Widne, wysokie 2-pok.kamienica, Al. Niepodległości

[Oferta na wyłączność]

[English below]

Widne i wysokie mieszkanie w kamienicy przy Alei Niepodległości – doskonała lokalizacja

Mam przyjemność zaprezentować przestronne, widne i wysokie mieszkanie w klimatycznej kamienicy z 1952 roku, położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – przy Alei Niepodległości 64/68. To idealna propozycja dla osób ceniących klasyczną architekturę, komfort oraz doskonałą komunikację.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Warszawa, Aleja Niepodległości 64/68

• Budynek: Kamienica z 1952 roku

• Powierzchnia: 49,55 m²

• Piętro: 1

• Wysokość pomieszczeń: 2,84 m – mieszkanie jest niezwykle przestronne i daje poczucie swobody

• Ekspozycja okien: zachodnia – mieszkanie jest bardzo widne i słoneczne przez cały dzień

• Czynsz administracyjny: 824 zł (w tym zaliczki na wszystkie media)

• Dodatkowa powierzchnia: Do mieszkania przynależy piwnica

• Cena: 797 575 zł + 20 000 zł piwnica

Układ mieszkania:

• Przestronny i jasny salon z dużymi oknami oraz szafami wnękowymi

• Duży pokój połączony z aneksem kuchennym

• Przestronny przedpokój

• Garderoba

• Łazienka

• Osobna toaleta

Atuty nieruchomości:

• Piękny parkiet – wystarczy cyklinowanie, aby przywrócić mu dawny blask

• Widne wnętrza – duże okna i zachodnia ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest pełne naturalnego światła

• Kamienica – solidne budownictwo, wysokie sufity i grube mury zapewniające komfort akustyczny

• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Doskonała komunikacja:

• Stacja metra Wierzbno – tylko 5 minut spacerem

• Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie – szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy

Wysoko rozwinięta infrastruktura w okolicy:

• Liczne sklepy i punkty usługowe

• Restauracje i kawiarnie

• Placówki edukacyjne – szkoły i przedszkola w pobliżu

• Opieka medyczna – przychodnie i apteki w zasięgu ręki

• Obiekty sportowe – siłownie, kluby fitness i tereny rekreacyjne

To wyjątkowe mieszkanie, które łączy klimat kamienicy, wysokie wnętrza, dużo światła oraz doskonałą lokalizację. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Cena: 772 750zł + 20 000 zł piwnica

Czynsz administracyjny: 824 zł (w tym zaliczki na wszystkie media)

Tel.:

Pozdrawiam,

Igor Derewecki

Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113

Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265

———

Bright and Spacious Apartment in a Historic Tenement House on Aleja Niepodległości – Prime Location

I am pleased to present a spacious, bright, and high-ceilinged apartment in a historic tenement house from 1952, located in one of the most desirable areas of Warsaw – Aleja Niepodległości 64/68. This is an excellent opportunity for those who appreciate classic architecture, comfort, and outstanding transport links.

Basic Information:

• Location: Warsaw, Aleja Niepodległości 64/68

• Building: Tenement house from 1952

• Area: 49.55 m²

• Floor: 1st

• Ceiling height: 2.84 m – creating a spacious and airy interior

• Window exposure: West-facing – the apartment is very bright and sunny throughout the day

• Administrative fee: 824 PLN (including advance payments for all utilities)

• Additional space: The apartment includes a basement storage unit

• Price: 797,575 PLN + 20,000 PLN for the basement

Apartment Layout:

• Spacious and bright living room with large windows and built-in wardrobes

• Large room connected with a kitchenette

• Spacious hallway

• Walk-in closet

• Bathroom

• Separate toilet

Key Features:

• Beautiful parquet flooring – can be restored to its original charm with sanding

• Bright interiors – large windows and west-facing exposure provide plenty of natural light

• Historic tenement house – solid construction, high ceilings, and thick walls ensuring acoustic comfort

• Basement storage unit – additional space for storage

Excellent Transport Links:

• Metro station Wierzbno – just a 5-minute walk

• Tram and bus stops nearby – quick access to the city center and other districts of Warsaw

Well-Developed Infrastructure in the Area:

• Numerous shops and service points

• Restaurants and cafés for dining and socializing

• Educational institutions – schools and kindergartens within close reach

• Medical facilities – clinics and pharmacies nearby

• Sports facilities – gyms, fitness clubs, and recreational areas

This is a unique apartment that combines the charm of a historic tenement, high ceilings, plenty of natural light, and a prime location. Contact me to schedule a viewing!

Price: PLN 772 750 + PLN 20,000 basement

Administrative rent: PLN 824 (including advance payments for all utilities)

Phone:

Best regards,

Igor Derewecki

Licensed Real Estate Agent: 23113

Licensed Property Manager: 28265