Wielofunkcyjny budynek użytkowy Warszawa
Hala/Magazyn na wynajem
Przeznaczenie:
handlowe produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
gotowy/a
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Wysokość:
12 m
Konstrukcja:
murowana
Ogrzewanie:
tak
Posadzka:
niepylna
Ogrodzenie:
brak informacji
Parking:
betonowy
Dojazd:
asfaltowy
Media i bezpieczeństwo
Media:
prąd internet telefon siła kanalizacja woda
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Opis
Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy
· o łącznej powierzchni ponad 9500 m2, w tym powierzchni magazynów: 6717 m2 oraz powierzchni biur: 2182 m2
· posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych
· z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych
· o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych
· położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)
· zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)
Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631.
Odległości:
Centrum Warszawy – 11 km ,
Lotnisko Chopina – 20 km
Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8 łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) – 7 km
Trasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) – 14 km
· dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie
· ochrona, monitoring
· infrastruktura IT
· infrastruktura światłowodowa
OPIS MAGAZYNU:
· Magazyn ogrzewany
· Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach
· Hale wysokiego składowania
· Wysokość hal magazynowych: 11,7 m
· Antresola
· Windy towarowe
· Rampa rozładunkowa
· Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero
· Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym
· Wygodny wjazd wózkami widłowymi
· Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)
· Posadzka niepyląca
· Infrastruktura pod suwnice
· Szatnia i sanitariaty
· Dach magazynu – płaski
OPIS BIUR:
· Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;
· Sale konferencyjne
· Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze – showroom
· Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane
· Klimatyzowane pomieszczenia
MEDIA:
· Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskie
ATUTY:
· Świetna lokalizacja sprzyja efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy
· Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych
· Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
ORIENTACYJNE KOSZTY:
· Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
5 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie
· Bazowa stawka czynszu najmu biura:
10 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie
· Koszty administracyjno-eksploatacyjne w PLN/m2/mc
· Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy
· Oferta bezpośrednia
Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego naszą nieruchomość:
Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia naszych innych ogłoszeń!
Powierzchnia stworzona dla rozwoju
AW Projekt Sp. z o.o.
*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Multifunctional building Warszawa Rembertów with halls and offices for the production, service and trade industries Chełmżyńska street.
We present a unique, free-standing warehouse and office building
• with a total area of over 9,500 m2, including warehouse space: 6,717 m2 and office space: 2,182 m2
• due to a reinforced concrete structure, the building is a multifunctional facility that can be adapted to the needs of different activities in various industries, including production, services, trade and logistics
• with a large number of parking spaces, a comfortable maneuvering area and places for trucks
• with an excellent layout and spatial functionality (e.g. separate entrances), which allows you to create an ideal place dedicated to both a single tenant and numerous tenants, while maintaining full usability of the rented office and warehouse space
• located in a place with a total area of approx. 2.5 ha, intended for PU-12 (production and service)
• located in Warsaw, in the industrial part of the Rembertów district, Masovian voivodeship (direct proximity to a railway siding)
Very good connection to exit routes near provincial roads No. 634 and No. 631.
Distances:
Warsaw center – 11 km,
Chopin Airport – 20 km
Express route S8 (Warsaw bypass S8 connecting central Poland with North and South) – 7 km
S2 expressway (Warsaw bypass, connecting central Poland with western Poland and Berlin) – 14 km
• available from January 2025, with a possibility of earlier access to the indicated areas
• security, monitoring
• IT infrastructure
• fiber optic infrastructure
WAREHAUS DESCRIPTION:
• Heated warehouse
• Warehouse area illuminated by daylight; Skylights in the halls
• High storage halls
• Height of warehouse halls: 11.7 m
• Mezzanine
• Freight elevators
• Unloading ramp
• Halls equipped with entrance gates from ground zero
• Lifting sectional doors with electric drive
• Convenient entry with forklifts
• Fire protection (fire gates, hydrants, fire protection system)
• Dust-free floor
• Infrastructure for cranes
• Cloakroom and toilets, showers
• Flat warehouse roof
OFFICE DESCRIPTION:
• A lot of comfortable and spacious office rooms with social facilities, including open space rooms;
• Conference rooms
• Huge potential for using large spaces for exhibition areas - showrooms
• Perfect access to daylight ensuring comfortable working conditions, openable windows
• Air-conditioned rooms
MEDIA:
• Electricity, Water, sanitary sewage, Heating: municipal
ADVANTAGES:
• Great location facilitates effective distribution to the local, national and international markets
• Great development opportunities for many companies in the logistics, production, service and trade industries
• Easy access to qualified employees and convenient communication by public transport. There are public transport stops in the vicinity of the facility
APPROXIMATE COSTS:
• Base warehouse rental rate:
5 Euro net / m2 + VAT per month
• Base office rental rate:
10 Euro net / m2 + VAT per month
• Administrative and operational costs in PLN/m2/month
• A detailed offer will be presented after reviewing the Tenant's needs
• Direct offer
We encourage you to watch a video presenting our property:
AW Projekt Warszawa ()
Please contact us and check out our other ads!
Space created for development
AW Projekt Sp. z o. o.
*This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.
Aktualizacja: 5.10.2024
Dodano: 8.02.2024
ID: 65082654
Nr. w biurze: 1
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
AW Projekt
Oferta biura nieruchomości