willa dla dużej rodziny, działka budowlana 8104m2!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ :) 

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, która obejmuje przestronną, komfortową willę usytuowaną na działce budowlanej o powierzchni ponad 8000m2 !!

Nieruchomość może stanowić niepowtarzalną okazję inwestycyjną ze względu na dużą powierzchnię oraz wartość samego gruntu o przeznaczeniu budowlanym !! (np. wydzielenie i sprzedaż)

Cały teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR III/25/2024 RADY MIASTA GLIWICE z dnia 27 czerwca 2024 r., symbol w planie "MN".

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna = działka "budowlana". 

Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych/segmentów. 

Obiekt świetnie skomunikowany z centrum Gliwic oraz autostradą A1 i A4. 

Nieruchomość w obecnym kształcie zaprojektowana od podstaw. Od frontu wjazd przez bramę elektryczną, następnie dojazd do budynku długim, wybrukowanym podjazdem o rezydencjonalnym charakterze z dużą zatoką na kilka samochodów oraz dwustanowiskowym garażem. Dojazd do budynku odbywa się w klimatycznym otoczeniu drzew, krzewów i nasadzeń.

Tylna część ogrodu, znajdująca się za budynkiem, stanowi kontynuację wszechobecnej zieleni. Znajdują się tutaj otwarta polana z krótko przyciętym trawnikiem, nasadzenia skalne, drewutnia, altana grillowa, dwa oczka wodne (zarybione), studnia, ławka parkowa, pomost ale przede wszystkim własny las dostarczający niesamowitych wrażeń akustycznych w postaci śpiewu ptaków oraz szumu drzew.

Ogród obejmuje kilkadziesiąt gatunków różnorodnych drzew i roślin, w dużej mierze sprowadzonych i niespotykanych w Polsce.

Willa jest budynkiem wolnostojącym z końca lat 90, dwukondygnacyjnym. Nad 1 piętrem dodatkowo nieużytkowe poddasze. 

Wnętrze zapewnia poczucie przestrzeni i wygody, ma bardzo rozkładowy charakter i ogromny potencjał aranżacyjny.

Zaprojektowana została z myślą o dużej, kilkuosobowej rodzinie.

Parter 207.35m2:

-wiatrołap,

-łazianka + wc,

-komórka, 

-hall,

-kuchnia głównia,

-przedsionek,

-pokój dzienny (2 salony),

-pralnia/suszarnia,

-kuchnia służbowa nr 2 (służbowa),

-pomieszczenie gospodarcze nr 1,

-korytarz,

-garaż (33.06m2),

-pomieszczenie gospodarcze nr 2.

I piętro 113.12m2:

-hall,

-sypialnia nr 1,

-sypialnia nr 2,

-sypialnia nr 3,

-sypialnia nr 4,

-łazienka + wc. 

Łączna powierzchnia użytkowa: 320.47m2.

Powierzchnia zabudowy: 255.83m2.  

Kubatura: 2046.64m3.

Willa jest w bardzo dobrym stanie, budynek wykonany solidnie, zdrowy, wnętrze zadbane i niezniszczone.

Stan do wejścia i zamieszkania - rekomendowane jest jednak odświeżenie wnętrza i aranżacja/wyposażenie wg obecnie panujących trendów. 

Salon (dwa pokoje) z wyjściem na zadaszony taras z kolumnami. Główne sypialnie skierowane na frontową część działki posiadają niezależne wyjście na balkon. 

Ogromny podjazd + dwustanowiskowy garaż. Wielkość podjazdu oraz samej działki (8104m2) zapewnia możliwość zaparkowania de facto dowolnej liczby samochodów. 

W sąsiedztwie strefy wejściowej i wiatrołapu dostępna pergola na okres letni. 

Ogród zapewnia wiele wariantów budowy dużego basenu.

Budynek częściowo podpiwniczony. Ogrzewanie gazowe z kotła dwufunkcyjnego oraz rozprowadzenie grzejnikowe.

Brak ruchu kołowego i spalin. Nieruchomość będąca miejscem odpoczynku, odskocznią od miejskiego zgiełku.

W zasięgu kilku minut jazdy samochodem centrum Gliwic, Park Kultury i Wypoczynku, obiekty gastronomiczne, kawiarnie, restauracje, centrum handlowe Forum, Lidl, Biedronka itd. 

W odległości 200 metrów przychodnia oraz market spożywczy. 

Kilka minut samochodem do autostrady A1. 

Poszukujesz wyjątkowego i komfortowego miejsca do życia, które stanowić będzie Twój własny, domowy azyl?

Potencjalnej inwestycji w przyszłość? (zakup gruntu pod późniejsze wydzielenie i sprzedaż części działki)

Miejsca w którym dorastać będą Twoje dzieci?

Miejsca do którego zaprosisz licznych znajomych lub rodzinę?

Jedynej w swoim rodzaju willi z własnym lasem, który sprawi, że na spacer nie będziesz już musiał jechać do parku?

A może zwyczajnie miejsca, które sprawi, że na Twojej twarzy codziennie pojawi się uśmiech, zaś w pamięci zapiszą się piękne wspomnienia?

Jesli tak, ta oferta jest dla Ciebie :)

Zdjęcia nie oddają pełnego potencjału - zadzwoń, umów się na prezentację i porozmawiajmy o transakcji.

Z uwagi na przesympatycznych właścicieli oraz wspaniały obiekt gwarantowana satysfakcja ze spotkania. 

Zakup bez dodatkowej prowizji (strona kupująca pokrywa wyłącznie koszty notarialne).

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.