Willa W Pobliżu Lasu Kabackiego, 7 Pokoi

3 200 000 zł I Sprzedaż I Dom wolnostojący 580 m2 I Działka 1050 m2 | Józefosław I gm. Piaseczno

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 580 m2 (użytkowej 417m2) w stanie deweloperskim, na działce o powierzchni ok. 1050m2. Został oddany do użytkowania w 2021 r.

Nowoczesna, inteligentna willa o ciekawych rozwiązaniach architektonicznych. Wewnątrz dom jest zaprojektowany w sposób otwarty, z ograniczoną ilością ścian działowych, co sprzyja lepszemu przepływowi powietrza i światła.

Atuty:
- lokalizacja w Józefosławiu, tuż obok Lasu Kabackiego
- inteligentny system zarządzania domem
- panele fotowoltaiczne
- duża, zadbana, ogrodzona działka
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- doskonale doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom

Układ funkcjonalny domu (rzuty w galerii):
Parter: część dzienna z salonem, jadalnią, kuchnią, łazienką i pokojem gościnnym, garderobą oraz garażem i kotłownią.
Pietro: hol, sypialnia master z łazienką i garderobą, oddzielna łazienka, pralnia z garderobą, gabinet, dwie sypialnie dziecięce w tym jedna  z łazienką oraz pokój rekreacyjny.

Standard wykończenia:
Elementy konstrukcyjne oraz wykończenia wnętrza:
Konstrukcja monolityczna, tradycyjna
- ławy fundamentowe i stopy wylewane z betonu, zbrojone stalą, ściany fundamentowe murowane z bloków betonowych grubości 30 cm, izolacja termiczna fundamentów wykonana z polistyrenu XPS gr. 15 cm,
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków o grubości ściany 29 cm, izolacja z wełny mineralnej gr. 18 cm 
- ściany wewnętrzne konstrukcyjne murowane z cegły pełnej grubości 25 cm,
- ściany wewnętrzne murowane z cegły dziurawki lub pustaków Max lub bloczków gazobetonowych grubości 12 cm 
Konstrukcja dachu:
- więźba płatwiowo-krokwiowa z drewna iglastego, żelbetowa, blacha tytan-cynk, izolacja wełną mineralną gr.40 cm
Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna w profilach drewnianych, 3 -szybowe, na parterze okna z folią antywłamaniową
- drzwi zewnętrzne wejściowe -drewniane, antywłamaniowe
- brama garażowa Hörmann 

Instalacje:
- panele fotowoltaiczne
- instalacja wodna zasilana z sieci miejskiej PWiK Piaseczno
- kanalizacja z odprowadzeniem do kanalizacji ogólnospławnej PWiK Piaseczno
- instalacja gazowa sieciowa
- instalacja elektryczna zasilana z przyłącza energetycznego
- ciepła woda z własnej kotłowni
- centralne ogrzewanie z własnej kotłowni

Ponadto:
- rozprowadzona jest instalacja pod inteligentny dom
- rozprowadzona instalacja pod alarm na podczerwień
- rozprowadzona instalacja pod kamery
- wideofon
- prąd doprowadzony do ogródka
- instalacja nawadniania ogródka
- instalacja pod rzutnik i rolety automatyczne
- instalacja pod kino domowe
- instalacja pod klimatyzacje w sypialniach
- ogrzewanie podłogowe na parterze, w łazienkach
- odkurzacz centralny

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Józefosławiu.
Józefosław to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona tuż pod Warszawą, w gminie Piaseczno. Bliskość stolicy, czyni go idealnym miejscem do życia dla osób ceniących sobie zarówno spokój przedmieść, jak i łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.

Zielone tereny, parki i bliskość natury sprzyjają aktywnemu stylowi życia, oferując mieszkańcom możliwość spacery, biegania czy jazdy na rowerze.

Józefosław oferuje wiele udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, kluby fitness a także dostęp do przedszkoli i szkół polskich oraz międzynarodowych.

Zapraszam na prezentację,
Magdalena Zakrzewska


* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego