Willa do remontu na dużej działce

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 105 m2, w stanie surowym, przygotowany do generalnego remontu. Znajduje się w dzielnicy Podgórz w Toruniu. Nieruchomość położona w pobliżu całej niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Nieruchomość składa się z 3 działek o numerach: 1/88 (działka zabudowana domem), 1/28 oraz 1/29.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Inowrocławskiej w dzielnicy Podgórz w Toruniu. Bezpośrednie sąsiedztwo parku oraz siłowni zewnętrznej. W odległości około 500m od nieruchomości znajduje się Twierdza Toruń - Fort XII im. Władysława Jagiełły. W pobliżu cała niezbędna do codziennego funkcjonowania infrastruktura: bank, restauracje, bary, Szkoła Podstawowa nr 15, przedszkole oraz żłobek, przystanek autobusowy MZK,  apteka, salony fryzjerskie, sklepy spożywcze, supermarkety, weterynarz.

Budynek
Dom piętrowy o powierzchni użytkowej 105 m2, wybudowany z cegły około 1900 roku. Nieruchomość w stanie surowym, przygotowana do generalnego remontu. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna w nieruchomości są drewniane, natomiast na piętrze zostały wymienione na nowe, również drewniane. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomość częściowo podpiwniczona. Dostępne media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Standard i wykończenie
W domu zostały wyburzone ściany działowe wewnętrzne. Budynek został wzmocniony konstrukcją żelbetową. Wnętrze do własnej aranżacji. Nieruchomość doświetlona od strony południowej, zachodniej oraz północnej.

Działka
Działka o powierzchni 2106 m2 ogrodzona z frontu ogrodzeniem metalowym oraz murowanym, wypełnionym drewnem, od pozostałych stron ogrodzenie betonowe oraz metalowe. Działka o nieregularnym kształcie.  Na działce znajdują się liczne drzewa oraz krzewy, a jedno z drzew jest pomnikiem przyrody. Działka nr 1/28 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dopuszcza się na niej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, zieleń urządzoną, obiekty małej architektury oraz obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Obowiązek realizacji zabudowy o maksimum dwóch kondygnacjach nadziemnych lub maksymalnej wysokości - 7 m od poziomu terenu. Nachylenie połaci dachowych nie większe niż 45°. Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku w stosunku do powierzchni działki - 30%. Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni terenu. Minimalna liczba miejsc do parkowania to 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, bądź 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni usług. Nieruchomość gotowa do wydania.

Sowa Nieruchomości działa w ramach sieci franczyzowej Centrum Pośrednika, jednakże wykonuje czynności związane z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami we własnym imieniu i na własne ryzyko. Sowa Nieruchomości jest jedynym podmiotem odpowiedzialnym za należyte wykonanie umów pośrednictwa i dokonywane w związku z prowadzoną działalnością czynności. Centrum Pośrednika nie odpowiada za działania pośrednika, jednakże w trosce o jakość usług świadczonych przez podmioty działające w ramach sieci franczyzowej - przyjmuje wnioski, skargi i uwagi dotyczące tych podmiotów drogą elektroniczną lub telefonicznie 58 380 13 15.