Widokowa działka pod inwestycje - 34a Krzeszowice

Na sprzedaż działka o powierzchni 34 a w miejscowości Krzeszowice, zlokalizowana w strefie nowych inwestycji przy nowo budowanej drodze gminnej. Idealna działka pod ulokowanie kapitału w mieście. Na sprzedaż również dwie działki sąsiednie, znajdą je Państwo w osobnych ogłoszeniach.


Opis działki:
Widokowa działka o zróżnicowanym ukształtowaniu w przybliżeniu przypominająca prostokąt. Nieruchomość jest zadbana lekko pochyła w kierunku zachodnim co zapewnia widok na okoliczne pola. Działka o sielskim klimacie z dala od zgiełku.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego tereny działki to w całości 34 a tereny MN1.1 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

Przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego.

Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze.

Warunki zagospodarowania terenu:
-powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 700 m2;
-maksymalna wysokość budynków – 16 m, budynki gospodarcze, garaże – 6 m;
-geometria dachów – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; dopuszcza się:
a) dachy płaskie,
b) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć,
c) stosowanie naczółków,
d) dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45% terenu inwestycji,
-wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.

Dostęp do drogi publicznej:
Działka będzie mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez wyznaczoną służebność po działce sąsiedniej. Aktualnie droga publiczna jest w przebudowie, planowane zakończenie prac w czerwcu 2025 roku. Droga ta będzie mieć bezpośrednie połączenie z drogą krajową nr 79 - trasa Kraków - Katowice, będzie to jezdnia o szerokości 7 metrów z chodnikiem i ścieżką rowerową, oświetlona.

Media:
Aktualnie brak mediów na terenie samej nieruchomości. Prąd w sąsiedztwie.

Komunikacja i okolica:
Stacja PKP - 2,5 km
Przystanek BUS i MPK - 2,6 km
Szkoła podstawowa - 2,5 km
Sklep spożywczy -1,4 km

Warto zwrócić uwagę, że zachodnia część Krzeszowic to tereny o licznych nowych inwestycjach. Z ogromnym potencjałem dla inwestora, jak również dla osób szukających spokojniejszej części miasta z dobrym dojazdem. Rozpościera się stąd widok na garb Tenczyński i Zamek w Rudnie. W związku z budowaną drogą z oświetleniem, chodnikiem i ścieżką rowerową działka będzie mieć dostęp do bezpiecznych rozwiązań komunikacyjnych. Dla mieszkańców są to tereny idealne na długie spacery z widokami. Na sprzedaż również dwie sąsiednie widokowe działki.




Polecam i zapraszam do oglądania!

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()