Willa Moja, 2 domy, działka 3296m2, strefa A!

Przedwojenna „Willa Moja” z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A.

Przedstawiam wspaniałą okazję: dwa domy z potencjałem rozbudowy, na jednej działce, w doskonałej lokalizacji, w bardzo rozsądnej cenie.

Willa Moja to oferta dla konesera bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię.
To budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem.

Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię ok 178m2.
Na działce znajduje się też drugi budynek, również z początku XX wieku o powierzchni ok 147 m2.

Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach ’20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz.

Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m.
Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem.

Na parterze willi znajdują się:
- salon z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (14m2)
- sypialnia (18m2) z łazienką (3 m2)
- sypialnia (15 m2)
- łazienka (5,5m2)

Na piętrze willi znajdują się:
- sypialnia (18 m2)
- łazienka (5 m2)
- sypialnia (17 m2)
- taras (35 m2)
- wieża z przeszkloną pracownią (4m2)

Willa jest podpiwniczona. Na poziomie piwnicy o wysokości 2,5 m znajdują się:
- pomieszczenie z kotłem (23m2)
- pomieszczenie (18m2)

Na parterze drugiego domu znajdują się:
- salon ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2)
- pokój (25 m2)
- pokój (7 m2)
- WC (1 m2)
- łazienka (2,5 m2)

Na piętrze domu znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (15m2)
- sypialnia (10 m2)
- łazienka (4 m2)
Dom jest podpiwniczony.

W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media miejskie.

Willa przeszła generalny remont dachu, wymianę okien i instalacji oraz elewacji.

Willa Moja jest wpisana do gminnego rejestru zabytków, z konsultacji z konserwatorem wynika że dopuszczalna jest przebudowa czy rozbudowa o ile nie będzie odbiegać znacząco od architektury budynku i nie będzie nad nim dominować.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania również na inne niż mieszkaniowe cele.

Polecam te wyjątkową nieruchomość!

Kupujący nie płaci prowizji!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

TJM Nieruchomości
Justyna Tymińska
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()