Willa Golfowa | Elegancja w otoczeniu natury

| LOKALIZACJA|

Na wynajem urokliwy dom zlokalizowany na kameralnym osiedlu WROCŁAW GOLF CLUB. 

Lokalizacja w zaciszu natury z jednoczesnym świetnym dojazdem do centrum Wrocławia.

4 km od granicy miasta, 25 minut do centrum Wrocławia oraz 6 km do AOW i S5. 

 

| WILLE GOLFOWE|

Wille Golfowe to butikowa inwestycja, zlokalizowana na zamkniętym osiedlu Wrocław Golf Estate. To unikalne miejsce, gdzie styl życia łączy się z pięknem natury. 

 

| NATURA|

Osiedle otacza bogata, wszechobecna zieleń, dając poczucie spokoju i oderwania od zgiełku miasta. Willa sąsiaduję z bogactwem drzew i zbiorników wodnych. 

 

| WIDOK Z TARASU I OGRODU |

Oferowana willa zlokalizowana jest bezpośrednio przy przepięknym akwenie wodnym.

 

| DOM KLUBOWY WROCŁAW GOLF CLUB|

Możliwość dołączenia do klubu golfowego.

 

| UKŁAD FUNKCJONALNY |

 

W skład Willi wchodzi:

PARTER

·       Hall wejściowy 

·       Garderoba wejściowa 

·       Toaleta gościnna

·       Salon połączony z kuchnią i jadalnią

·       Gabinet / dodatkowy pokój przy salonie

·       Garaż na 2 auta (43m2) plus możliwość parkowania 2 dodatkowych aut na podjeździe

·       Z salonu i garażu wejście do 3 pomieszczeń technicznych w tym kotłowni

·       Wyjście na taras i ogród

 

I PIĘTRO 

·       Sypialnia master bedroom (1)

·       Garderoba (strefa master)

·       Prywatna łazienka (strefa master) 

·       Pokój typu gabinet / dowolna funkcja 

·       Sypialnia (2)

·       Prywatna łazienka 

·       Sypialnia (3)

·       Prywatna łazienka z wanną

·       Pralnio-suszarnia (pomieszczenie techniczne)

·       2 przestronne tarasy 

            

II PIĘTRO 

·       Pokój do dowolnej aranżacji (siłowania / sala zabaw / sala kinowa / biuro)

·       Łazienka z wanną 

 

Dodatkowo wnętrze ma ponadprzeciętną wysokość 2.70m co dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni. Duża ilość okien w tym panoramiczne zapewnia pełne doświetlenie. 

 

| WNĘTRZE |

Starannie zaprojektowane i pieczołowicie wykonane. 

Nieruchomość jest podzielona na trzy poziomy. 

Willa wraz z garażem wynajmowana jest w stanie pełnego wykończenia (wyższy standard), w pełni umeblowana, z ponadczasową aranżacją wnętrz oraz wyposażona we wszystkie sprzęty RTV AGD. 

 

| STANDARD WYKOŃCZENIA |

Willa posiada dodatkowe wyposażenie techniczne:

·       ogrzewanie podłogowe na całym domu

·       system alarmowy i kamery (wraz z podglądem)

·       rolety zewnętrzna (w całym domu)

·       klimatyzacja

·       rekuperacja

·       system nagłośnienia

·       system inteligentnego sterowania 

·       możliwość przyłączenia zasilania na auto elektryczne

·       nawodnienie ogrodu 

·       oświetlenie ogrodu 

·       różnorodność oświetlenia, w tym LED, dobrze oświetlony garaż

·       prysznice bez brodzików typu Walk-in

·       zmiękczacz wody z filtrami w garażu

·       duże energooszczędne i wyciszające okna trzyszybowe, w tym okna połaciowe

·       drzwi wejściowe antywłamaniowe

·       brama garażowa segmentowa (ocieplana, z napędem elektrycznym otwierana na pilota)

·       kocioł gazowy centralnego ogrzewania, kondensacyjny dwufunkcyjny

·       materiały wykończeniowe wysokiej jakości

·       w kuchni: duża lodówka, winiarka i piekarnik

·       w pomieszczeniu technicznym: zamrażarka 

·       w pralni: pralka plus suszarka

  

| PARAMETRY|

Dom o łącznej powierzchni wraz z garażem 340 m2 oddany do użytku w 2023 roku, zlokalizowany jest na działce o powierzchni 1078 m2. Dodatkowo dobudowano dodatkowe pomieszczenie techniczne (kotłownię). 

 

| OPŁATY |

W cenie wynajmu opłaty do zarządcy.

Woda – refaktura na Najemcę wg. zużycia.

Prąd, internet, gaz i śmieci – po stronie Najemcy. 

| CENA WYNAJMU |

19 000 zł plus opłaty eksploatacyjne 

 

Przedstawiona powyżej prezentacja nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

——————————

EWA OMASTA-DYMARSKA 

REAL ESTATE PARTNERS