Willa miejska, usługowa, mieszkaniowa, komercyjna

Na sprzedaż willa miejska z dużym potencjałem aranżacyjnym - 3 lokalowa, o przeznaczeniu usługowym i mieszkaniowym idealna na działalność gospodarczą

Nieruchomość położona jest w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego, dzielnica Jeżyce.

Budynek

Budynek wolnostojącym, wybudowany w latach 50-tych XX wieku.

Architektura postmodernistyczna nawiązująca do tradycji międzywojennej XX wieku.

Budynek czterokondygnacyjny:

• parter - 2 lokale (A i B) o łącznej pow. uż - 100,33 m2
• piętro - 1 lokal (C) -  pow. uż - 79,26 m2
• piwnica - wys. - 2,5 m, pow. uż - 29,80 m2
• poddasze nieużytkowe - wys. 1,4 m i pow. po podłodze - 98,9 m2 

Łączna powierzchnia budynku wynosi ok 443 m2.

Budynek posiada 2 księgi wieczyste. Piwnica + poddasze + klatka schodowa stanowią powierzchnię wspólną nieruchomości.

W piwnicy znajdują się obszerne pomieszczenia gospodarcze, kotłownia i korytarz.

Technologia budynku

Technologia budynku murowa z cegły ceramicznej pełnej. Elewacja z tynku mineralnego malowanego farbami emulsyjnymi, dach o konstrukcji drewnianej kryty papą. Stropy Kleina stalowo-ceramiczne. Budynek bez termoizolacji elewacji, wyposażony w instalację wod-kan, gazową i elektryczną trójfazową. Centralne ogrzewanie lokalu parterowego z kotłem gazowym z awaryjnym kotłem na paliwo stałe w piwnicy, natomiast w lokalu na piętrze z kotłem gazowym w łazience. Grzejniki żeliwne i płytowe. Stolarka okienna energooszczędna z profili PCV, z dwoma oknami drewnianymi skrzynkowymi, rolety zewnętrzne.

Teren niezabudowany nieruchomości

Ogród z drzewami ozdobnymi, roślinami i zielenią niską.
Na terenie posesji znajdują się dwa blaszane garaże nietrwale związane z gruntem. Całość posesji ogrodzona siatką na słupkach, z frontu parkan na podmurówce.

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media i  posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.