Willa po remoncie, centrum Zgorzelca, obok rzeki

Na sprzedaż stylowy dom z początku XX wieku przy ul. Żeromskiego w Zgorzelcu, znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie granicy polsko-niemieckiej i Bulwaru Greckiego.

W okolicy znajduje się wieża ciśnień, park, rzeka Nysa oraz przejście graniczne.

Nieruchomość po remoncie - trwają prace wykończeniowe i renowacja stolarki drewnianej. Wymienione wszystkie okna, instalacja c.o. oraz instalacja elektryczna. Wykonano także ocieplenie budynku styropianem, a także dachu pianą PUR (prace wykonała renomowana firma JETPUR Ocieplenia z Zielonej Góry). Podwórze poddano całkowitej rekultywacji. Teren wokół domu i podjazd wyłożono kostką granitową, wykonano odpływy wody.

WNĘTRZE

Piwnica

Dom jest podpiwniczony - wejście do piwnicy zarówno z podwórka, jak i z wnętrza budynku. Piwnica składa się z korytarza, kotłowni centralnego ogrzewania wraz z piecem gazowym zasilanym sieci miejskiej oraz pomieszczenia gospodarczego

Powierzchnia piwnicy to ok. 46 m2.

Parter

Na parterze znajdują się przestronny przedpokój, dwa duże pokoje, garderoba, weranda, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta. Wymieniona jest stolarka okienna oraz drzwiowa.

Powierzchnia parteru to 100 m2.

Piętro i strych

Na piętrze znajdują się korytarz dwa duże pokoje, łazienka z toaletą oraz wejście na znajdujący się na poddaszu strych.

Powierzchnia piętra to ok. 70 m2, natomiast powierzchnia strychu to ok. 17 m2 (do powierzchni nie wlicza się miejsc, w których pomieszczenie jest niższe niż 140 cm).

Powierzchnia ogólna budynku, wraz ze strychem oraz piwnicą wynosi 230 m2, natomiast powierzchnia parteru wraz z pierwszym piętrem wynosi ok. 170 m2.

KONSTRUKCJA

Drzwi wejściowe do budynku usytuowane są od strony wschodniej, z wejściem po schodach zewnętrznych wykonanych z kostki granitowej. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej – fundamenty murowane z kamienia, ściany fundamentowe i piwnic murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej.

Dach konstrukcji drewnianej, dwupłaszczyznowy z lukarnami, kryty dachówką ceramiczną. Elewacja budynku ocieplona, otynkowana, malowana farbami emulsyjnymi. Rynny, rury spustowe i obróbki blacharskie wykonane są z blachy ocynkowanej.

INSTALACJE

Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną i gazową z sieci miejskiej, kanalizację sanitarną, instalację telefoniczną oraz instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie gazowe z pieca c. o. znajdującego się w piwnicy budynku.

PODWÓRKO

Sprzedawana nieruchomość to działka gruntu o powierzchni 1315 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz garażowym. Podwórko zostało poddane całkowitej rekultywacji gruntu, wykonano podjazdy i miejsca parkingowe z granitu.