Widok, zieleń, komunikacja- 55m2 + 6m2 +3m2

Przestronne mieszkanie 55m2 z dużym narożnym balkonem 6m2 oraz komórką lokatorską 3m2.

Uzwględniając dodatkowe powierzchnie cena za m2 to ok 6 000 pln.

Lokalizacja nieruchomości

Mieszkanie znajduje w bloku po termomodernizacji, w dobrze skomunikowanej okolicy co jest największym atutem tej nieruchomości. Sąsiedztwo ulic: Zielonej, Kacprzaka, Legionów i Włókniarzy zapewnia dużą ilość przystanków autobusowych i tramwajowych skąd można pojechać we wszystkich kierunkach. Do stacji kolejowej Łódź Kaliska jest ok 20 minut piechotą, tyle też zajmuje dojście do ul Piotrkowskiej lub Manufaktury. Pod blokiem znajdują się miejsca do parkowania a szybki dojazd 300m do trasy 91 gwarantuje szybki wyjazd z Łodzi we wszystkich kierunkach. Pod blokiem jest bezpłatny parking.

W odległości poniżej 500 metrów od bloku znajdziemy sklepy netto, makro, przedszkole, szpital, orlik, park trampolin i siłownię.

Jeżeli lubisz rekreację na świeżym powietrzu to w okolicy znajdziesz największy w Łodzi zielony kompleks o powierzchni około 200 hektarów składający się z Parku im. marszałka Józefa Piłsudskiego "Na Zdrowiu" oraz chronionego rezerwatu przyrody Polesie, który sąsiaduje z Atlas Areną. W kompleksie można znaleźć: alejki piesze i rowerowe, stawy, place zabaw, otwarte siłownie, bieżnię tartanową, boiska, miejsca do grilowania, rzekę Bałutkę, a także orientarium zoo, aquapark i strzelnicę. Obejście tego terenu ze zwiedzeniem większych uliczek wewnętrznych zajmuje ok 3 godziny, a wraz ze zwiedzeniem wszystkich zakątków ok 6 godzin. Jeżeli komuś jest mało terenów rekreacyjnych to po przejściu przez ul. Krakowską w okolicy restauracji "Na zdrowie" znajdziemy kolejne 200 hektarów terenów zielonych czyli piękny ogród botaniczny oraz dawny poligon Brus (bardziej dziki)

Opis mieszkania

Mieszkanie skrajne z widokiem na 3 strony świata. Z kuchni widać wschód słońca a z balkonu na 4 piętrze można oglądać zachody. Są tu dwa nieprzechodnie pokoje (ekspozycja zachodnia i zachodnio-północna), oddzielna kuchnia (ekspozycja wschodnia), duży przedpokój z przestronnymi szafami (mają 60-70 cm głębokości) oraz balkon (wyglądający jak taras) ok 6 m2 , który spokojnie pomieści dwa leżaki i stolik oraz małą łązienką.

Stan techniczny mieszkania

Mieszkanie wymaga co najmniej wysprzątania, i odmalowania. Okna są bardzo duże, plastikowe, przydała by się regulacja ale nie ma konieczności wymiany. Kafelki w łazience mają swoje lata, przydał by się remont łazienki albo chociaż porządne wyszorowanie płytek. Farba na płytki też dałaby niezły efekt tanim kosztem. Jeżeli ktoś chce robić generalny remont z usunięciem paneli naściennych, to można uzyskać sporo miejsca ponieważ pod nimi jest warstwa styropianu. Usunięcie boazerii z przedpokoju wraz z szafami to kilka dodatkowych m2 mieszkania. W całym mieszkaniu oprócz łazienki i kuchni jest na podłodze parkiet w dobrym stanie ale przy remoncie warto go wycyklinować. W przedpokoju jest on przykryty wykładziną pcv, która już jest zużyta. Korki i zawory do wody są ukryte w szafie przy wejściu.

Stan prawny

Mieszkanie własnościowe. Audyt energetyczny niezbędny do transakcji jest w przygotowaniu. Czynsz wynosi ok 700 zł.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania,

Damian