Wielofunkcyjna Działka w Centrum Czarnowąsy!

Znajdź swoją inwestycyjną perłę w samym sercu opolskich Czarnowąsów! Teren o powierzchni 1828 m², gotowy do realizacji Twojego wielofunkcyjnego projektu!

Idealna Lokalizacja: Centrum Czarnowąsy ulica Jagiełły, Opole. Ta niezabudowana działka to doskonała okazja dla deweloperów, którzy chcą stworzyć kompleks mieszkaniowo-usługowy!

Wszystkie Media: Działka wyposażona we wszystkie niezbędne media - woda, kanalizacja, energia. Bezproblemowa infrastruktura zapewniająca wygodę w realizacji Twojego projektu.

Plan Zagospodarowania: Teren oznaczony jako 2MN-MW-U to przestrzeń pełna możliwości:

- Zabudowa mieszkalna wielorodzinna lub jednorodzinna.
- Teren usługowy obejmuje hotele, budynki biurowe, obiekty handlowo-usługowe i więcej!
- Doskonałe miejsce na obiekty kulturalne, szkoły, instytucje medyczne.

Ogromny potencjał! To doskonała okazja do realizacji Twojego projektu deweloperskiego, dająca wiele opcji aranżacyjnych.

PRZEZNACZENIE TERENU:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
- teren usług: hotele i budynki zakwaterowania turystycznego, budynki biurowe, budynki handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki muzeów i bibliotek, budynki szkół i instytucji badawczych, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej, z zastrzeżeniem tiret od trzecie do siódme,
- w klasie budynków biurowych dopuszcza się jedynie budynki wykorzystywane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym,
- z klasy budynków handlowo-usługowych wyłącza się centra handlowe, domy towarowe, stacje paliw, myjnie samochodowe i inne stacje obsługi,
- w klasie ogólnodostępnych obiektów kulturalnych dopuszcza się jedynie domy kultury, wielozadaniowe sale wykorzystywane głównie do celów rozrywkowych,
- w klasie budynków szkół i instytucji badawczych dopuszcza się jedynie budynki szkolnictwa przedszkolnego,
- w klasie budynków szpitali i zakładów opieki medycznej dopuszcza się jedynie budynki instytucji świadczących usługi medyczne, poradnie, żłobki.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1. wskaźniki wykorzystania terenu:
- intensywność zabudowy od 0,2 do 1,0,
- procent zabudowy maksimum 35%,
- procent powierzchni biologicznie czynnej minimum 30%
b) parametry zabudowy:
- wysokość zabudowy z dachem stromym do 14m,
- wysokość zabudowy z dachem płaskim do 5m,
- liczba kondygnacji nadziemnych do 2, z zastrzeżeniem tiret czwarte,
- dopuszcza się trzecią kondygnację nadziemną w poddaszu dachu stromego.

Niezwłocznie skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tym wyjątkowym miejscu. To szansa, której nie możesz przegapić!