Wiejska posiadłość po remoncie, urocze miejsce

Oferta prywatna, bez prowizji, ale dopuszczamy możliwość współpracy z biurem jeśli posiada osoby zainteresowane zakupem nieruchomości!

• Krótki opis wprowadzający:

Sprzedamy wraz z mężem wiejską posiadłość z domem o powierzchni 145m2, na sporej wielkości działce użytkowej 1548m2 w przepięknym anturażu przyrody. Nieruchomość po generalnym remoncie w której wykonaliśmy wszystko od podstaw. Jest nieco ukryta, otoczona lasem od strony zachodniej i zalesioną działką od strony południowej. Dojazd do posesji drogą szutrową około 70m. co sprawia, że niestety nie każdy kurier z początku potrafił tutaj trafić. Co jest wbrew pozorom... ogromnym plusem, jeśli myślimy o nieruchomości w kategoriach błogiego odpoczynku czy nawet potrzebie odosobnienia po ciężkim tygodniu pracy, ale znowóż nie tak z dala od 'cywilzacji'. Dom posiada również wartość dodaną w postaci fotowoltaiki 5.5kW na starych zasadach - wystarczy przepisać na nowego nabywcę.

Reszta informacji na zdjęciach i w tekście poniżej. Zdaję sobie sprawę, że nie każdy ma czas, aby czytać tony tekstu i wtedy Państwa prosiłbym o telefon na nr podany w ogłoszeniu. Ewentualnie polecam rzut oka na specyfikację z otodom - postaramy się tam umieścić wszystkie niezbędne informacje oraz detale. Jeśli jednak w jakiś sposób Was zainteresowaliśmy - to zachęcamy do doczytania bardziej precyzyjnego opisu:

• Okoliczne tereny, czyli coś dla naszych milusińskich, ale nie tylko!

W Porębie, bo tak się nazywa nasza wieś, mieszczą się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, linia autobusowa, a dojazd do Pszczyny samochodem trwa 7min. trasą 933 łączącą Pszczynę z Jastrzębiem Zdrój. W Pszczynie znajduje się najbliższy dworzec PKP przez który kursują pociągi relacji Katowice - Zwardoń (przez Bielsko-Białą). Nasza wieś jest też świetnie skomunikowana z aglomeracją Śląską. Zbudowana jakiś czasu temu obwodnica znajdująca się nieopodal, funkcjonuje bez zarzutu i świetnie łączy Porębę z krajową 1, którą bez problemu dotrzemy do Bielska-Białej czy Katowic.
Jeszcze słówko o Pszczynie, bo na pewno należy o niej wspomnieć - jest to historyczne miasto słynące z przepięknej starówki (na której można zjeść przepyszne lody!), a przede wszystkim z Parku Pszczyńskiego w którym mieści się Pałac, zwyczajowo zwany Zamkiem (obecnie Muzem Zamkowe w Pszczynie) którego początki budowy szacuję się na XI-XIIw. Z atrakcji godnych polecenia znajdziemy tam też Zagrodę Żubrów, Stajnie Książęce, Warownię Pszczyńskich Rycerzy czy Zagrodę Wsi Pszczyńskiej.

Tak więc bardzo dobrze skomunikowana okolica, a zarazem oferująca wiele możliwości na aktywny wypoczynek z dziećmi jak weekendowe wojaże rowerowe trasami leśnymi i nie tylko, czy uprawianie sportów wodnych w niedaleko położonym ośrodku MORiS przy jeziorze Łąka, który pozwala na wypożyczenie potrzebnego sprzętu. Osoby ceniące sobie mniej aktywne formy spędzania wolnego czasu (jak my!), na pewno zainteresują trasy spacerowe jak zapora na jeziorze na której letnimi wieczorami możemy obserwować piękne zachody słońca, czy po prostu leniwe dni spędzane na wędkowaniu - zbiornik słynie z pokaźnych leszczy oraz szczupaków.
Jednak przede wszystkim chciałabym tutaj wspomnieć o bliskim kontakcie z naturą co wydaje się być świetnym pomysłem na zaplanowanie czasu z naszymi pociechami. Nasze dzieci z pewnością docenią obcowanie z naturą od najmłodszych lat co przełoży się na ich rozwój wyobraźni i wzrost kreatywności - co jest zresztą naukowo udowodnione. Wokół domostwa rozciąga się las pełen wszelkiej maści ptactwa oraz zwierząt kopytnych jak sarny czy jelenie które tuż za płotem możemy obserwować przez cały rok. W tym roku nawet, w bardzo bliskiej odległości od nas przyszły na świat 2 małe koźlęta, a jak wiemy samice sarny dogłębnie przeszywają okolicę w celu znalezienia odpowiedniego, zacisznego miejsca.
Jeśli chodzi o ptaki, w szerokim rozumieniu - bądźmy przygotowani na wiosenne koncerty zaczynające się już od 4-5 rano i choć nie trwa to dłużej niż miesiąc - dla jednych może być czymś pięknym, dla drugich utrapieniem, warto jednak wspomnieć, że miejsce jest naprawdę pełne doznań akustycznych - od nocnego pochukiwania sów (co czasem nosi znamiona strasznego!) po wspomniane występy poszczególnych gatunków w 'High-Resolution Audio' tuż za oknem :) Dla nas miastowych - Tyszan z krwi i kości - niektóre z gatunków które widzieliśmy bezpośrednio na działce były zaskoczeniem jak obecność dudka, szczygła, czajki czy trznadla. Często widywane są też rudziki, bogatki oraz różne rodzaje pliszek.

• Życie w zgodzie z naturą, z nurtem eko oraz zero waste

Na działce mieści się szklarnia oraz grządki podwyższone w których użyliśmy ziemi BIO. Do naszych warzyw nie dodaliśmy nigdy żadnej chemii i stosujemy naturalne sposoby na ochronę roślin co niestety często wpływa na to, że rośliny pod koniec sezonu, kiedy już występuje duża wilgotność - po prostu chorują, no, ale coś za coś. W szklarni posiadamy swoje pomidory, papryki oraz ogórki, zaś w skrzyniach głównie warzywa kapustne oraz korzeniowe. Dwa lata temu zasadziliśmy też 3 drzewka owocowe, 3 skrzynie truskawek oraz jeżynę. Przy domu 2 kompostowniki oraz mauzer na deszczówkę.
Dodam również, że dom posiada cudowny, wyposażony taras, idealny na wieczorne grillowanie pod osłoną nocy oraz balkon na piętrze - oba z ekspozycją zachodnią.
Póki co musicie sobie Państwo wyobrazić jak smakuje kawa pita o poranku na tarasie w tak pięknie położonym miejscu - szczególnie wiosną jak wszystko budzi się do życia. :)
Dodam jeszcze, że nieruchomość posiada fotowoltaikę 5.5kW z 2022 roku (podpięta na starych, korzystnych zasadach - istnieje możliwość przepisania umowy, sprawdzaliśmy w Tauronie). Do ogrzewania wody używamy grzałki elektrycznej z termostatem podpiętej do bojlera, zaś za ogrzanie domu odpowiada piec pelletowy który jak dotąd nie zawiódł. W domu znajduje się także przeszklony kominek zapewniający przytulną atmosferę którym jesteśmy w stanie dogrzać dół, jeśli wymaga tego sytuacja. Zostawimy przy sprzedaży zapas sporej ilości drewna kominkowego, bo nie mamy możliwości aby je zabrać ze sobą.
Jak Państwo widzicie jest tu wszystko czego dusza zapragnie, aby stać się praktycznie samowystarczalnym. W najbliższej okolicy jest też możliwość - po sąsiedzku - zakupu świeżego mleka, w sezonie malin, borówek oraz wielu innych, ekologicznych produktów.

• Krótka historia domu i remontu od podstaw:

Posiadłość zakupiliśmy w 2018 roku, a remont domu rozpoczęliśmy pod koniec tegoż roku. Został przez nas zaprojektowany i wykończony z subtelnymi dodatkami stylu angielskiego, czyli stylu który zakładaliśmy - nie wyjdzie z mody.
Wymagał całkowitej przebudowy i zrobienia wszystkiego od podstaw, włącznie z dachem, instalacjami: wodnokanalizacyjną oraz elektryczną, wykonaniem przepompowni ścieków, malowaniem fasady, całkowitą wymianą stolarki okiennej, drzwiowej, wyrównaniem terenu, wycięciem drzew wraz z wyjęciem korzeni (były to już stare drzewa) - naprawdę wszystko od podstaw i przede wszystkim dla siebie, więc nie oszczędzaliśmy. Posiadamy zdjęcia srzed remontu do wglądu. Remont finalnie zakończył się pod koniec 2020 roku i już przed świętami mogliśmy się tutaj wprowadzić choć jeszcze wtedy mieliśmy niewykończone schody :)
Za ogrzewanie odpowiada piec pelletowy renomowanej polskiej marki. Panele o najwyższej klasie ścieralności. Trzy pompy ciepła w postaci klimatyzatorów (salon, sypialnia oraz biuro).
Rok 2022 był rokiem montażu ww. fotowoltaiki oraz wiaty garażowej.

Wszystko przebudowane pod nas, a więc wykonane w sposób porządny z najlepszej jakości materiałów, z zamiarem mieszkania tutaj do... końca naszych dni. Jednak jak wszyscy wiemy - życie płata figle - co rozwinę w dalszej części tekstu. Dodam jeszcze, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek hipotek, praw czy roszczeń osób trzecich.

• Inne:

Słowo o sąsiadach, bo niewarto nie wspomnieć. Są bardzo spokojni, pomocni oraz komunikatywni. Również szanujący z wzajemnością to co wszystkim nam razem udało się tutaj wypracować. Zdaję sobie sprawę, że to rzadkość dlatego postanowiłam o tym napisać. :)

Nie wspominaliśmy jeszcze o pianinie cyfrowym oraz stole bilardowym z opcją nałożenia blatu (funkcja dużego stołu) wraz z kompletem stylowych krzeseł, a także dużej piwnicy (na całą długość i szerokość domu), niestety posiadającej pewien mankament - ma tylko 130cm. wysokości. Błąd poprzedniego właściciela - nie wiemy czy szukał oszczędności, czy może napotkał jakieś problemy przy wykopie. W każdym razie da się użytkować, ale należy się schylić dosyć mocno.

Posiadamy też kosiarkę samojezdną, która według męża była najlepszym zakupem w jego życiu. :)

Dom posiada też system zabezpieczeń czego z wiadomych względów nie będę opisywała, ale wykonała go firma z Warszawy za około 25 tysięcy złotych, faktury do wglądu.

Istnieje też możliwość wykonania bramy garażowej przesuwnej pod którą wszystko zostało już przygotowane, a nawet mamy niektóre elementy które się przydadzą - więcej informacji na miejscu.

• Dlaczego sprzedaż?

Nasza przygoda z domem niestety musi dobiec końca, ponieważ wraz z mężem otrzymaliśmy kontrakt za granicą, który jest dla nas szansą, a z racji tego, że nie chcielibyśmy, aby dom się marnował i tracił swój ogromny urok, a zarazem wciąż drzemiący w nim olbrzymi potencjał - nie wiedząc kiedy będziemy w stanie wrócić - jesteśmy zmuszeni go sprzedać. W innym wypadku, na pewno byśmy tego nie robili - biorąc pod uwagę ile indywidualnych udogodnień wprowadziliśmy, jaki nakład pracy i pieniędzy został w to włożony. Tak więc ze smutkiem musimy ogłosić, że od okolic stycznia 2025r. dom będzie gotowy do przekazania (data do uzgodnienia, nadal bywamy w Polsce).

Jeśli marzycie/marzysz o swoim miejscu na ziemi - to myślę, że jest możliwość, iż właśnie na nie trafiłeś/liście. Zachęcamy do spotkania. Z checią odpowiemy na każde pytanie, a więc śmiało prosimy o telefon na nr podany w ogłoszeniu. W domu pozostaje wszystko jak na zdjęciach prócz pamiątek rodzinnych, książek oraz rzeczy osobistych.