEJSCEM NA WYSPĘ

• W PIEŁNI FUNKCJONALNE PIĘTRO - BEZ SKOSÓW

• WYGODNA KLATKA SCHODOWA ZE SPOCZNIKIEM

• PANORAMICZNE OKNA

• MOŻLIWOŚĆ ODDZIELENIA GABINETU NA PARTERZE I ŁAZIENKI NA BIURO OD STREFY PRYWATNEJ

• MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY GARAŻU NA BIURO/MAGAZYN

UDOGODNIENIA:

- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na 1 piętrze korytarz + łazienka

- system (rekuperacja) Zehnder - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła

- klimatyczne oświetlenie ledowe przysufitowe w salonie i w jednej sypialni 

- instalacja internetowa

- system alarmowy

- rozprowadzenie podłączeń pod klimatyzację,

- brama wjazdowa na pilota

- ogrodzenie metalowe

- obudowane parkanem miejsce na kontenery na śmieci,

- duży podjazd wyłożony kostką

Dom składa się z:

• Parter - przestronny salon z wyjściem na taras -37.19 mkw, duża, funkcjonalna kuchnia -16,59 mkw, spiżarnia przy kuchni- 5,8 mkw, gabinet- 15, 66 mkw, łazienka -4,60 mkw, pomieszczenie gospodarcze - 4,20 mkw, hol - 8,88 mkw) ,

• Piętro: ( pierwsza sypialnia główna - 13.91 mkw z przynależną garderobą 7,02mkw, druga sypialnia z wyjściem na taras - 16,03 mkw z przynależną garderobą 3,71 mkw, 3 sypialnia - 14,56 mkw, łazienka z wanna i prysznicem- 9,05 mkw, pralnia- 4,30 mkw, hol- 6,29 mkw,)

• Strych

• Taras

• GARAŻ : 54,07 m DWUSTANOWISKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY NA MAGAZYN, BIURO- W STANIE NIEDOKOŃCZONYM

• Ogród : trawnik, nasadzenia roślin, gazony drewniane pod uprawy warzyw

Prace, które zostały jeszcze do wykonania:

Prace na zewnątrz budynku:

• Taras na pierwszym piętrze - wyłożenie płytkami + zamontowanie balustrady
• 2 okna balkonowe na piętrze - zamontowanie balustrady
• Ganek  - wyłożenie płytkami schodów i ganku przed wejściem głównym  
• Garaż - dokończenie budowy garażu ( stan surowy otwarty )

LOKALIZACJA : 

Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Widawy, na terenie wolnym od ryzyka zalania, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Bliskość rekreacyjnych terenów wzdłuż rzeki Widawy i infrastruktura w postaci ścieżki rowerowej i spacerowej zachęcają do turystyki rowerowej i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu

• Sklepy osiedlowe, kawiarnia, restauracja, usługi- w zasięgu 5 minut pieszo,
• Bliskość infrastruktury handlowej :Centrum Handlowe Marino - 3 km
• Park Widawski - 0,5 km
• Plac zabaw wykonany z projektu obywatelskiego  - 5 minut pieszo

Komunikacja:

•  bliskość do AOW oraz S5, S8, autostrada A4

• przystanek autobusowy (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - w odległości 300 m,

• Stacja kolejowa  - 5 minut

Zapraszam do kontaktu

In City Nieruchomości Daria Szpakowska tel 602506647

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

English version:

                            WITHOUT COMMISSION !!! TO NEGOTIATE !!!

If you would like to live in a new, functional, modern, energy-saving house with a garden, surrounded by nature and feel the atmosphere of relaxation, close to a big city, I highly recommend a five-room detached house for sale, with a usable area of ​​167.07 m2, on a large 1,000-meter plot in Widawa (Wrocław Północ), price: PLN 2,500,000.00

• COMFORTABLE A MODERN INTERIOR FOR LIVING, CLOSE TO NATURE, SURROUNDED BY SILENCE, GREENERY AND A COZY SINGLE-FAMILY BUILDING
• OASIS OF PEACE
• A HOUSE WITH POTENTIAL - FOR A FAMILY AND FOR PEOPLE RUNNING AN EASILY BUSINESS ACTIVITY
• SPACIOUS HOUSE WITH AN AREA OF 167.07 SQM
• LARGE PLOT – 1000 SQM
• INDIVIDUAL DESIGN - ARCHITECTURE OF MINIMALISM CREATING A COMFORTABLE AND HARMONIOUS SPACE
• MODERN BUILDING BUILDING
• ENERGY-SAVING TECHNOLOGIES USED - RECUPERATION
• BRIGHT, FUNCTIONAL SPACE
• VERY LARGE, FUNCTIONAL KITCHEN WITH AN APPOINTMENT PANTRY AND SPACE FOR AN ISLAND
• FULLY FUNCTIONAL FIRST FLOOR - WITHOUT SLOTS
• COMFORTABLE STAIRCASE WITH A LANDING
• PANORAMIC WINDOWS
• POSSIBILITY OF SEPARATING THE OFFICE ON THE GROUND FLOOR AND THE BATHROOM FOR AN OFFICE FROM THE PRIVATE AREA
• POSSIBILITY OF EXPANDING THE GARAGE INTO AN OFFICE/STORAGE

AMENITIES:

- underfloor heating on the ground floor and on the 1st floor, corridor + bathroom

- Zehnder (recuperation) system - mechanical ventilation with heat recovery

- atmospheric LED ceiling lighting in the living room and in one bedroom

- internet installation

- alarm system

- distribution of air conditioning connections,

- remote control entrance gate

- metal fence

- a place for garbage containers covered with a fence,

- large driveway paved with stones

The house consists of:

• Ground floor - spacious living room with access to the terrace - 37.19 sq m, large, functional kitchen - 16.59 sq m, pantry next to the kitchen - 5.8 sq m, office - 15, 66 sq m, bathroom - 4.60 sq m, utility room - 4, 20 sq m, hall - 8.88 sq m),

• First floor: (first master bedroom - 13.91 sq m with an associated wardrobe 7.02 sq m, second bedroom with access to the terrace - 16.03 sq m with an associated wardrobe 3.71 sq m, 3rd bedroom - 14.56 sq m, bathroom with bathtub and shower - 9 .05 sq m, laundry room - 4.30 sq m, hall - 6.29 sq m,)

• Attic

• Terrace

• GARAGE: 54.07 m, two-car garage, with the possibility of expansion into a warehouse or office - unfinished.

• Garden: lawn, planting plants, wooden lawns for growing vegetables

Work still to be done:

Works outside the building:

Terrace on the first floor - tiling + installing a balustrade
2 balcony windows on the first floor - balustrade installation
Porch - tiling the stairs and porch in front of the main entrance
Garage - completion of garage construction (open shell state)

LOCATION :

The property is located in a charming part of Widawa, in an area free from the risk of flooding, which additionally increases its attractiveness, guaranteeing peace and security. The proximity of recreational areas along the Widawa River and infrastructure in the form of a bicycle and walking path encourage cycling and spending time actively outdoors.

• Local shops, cafe, restaurant, services - within 5 minutes on foot,
• Proximity to commercial infrastructure: Marino Shopping Center - 3 km
• Widawski Park - 0.5 km
• Playground made as part of a civic project - 5 minutes on foot

Communication:

• proximity to AOW and S5, S8, A4 motorway
• bus stop (105, 111, 143, 244 N, 108, 908) - 300 m away,
• Train station - 5 minutes

Please contact me

In City Real Estate Daria Szpakowska tel. 602506647

The posted offer does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 of the Civil Code, and the data contained therein are for informational purposes only.