Widokowa działka pod inwestycję lub rezydencję

W ofercie do sprzedania widokowa działka o powierzchni 86 arów położona w malowniczej miejscowości Winiary, na obrzeżu powiatu wielickiego, w południowo-zachodniej części gminy Gdów, nad rzeką Rabą. Działka jest lekko pochylona w kierunku południowym co zapewnia doskonałe nasłonecznienie. Przepiękny widok na góry i otaczające lasy tworzą atmosferę oazy spokoju – miejsca, w którym krajobraz harmonijnie łączy się z ciszą natury.

Na działce znajdują się media: woda, prąd, gaz.

Dojazd do działki drogą asfaltową gminną.

Nieruchomość jest atrakcyjna pod inwestycję dla dewelopera jak i pod rezydencję dla osób ceniących walory krajobrazowe.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą, oznaczona jest symbolami:
1. 5MN o powierzchni ok. 66 arów - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. RŁ o powierzchni ok. 20 arów - tereny rolnicze łąk i pastwisk.

Przeznaczenie i zasady zagospodarowania w MPZP:

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) przeznacza się dla:

1) zabudowy jednorodzinnej;
2) usług publicznych i nieuciążliwych usług komercyjnych;
3) budynków gospodarczych, garaży wolnostojących;
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
5) urządzeń komunikacji kołowej i pieszej (drogi wewnętrzne, dojazdy, zjazdy, dojścia, ciągi pieszo-jezdne, parkingi);
6) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

Zasady zagospodarowania, warunki i standardy kształtowania zabudowy:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny realizowane jako wolnostojące, ewentualnie jako budynki tworzące zabudowę bliźniaczą, rozumianą jako dwa budynki przylegające do siebie i zlokalizowane na graniczących ze sobą działkach; wyklucza się realizację zabudowy w układzie szeregowym;
2) dopuszcza się lokalizację budynków rekreacji indywidualnej;
3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 0,9,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 50%.
4) w zakresie działalności usługowej dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia standardów środowiska określonych w przepisach odrębnych;
5) powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 20 % powierzchni tej części terenu MN, do którego inwestor posiada tytuł prawny.

Odległości:

Rynek w Krakowie – ok. 29 km
Zamek w Dobczycach – ok. 6 km
Kopalnia Soli w Wieliczce – ok. 13 km
Gdów – ok. 6 km
Szkoła Podstawowa im. Św. Jadwigi Królowej – ok. 2 km
Przystanek autobusowy – ok. 900 m

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby odkryć wyjątkowy urok tego miejsca.
Agnieszka Malec
T:



Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()