Widokowa działka budowlana - Ślemień

Atrakcyjna działka budowlana położona w Ślemieniu, pow. żywieckim. Z działki roztacza się piękny widok na okoliczne pasma górskie. W całości budowlana. Działka z ogromnym potencjałem. Możliwość wydzielenia mniejszych działek. W pobliżu wszystkie niezbędne media. 

Działka o powierzchni ponad 50 arów o przybliżonych wymiarach: 45 x 120 m. Dojazd drogą gruntową. Cicha i spokojna okolica. Świetna lokalizacja!

Media:
prąd - słup z prądem na działce
woda - w drodze
kanalizacja - w drodze

W pobliżu:
- sklep spożywczy - ok. 1,2 km
- szkoła i przedszkole - ok. 5 km
- restauracja - ok. 5 km
- Jezioro Żywieckie - ok. 10 km
- Żywiec - ok. 16 km
- Bielsko-Biała - ok. 37 km

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - S/108MN
1) Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
2) Dopuszczone przeznaczenie: usługi w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego, wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
3) Nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 5 m,
- dla pozostałych obiektów do 3 kondygnacji i do 12 m, przy czym trzecia kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%,
d) procent powierzchni zabudowy- max. 30%,
e) minimalna intensywność zabudowy 0,01;
f) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5;
g) geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych - dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 35º do 45º, z dopuszczeniem dachów płaskich,
- w pozostałych obiektach, w tym w garażach - indywidualne nie przekraczające 25º,
h) obowiązujące wskaźniki miejsc parkingowych:
- dla przeznaczenia podstawowego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla 1 lokalu mieszkalnego,
- dla przeznaczenia dopuszczonego lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca parkingowego lub garażu dla każdych rozpoczętych 30 m² powierzchni użytkowych podstawowych ,
i) nowo wydzielane działki budowlane powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²,
4) Zakazy:
a) realizacja obiektów działalności związanych z obsługą samochodów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów usług produkcyjnych i usług przemysłowych,
b) realizacji zabudowy przeznaczenia dopuszczonego w samodzielnym obiekcie,
c) realizacji na działce boksów garażowych lub stanowisk postojowych o powierzchni zabudowy większej niż powierzchnia zabudowy budynkiem lub budynkami mieszkalnymi;
d) realizacja zabudowy szeregowej;
5) Dopuszczenia: utrzymanie istniejących wolnostojących obiektów usługowych z możliwością przebudowy i rozbudowy, z zachowaniem parametrów przeznaczenia podstawowego.

Oferujemy bezpłatne usługi w zakresie doradztwa finansowego. Zapewniamy profesjonalną obsługę w celu oszacowania zdolności kredytowej oraz uzyskania najlepszej oferty bankowej.

Skontaktuj się z nami w celu obejrzenia nieruchomości oraz uzyskania szczegółowych informacji:
Lech Andrzejewski - tel. 665 058 842

Nota prawna: Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.