WIELKA OKAZJA! CENA -70 TYŚ. ! NOWY WYKOŃCZONY DOM

*** WIELKA OKAZJA! CENA ZOSTAŁA OBNIŻONA O -70 TYŚ. – TYLKO DO KOŃCA MIESIĄCA! ***

Zamiast 1.340.000 zł – przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej do 30.04.2025 r. cena tylko 1.270.000 zł !!!

Bez podatku PCC, bez prowizji od Kupującego! Oferta bezpośrednio od Dewelopera!

Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o. – kameralne osiedle domów jednorodzinnych i bliźniaczych w Przypkach, 25 km od Warszawy, z szybkim dojazdem do stolicy trasami S7 i S8, a jednocześnie w bliskości natury.

Oferowana nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży bezpośrednio od Dewelopera jest wykończony "pod klucz"  W STANDARDZIE PREMIUM budynek jednorodzinny dwulokalowy. Dostępne są obydwie „połówki”. Każdy z 2 lokali to samodzielne mieszkanie dwukondygnacyjne, bez skosów, o łącznej powierzchni 136,73 m², w tym: 115,73 m² powierzchnia mieszkalna, 21 m² garaż jednostanowiskowy i kotłownia/pralnia. Każde mieszkanie posadowione jest na działce o pow. 404 m2, wobec czego przynależny ogródek ma powierzchnię 340 m², w tym wybrukowane miejsce postojowe i chodnik. Gotowy trawnik.

Lokale są nowe, gotowe do zamieszkania – wystarczy wstawić własne meble i można cieszyć się komfortem własnego domu!

Cały budynek jest dostępny na sprzedaż, lokal nr 1 oraz lokal nr 2. Oba mieszkania różnią się detalami wykończenia, co daje pierwszemu Kupującemu unikalną możliwość wyboru mieszkania, które bardziej odpowiada jego preferencjom. Cena 1.270.000 zł dotyczy kosztu zakupu jednego lokalu.

Wyposażenie i media (standard premium):

• Ogrzewanie gazowe podłogowe: na obu kondygnacjach
• Piec gazowy Viessmann: z zasobnikiem ciepłej wody
• Woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód: pełne uzbrojenie w media
• Wysoka jakość materiałów wykończeniowych: starannie dobrane materiały o standardzie premium oraz wykończenie z troską o detale, zapewniające komfort i estetykę
• Kominek narożny z płytą szamotową: doskonały element, który wprowadza do wnętrza przytulną atmosferę, tworząc wyjątkowy klimat i ciepło w chłodne dni

Technologia budowy:

• Ściany fundamentowe: bloczki betonowe
• Ściany konstrukcyjne: pustak Solbet, bloczki silikatowe
• Ocieplenie: styropian 20 cm
• Pokrycie dachu: blachodachówka ocieplona pianą PUR
• Tynki: tradycyjne cementowo-wapienne
• Okna: PCV
• Brama garażowa: segmentowa

Rozkład pomieszczeń:

- Parter (67,63 m²):
Wiatrołap 4,55 m²
Garaż 18,54 m²
Kuchnia 8,68 m²
Salon z jadalnią 23,83 m²
Hol 7,42 m² (9,46 m²)
Kotłownia 2,46 m² (2,86 m²)
Toaleta z prysznicem 2,15 m²

- Piętro (69,1 m²):
Schody 4,10 m²
Korytarz 5,97 m²
Pokój 10,78 m²
Pokój 11,94 m²
Łazienka 5,29 m²
Garderoba 3,45 m²
Pokój 14,75 m²
Pokój 12,82 m²

Atuty lokalizacji:

• Bliskość natury i Warszawy: Osiedle położone w malowniczej okolicy, otoczone lasami i polami, idealne do aktywnego wypoczynku. Zaledwie 30 km do centrum Warszawy, z szybkim dojazdem trasami S7 i S8.
• Kameralna zabudowa: Niewielka liczba domów jednorodzinnych i bliźniaczych zapewnia prywatność i komfort.
• Wyjątkowy charakter osiedla: Osiedle zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a przestronne działki stwarzają możliwość aranżacji własnego ogrodu.
• Nowoczesna infrastruktura: pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).
• Zamknięte osiedle: Bezpieczeństwo zapewnia brama wjazdowa z kontrolą dostępu i oświetlona ulica.
• Wybrukowana ulica wewnętrzna i chodnik: Wysokiej jakości nawierzchnia zapewnia czystość i estetykę.
• Bliskość usług: Na tej samej ulicy znajduje się prywatne przedszkole, sklep spożywczy oraz Paczkomat w pobliżu. W odległości 3 km centrum Tarczyna z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy (Biedronka, Lidl, Rossman), przychodnia zdrowia NFZ, apteki, targ miejski z lokalnymi produktami, stacja paliw, banki, poczta.
• Komunikacja miejska: Przystanek „Prosta” naprzeciw osiedla obsługiwany jest przez kilka linii autobusowych.

Oferowana cena zakupu 1 lokalu w promocji czasowej do 30.04.2025 r.:

1.270.000 zł z udziałem w drodze.

Zakup bezpośrednio od Dewelopera – Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.

Pomagam też w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Po szczegóły zadzwoń i umów się na prezentację:

Zapraszam,

Paulina Wolińska
Bezpośredni przedstawiciel Dewelopera - Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o.
Nr licencji PFRN: 31026

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, art. 66 i ma charakter informacyjny.