Willa Julia Rajszew 8km od Warszawy

Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny w budynku realizowanym na podstawie projektu „Julia 5T”, Rajszew ul. Golfowa 2G, aż 142 m2 powierzchni użytkowej.

Prezentowana oferta dotyczy możliwości rezerwacji lokali przed zakupem, prosto od dewelopera.

(Cena zawiera wszystkie podatki, uwaga brak podatku pcc i prowizji dla pośrednika, gwarancja niezmienności ceny, gwarancja terminu wykonania, 1% opłata rezerwacyjna, pozostała część przy zakupie)

Budynek z pełnymi dwoma kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem czterospadowym. Zaprojektowano białą elewację budynku, która skomponowana będzie gustownie z grafitową stolarką i dachówką, szyku doda drewniana okładzina na elewacji, nadając nowoczesnego ale i ponadczasowego wyglądu.

W budynku przewidziano dwa komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż. Garaże zostały wysunięte częściowo poza obrys budynku, tworząc niezależne strefy wejściowe, dodatkowo osłonięte przez balkony piętra.

Parter - otwarta strefa dzienna o powierzchni 38 m2, składająca się z pokoju dziennego połączonego z kuchnią i jadalnią, gdzie można będzie wykonać barek śniadaniowy. Przestrzeń będzie bardzo dobrze doświetlona, a przyległy taras łączy dom z ogrodem, między tarasami wykonana ścianka działowa. Z holu dostępna jest łazienka, a wiatrołapu, pomieszczenie gospodarcze, przejście do garażu.

Piętro-cztery pokoje: przestronna sypialnia główna - powierzchnia 13,90m2, dysponuje wnękami na szafy,  pokój- 14,90m2; pokój- 12,65m2; pokój - 13,0m2, 

łazienka - 7,10m2 z wanną i prysznicem.

Dom położony jest w Rajszewie ul. Golfowa 2g, cichej i malowniczej części Rajszewa, którą cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru, plusem jest to także to że wkoło jest wiele miejsce na odpoczynek i spacery, las 200 m od inwestycji, 2 km plaża, 1 km pola golfowe, ścieżki rowerowe w okolicach Wisły.

Dom położony 8 km od granic Warszawy, na granicy z Jabłonną,

400 m do przystanku komunikacji miejskiej którą dojedziemy do Warszawy, 7 min samochodem od stacji KM;

w granicach do 2 km - przedszkola i szkoła podstawowa;

Budynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów: okna firmy EKO-okna, system Decco EkoSun 82, kolor antracyt na zewnątrz, biały w wewnątrz, z systemem ciepła rama, drzwi WIKĘD Premium Plus, ciepły próg, brama garażowa segmentowa firmy Infinity z napędem, izolacje ścienne styropian grafit.

Lokale wyposażone będą  w instalacje:  wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm. Ogrzewanie podłogowe na całym budynku, koszty ogrzewania rocznie niższe o 35%, od ogrzewania kaloryferami.

W cenie pompa ciepła, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej.

Osobne ujęcia wody,  w sąsiedniej ulicy Golfowej budowa wodociągu gminnego, możliwość podłączenia w przyszłości oraz każda połowa wyposażona w osobne zbiorniki szamba po 10m3,

Kostka brukowa przed garażem (podjazd długość 6 i 7 m) i wejściem, krawężniki, opaska wkoło domu wysypana ozdobnym kamykiem, duży taras. Balustrady stal nierdzewna. Działka ogrodzona panelami, w kolorze antracyt i podmurówka panelowa, od frontu ogrodzenie typu Joniec z poprzecznymi deskami, brama przystosowana do automatyki, furtka.

Każda połówka domu to parter i pełnowymiarowe piętro plus możliwość adaptacji 20m2 poddasza, niewliczone w powierzchnię ogólną, czyli 142 m2+20 m2!!! Działka do każdej połówki 446 m2

Planowane zakończenie budowy koniec lipca 2024 r.

Pośrednikom dziękuje.

Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom przeznaczony do sprzedaży oraz taki sam wybudowany w innym miejscu, materiały z projektu rzuty i aranżacje, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.