Widokowa działka budowlana w Lipniku.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ W LIPNIKU.

Działka o powierzchni 1151 m2, położona przy ul. Do Niwki.

Teren płaski, działka w kształcie trójkąta , media: gaz na działce, woda, prąd w drodze.

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu następującymi numerami i symbolami

identyfikacyjnymi: MN-01 do MN-16:

1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ,

2. Dopuszczenie lokalizacji usług nieuciążliwych.

3. Dopuszczenie lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

4. Dopuszczenie lokalizacji garaży wolnostojących

5. Dopuszczenie zabudowy bliźniaczej

6. Zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej i grupowej

7. Zakaz lokalizacji funkcji innych niż wymienione.

8. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:

a. w obrębie istniejącej zabudowy, nawiązanie projektowanych budynków formą i skalą, do

architektury otoczenia;

b. nakaz wysokich walorów architektonicznych dla nowej zabudowy

c. zastosowanie rodzajów działek budowlanych zabudowy jednorodzinnej - zgodnie z

podanymi w rozdziale 4,

d. wysokość nowych budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne z użytkowymi

poddaszami lub łącznie 10,0 m od najniższego narożnika do kalenicy,

e. wysokość budynków gospodarczych, garaży – 1 kondygnacja lub łącznie 5,0 m,

f. intensywność zabudowy max do 0,6;

g. górna granica udziału terenu zabudowanego - 20 %powierzchni działki,

h. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 % powierzchni działki,

i. w obrębie działki budowlanej należy umieścić miejsca garażowania lub parkowania

samochodów, zgodnie z potrzebami wynikającymi z przeznaczenia terenu,

j. geometria dachów: dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 300

do 450 w zakresie głównych połaci;

dla przybudówek, zadaszeń tarasów, nad wejściami itp.

dopuszcza się nachylenie połaci mniejsze niż 30o pod warunkiem utrzymania całości budynku w stylu regionu.

k. linie zabudowy dla nowych budynków – minimum 6 m od krawędzi jezdni i 3,5m od linii

rozgraniczającej ulic dojazdowych i minimum10 m od krawędzi jezdni i 6m od linii

rozgraniczającej ulicy lokalnej.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)