Widokowe działki na wzgórzu z warunki zabudowy

Acres Management przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości
gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
● DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 260/2 (działka przed podziałem), położona w Babicy, gmina
Czudec, powiat strzyżowski.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 2x 800m2, 1420m2.
Wymiary nieruchomości podane na grafice.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Dwie z działek posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, dwie pozostałe poprzez udział w drodze wewnętrznej.

3. MEDIA
● woda - możliwość wykonania studni;
● prąd - zgoda na przyłącz;
● gaz - w pasie drogowym;
● kanalizacja - możliwość wykonania szczelnego zbiornika;

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka o przeznaczeniu pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 10 metrów od frontowej granicy
działki;
● wskaźnik powierzchni zabudowy - 4% - 9%;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 40%;
● szerokość elewacji frontowej - 10,5 metrów +/- tolerancja do 20%
● wysokość budynku do okapu - 2,5 m - 6 m;
● wysokość kalenicy - 6 m - 9,5 m;
● dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 20% do 42%;
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do linii granicznej z możliwością odchylenia kąta nie więcej niż 2%

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania
budynku mieszkalnego wolnostojącego.
Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją do osób chcących zrealizować dom jednorodzinny z
wykorzystaniem
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku południowym., co zapewnia ekspozycję
ogrodu w kierunku południowo-zachodnim.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa wolnostojąca jednorodzinna.
Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się widok na okoliczne wzgórza.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest korzystne usytuowanie względem
Rzeszowa.
Odległość do centrum Rzeszowa wynosi około 12km w linii prostej.
W odległości 2km od działki zlokalizowany będzie węzeł trasy s19, który zapewni połączenie z większością regionów kraju.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi krajowej nr DK 19,
które zapewniają dojazd do Krosna, Sanoka, Rzeszowa.
W odległości niespełna 1,4km od nieruchomości znajduje się przystanek
autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Sanoka, Rzeszowa, Strzyżowa.
W odległości 1,6km znajduję się przystanek kolejowy na trasie Jasło-Rzeszów.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Acres Management.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku
współpracując z firmą Phinance S.A

● DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI - s://maps.app.goo.gl/Q8mNkGWUx7VXkYfn7
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.


Marcin Piwko
Specjalista ds. Nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Acres Management
ul. Batorego 14/3
39-200 Dębica


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()