Wieliczka-Jankówka Magiczny Dom Wśród Zieleni !

OFERTA BEZPROWIZYJNA DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO !!!

Zapraszamy do unikalnej posiadłości położonej na dużej 36-AROWEJ działce w miejscowości Jankówka gmina Wieliczka.

Gotowy do wprowadzenia , piękny i zadbany dom, w dogodnej lokalizacji na sprzedaż.

Zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o wygodę, bezpieczeństwo właścicieli.

Lokalizacja oraz otoczenie lasów i zieleni sprawia, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i jednocześnie dobry dojazd do Wieliczki czy Krakowa.

JAK TO MÓWIĄ OBECNI WŁAŚCICIELE:

Tutaj pierwsze skrzypce grają kwiaty, krzewy i drzewa.Mamy tutaj własne miejsce wśród zieleni, dom otwarty na ogród i ogród wkradający się do domu – podkreśla właściciel.

– Wystarczy zjeść śniadanie na tarasie wśród róż, z widokiem na okoliczne tereny, Beskid Wyspowy -od czasu do czasu zerknąć na ogród i człowiek dostaje taki zastrzyk energii, że mógłby cały dzień góry przenosić .

Budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 415m2 natomiast użytkowej 281m2.

Posadowiony na trzech kondygnacjach z garażem w bryle budynku. Cyklicznie rozbudowywany i modernizowany.

Wybudowany z pustaka max, kryty blachodachówką, ocieplony styropianem .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

-Przyziemie: ok 117m2

-garaż 23,23m2, kuchnia letnia 19,53m2, łazienka 4,99 m2, kotłownia, pom.gospodarcze

-Parter: ok. 82 m2

-wiatrołap, p.pokój, odrębna kuchnia 13,46m2 otwarta na salon 21,42 m2 z wyjściem na taras, gabinet 21,34 m2, łazienka 7,50m2, -

-przejście do drugiej części domu w której znajduje się salon z antresolą o pow. 38m2, sypialnia 9,13 m2.

-Poddasze ok. 52 m2 z podziałem na dwa pokoje

MEDIA: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja-ekologiczna oczyszczalnia, światłowód,

piec gazowy II obiegowy z zasobnikiem , solary do wody,kominek w salonie, piec węglowy w letniej kuchni.

Wszystkie te lata zamieszkały, konserwowany, ogrzewany. Dom generuje niskie koszty stałe.

Wystarczy odmalować w ulubionych kolorach i można się wprowadzać. W tym roku została zmodernizowana jedna z łazienek.

Działka utrzymana w nienagannym stanie.

Ogrodzona, bardzo dobrze zagospodarowana, dużo zieleni, setki roślin różnych gatunków, również nasadzenia z roślin zimozielonych otaczają posiadłość.

Przy wjeździe uwagę przykuwają stare ponad stuletnie lipy.

Ponieważ okolica nieruchomości nie jest typowa dla miejskiego zgiełku można tu spotkać wiele ciekawych stworzeń przechadzających się czasem w okolicy takich jak sarny, lisy, kuny, jaszczurki, żaby, myszołowy, pliszki, dzięcioły, raniuszki, sikorki, jenoty, borsuki i wiele innych.

Na działce wyodrębnionych jest kilka stref - miejsce do biesiadowania, miejsce do relaksu na zielonej trawie, sad, ławeczka na łące, domek dla dzieci, warzywniak.

Dla kogoś kto ceni sobie ciszę oraz spokój przy jednoczesnym obcowaniu z naturą może być to naprawdę wyjątkowa okazja.

Cóż z tego, że modny jest beton, takie domy jak ten z "duszą " zawsze będą ciepłe, do których chce się wracać.

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE DO UZGODNIENIA !

CO WYRÓŻNIA TĄ NIERUCHOMOŚĆ NA TLE INNYCH?

☆ Atrakcyjna cena - /mając na uwadze tak dużą działkę/

☆ Lokalizacja - widokowo, wypoczynkowo, rekreacyjnie - wymarzone miejsce na dom dla rodziny.

☆ Infrastruktura na działce

☆ Piękny ogród od razu zapewnia relaks, wyciszenie i odpoczynek. Setki roślin kwitnące cały rok.

Jest kilka wariantów sprzedaży tej nieruchomości- zależne od wielkości działki.

Można kupić w sumie 1.634 ha - w tym 9 arów lasu -cena do uzgodnienia.

Całość nieruchomości znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 10 arów.

WIRTUALNY FILM ORAZ RZUTY DOŁĄCZONE DO OFERTY !!!

- KLIENTÓW PROSIMY O KONTAKT POPRZEZ PODANEGO AGENTA -

UWAGA! W BONUSIE 10 ARÓW LASU /DĘBY, JESIONY/!

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak max
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 281,7000
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Liczba pokoi: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 21,42+21,34+38,01+9,13+28
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,46

::LINK DO VIDEO
s://youtu.be/AWtowhLHPKw

::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
501 187 897

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

-

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.