Wielofunkcyjny budynek użytkowy Warszawa

Prezentujemy jedyny w swoim rodzaju wolnostojący budynek magazynowo biurowy

 

·       o łącznej powierzchni ponad 9500 m2, w tym powierzchni magazynów: 6717 m2 oraz powierzchni biur:  2182 m2

.       widoczny w ofercie moduł do wynajęcia o powierzchni 2792 m2, w tym powierzchni magazynów: 2355 m2 oraz powierzchni biur: 437 m2

·       posiadający konstrukcję żelbetową, klasyfikującą go tym samym do kategorii obiektów wielofunkcyjnych, które można zaadoptować na potrzeby prowadzenia wielu działalności z różnych branż, w tym produkcyjnych, usługowych, handlowych i logistycznych

·       z bardzo dużą ilością miejsc parkingowych, komfortowym placem manewrowym oraz miejscami dla samochodów ciężarowych

·       o znakomitym układzie i funkcjonalności przestrzennej (np. niezależne wejścia), co pozwala stworzyć w nim idealne miejsce dedykowane zarówno jednemu Najemcy, jak i większej ilości Najemców zachowując przy tym pełną użyteczność wynajętych powierzchni biurowo magazynowych

·       położony na terenie o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha o przeznaczeniu PU-12 (produkcyjno-usługowym)

·       zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Rembertów, Województwo Mazowieckie (bezpośrednie sąsiedztwo z bocznicą kolejową)

 

Bardzo dobre połączenie z trasami wyjazdowymi w pobliżu dróg wojewódzkich nr 634 oraz nr 631.

Odległości:                 

Centrum Warszawy – 11 km ,

Lotnisko Chopina – 20 km 

Trasa ekspresowa S8 (obwodnica Warszawy S8  łącząca Polskę centralną z kierunkiem północnym i południowym) – 7 km

Trasa ekspresowa S2 (obwodnica Warszawy, łącząca Polskę centralną z zachodnią i Berlinem) – 14 km

 

·       dostępny od 01.2025 r. z możliwością wcześniejszego wejścia na wskazane powierzchnie

·       ochrona, monitoring

·       infrastruktura IT

·       infrastruktura światłowodowa

 

OPIS MAGAZYNU:

 

·       Magazyn ogrzewany

·       Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym; Świetliki na halach

·       Hale wysokiego składowania

·       Wysokość hal magazynowych: 11,7 m

·       Hale wyposażone w bramy wjazdowe z poziomu zero

·       Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym

·       Wygodny wjazd wózkami widłowymi

·       Zabezpieczenie przeciwpożarowe (bramy ppoż., hydranty, system p.poż)

·       Posadzka niepyląca

·       Infrastruktura pod suwnice

·       Szatnia i sanitariaty

·       Dach magazynu – płaski

 

OPIS BIUR:

 

·       Bardzo dużo komfortowych i przestronnych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, w tym również pomieszczenia typu Open space;

·       Sale konferencyjne

·       Ogromny potencjał wykorzystania dużych przestrzeni na powierzchnie wystawiennicze – showroom

·       Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy, okna otwierane

·       Klimatyzowane pomieszczenia

 

MEDIA:

 

·       Prąd, Woda, kanalizacja sanitarna, Ogrzewanie: miejskie

 

ATUTY:

 

·       Świetna lokalizacja sprzyja  efektywnej dystrybucji na rynek lokalny, krajowy i międzynarodowy

·       Duże możliwości rozwoju wielu firm w branżach  logistycznych, produkcyjnych, usługowych oraz handlowych

·       Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników oraz dogodna komunikacja środkami transportu publicznego. W sąsiedztwie obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej

 

ORIENTACYJNE KOSZTY:

 

·       Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:

 

  5 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie

·       Bazowa stawka czynszu najmu biura:

 

 10 Euro netto /m2+ VAT miesięcznie

 

·       Koszty administracyjno-eksploatacyjne w PLN/m2/mc

·       Szczegółowa oferta zostanie przedstawiona po zapoznaniu się z potrzebami Najemcy

·       Oferta bezpośrednia

 

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego naszą nieruchomość:

 

 

Zapraszamy do kontaktu i do obejrzenia naszych innych ogłoszeń!

 

Powierzchnia stworzona dla rozwoju

 

AW Projekt Sp. z o.o.

+48 509 608 570

 

 

 

 

 

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

 

 

Multifunctional building Warszawa Rembertów with halls and offices for the production, service and trade industries Chełmżyńska street.

 

We present a unique, free-standing warehouse and office building

 

•         with a total area of over 9,500 m2, including warehouse space: 6,717 m2 and office space: 2,182 m2

•         the module for rent  in the offer with a total area of over 2792 m2, including warehouse space: 2355 m2 and office space: 437 m2

•         due to a reinforced concrete structure, the building is a multifunctional facility that can be adapted to the needs of different activities in various industries, including production, services, trade and logistics

•         with a large number of parking spaces, a comfortable maneuvering area and places for trucks

•         with an excellent layout and spatial functionality (e.g. separate entrances), which allows you to create an ideal place dedicated to both a single tenant and numerous tenants, while maintaining full usability of the rented office and warehouse space

•         located in a place with a total area of approx. 2.5 ha, intended for PU-12 (production and service)

•         located in Warsaw, in the industrial part of the Rembertów district, Masovian voivodeship (direct proximity to a railway siding)

 

Very good connection to exit routes near provincial roads No. 634 and No. 631.

 

Distances:

Warsaw center – 11 km,

Chopin Airport – 20 km

Express route S8 (Warsaw bypass S8 connecting central Poland with North and South) – 7 km

S2 expressway (Warsaw bypass, connecting central Poland with western Poland and Berlin) – 14 km

 

•         available from January 2025, with a possibility of earlier access to the indicated areas

•         security, monitoring

•         IT infrastructure

•         fiber optic infrastructure

 

WAREHAUS DESCRIPTION:

 

•         Heated warehouse

•         Warehouse area illuminated by daylight; Skylights in the halls

•         High storage halls

•         Height of warehouse halls: 11.7 m

•         Halls equipped with entrance gates from ground zero

•         Lifting sectional doors with electric drive

•         Convenient entry with forklifts

•         Fire protection (fire gates, hydrants, fire protection system)

•         Dust-free floor

•         Infrastructure for cranes

•         Cloakroom and toilets, showers

•         Flat warehouse roof

 

OFFICE DESCRIPTION:

 

•         A lot of comfortable and spacious office rooms with social facilities, including open space rooms;

•         Conference rooms

•         Huge potential for using large spaces for exhibition areas - showrooms

•         Perfect access to daylight ensuring comfortable working conditions, openable windows

•         Air-conditioned rooms

 

MEDIA:

 

•         Electricity, Water, sanitary sewage, Heating: municipal

 

ADVANTAGES:

 

•         Great location facilitates effective distribution to the local, national and international markets

•         Great development opportunities for many companies in the logistics, production, service and trade industries

•         Easy access to qualified employees and convenient communication by public transport. There are public transport stops in the vicinity of the facility

 

APPROXIMATE COSTS:

 

•         Base warehouse rental rate:

5 Euro net / m2 + VAT per month

 

•         Base office rental rate:

10 Euro net / m2 + VAT per month

 

•         Administrative and operational costs in PLN/m2/month

•         A detailed offer will be presented after reviewing the Tenant's needs

•         Direct offer

We encourage you to watch a video presenting our property:

AW Projekt Warszawa ()

 

Please contact us and check out our other ads!

 

Space created for development

 

AW Projekt Sp. z o. o.

+48 509 608 570

 

 

 

*This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Cod