Widokowa działka z pozwoleniem na budowę

Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 1400m2 (całość 0.7316 ha), położoną w malowniczych Byszycach, gminie Wieliczka. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Działka ta posiada pozwolenie na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego wraz ze zbiornikiem na ścieki bytowe oraz zbiornikiem na deszczówkę.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 241,57 m.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
Przyziemie:
Garaż: 39,89 m
Klatka schodowa: 10,54 m
WC/Pralnia: 4,64 m
Pomieszczenie techniczne: 14,83 m
Suma: 69,90 m

Parter:
Przedsionek: 4,45 m
Łazienka: 5,05 m
Garderoba: 9,07 m
Sypialnia 0.1: 11,60 m
Salon: 33,88 m
Kuchnia + jadalnia: 26,44 m
Spiżarnia: 5,64 m
Suma: 105,19 m

Poddasze:
Komunikacja + 1: 15,00 m
Łazienka 1.2: 4,45 m
Sypialnia 1.1: 10,78 m
Sypialnia 1.2: 9,26 m
Antresola: 17,68 m
Sypialnia 1.3: 9,30 m
Suma: 66,49 m

Informacje Podstawowe:
Lokalizacja: Byszce
Powierzchnia działki: 1400 m (całość 0.7316 ha)
Numer działki: 58
Wymiary: Na zdjęciu

Przeznaczenie terenu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
13MN - 235MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
1MNO - 132MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem,

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)

1. Oznaczenie terenów: Tereny MN oznaczone jako 1MN-10MN, 13MN-235MN, 237MN-258MN, 260MN-365MN, 367MN-452MN.
2. Podstawowe przeznaczenie terenów:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- Zabudowa zagrodowa: z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
- Zabudowa towarzysząca: zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie (dla zabudowy zagrodowej), zieleń przy obiektach, niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, ogrodzenia, przyłącza, urządzenia do oczyszczania lub gromadzenia ścieków.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
- Zabudowa usługowa: wolnostojąca, na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
- Infrastruktura techniczna: obiekty, sieci i urządzeniainfrastruktury technicznej;
- Urządzenia sportowe i rekreacyjne.
4. Warunki usług:
Określa się zakres usług zgodnie z 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska.
5. Niektóre warunki zagospodarowania terenów:
1. Obiekty dopuszczalne: łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
2. Powierzchnia zainwestowania: Maksymalnie 30%;
3. Teren biologicznie czynny: Minimum 70%;
4. Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i inwentarskich; 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;
5. Pokrycie dachów: Dachówka lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej;
6. Elewacje: Barwy jasne, stonowane;

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem (MNO)
1. Przeznaczenie dopuszczalne:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: Wolnostojąca, z wykluczeniem bliźniaczej i szeregowej, pod warunkiem spełnienia wymogów ust. 3 pkt 1.
- Zabudowa usługowa: Wolnostojąca na działce z budynkiem mieszkalnym lub funkcja usługowa wbudowana w budynek mieszkalny, pod warunkiem spełnienia wymogów ust. 3 pkt - Budynki garażowe i gospodarcze: Pod warunkiem spełnienia wymogów ust. 3 pkt -
- Obiekty małej architektury.
- Dojazdy, dojściado budynku i miejsca postojowe: Niewydzielone na rysunku planu, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10.
- Infrastruktura techniczna: Związana z obsługą i zagospodarowaniem terenu.
2. Niektóre warunki zagospodarowania terenów
- Nowe budynki: W terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych dopuszczone wyłącznie po wykonaniu dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej stabilność gruntu i określającej zalecenia zabezpieczeń.
- Istniejące budynki:
* Możliwość utrzymania, z zaleceniem dokumentacji geologiczno-inżynierskiej dla zabezpieczeń.
* Dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę przy spełnieniu warunków z pkt
- Powierzchnia zainwestowania: Maksymalnie 30%.
- Teren biologicznie czynny: Minimum 70%.
- Podział terenów i zabudowa: w zakresie podziału terenów oraz wysokości zabudowy, geometrii dachu i kolorystyki obiektów, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych oraz wskaźników parkingowych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MN, o których mowa w 24;

Lokalizacja
Działka znajduje się w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do wielu udogodnień. W odległości 550 metrów znajduje się kościół, a strażnica oddalona jest o 400 metrów. W pobliżu dostępne są także dwa przystanki autobusowe - jeden w odległości 280 metrów, drugi 450 metrów. Szkoła podstawowa znajduje się 700 metrów od działki, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Odległości do większych miejscowości:
Myślenice: 12 km
Kraków: 22 km
Wieliczka: 9 km
Dobczyce: 9 km

Charakterystyka otoczenia
Otoczenie działki charakteryzuje się różnorodnością: znajdują się tu zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, częściowo wykorzystywane rolniczo, a także obszary zadrzewione i zakrzewione. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień, jakie oferuje pobliskie miasta.

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszelkie pytania i zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:

Agent Dawid: tel. 669-699-037
Agent Marcin tel. 531-989-999

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ działki: budowlana

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.